第269章 比佛利的土地(二)
“假如修建一条路,两边都是原始的丛林,回家时候会很享受。这里属于真正的高点,哪怕只是种些草也会相当漂亮,我的同行告诉我默文·格里芬已经在考虑买下它,陈先生你应该尽快做决定,以后即使有钱也不一定能再买到这样出色的土地,别人住在山腰处,而你住在山顶,这绝对是无与伦比的体验。”
地产经纪人做生意,全靠一张嘴。
名叫弗里曼的独立地产经纪人,此时此刻火力全开,能看见唾沫在阳光照耀下,晶莹剔透。
陈林芝暂时没能拿定主意,买地的价格他能承受,但还要考虑到后续的投资,修路、通电、下水道、水管这些也是不小的工程,也许要修建好几公里。
真正的大头部分则是建筑主体本身,假如要求过高,四五千万美金也能砸进去,优势在于这片土地足够大,相当于一百五十七万平方米,即使真的修建一座十八洞的高尔夫球场,空余的土地还可以再修建一座迪士尼乐园。
对于曾经被房子憋惨了的陈林芝,确实很想拥有一套真正意义上的庄园豪宅,不需要建造的像是宫殿,大院子里可以多花点心思,挖坑养鱼,跑马打球之类。
想着压低价格,只要合适就拿下,陈林芝问道:“默文·格里芬是谁?”
“……你不认识默文·格里芬?”
弗里曼经纪人的表情古怪,好像在看外国人一样,告诉说:
“就是那个六十年代创办大冒险节目,七十年代创办幸运之轮节目,美国最受欢迎的节目主持人默文·格里芬,它们都拥有很高的收视率,我以为在美国人人都认识他。去年格里芬以两亿五千万美元的价格,将这两个节目的所有权卖给哥伦比亚影业公司,现在转型成为商人,大量收购房地产项目,经营饭店,我们地产经纪人都喜欢和他打交道,只要盯上这块地,以他的总身价很快就会被买下来。
所以,如果你想买,最好抢在他前面,我会尝试让卖家降低价格,而且只收取成交总价百分之一点五的佣金,洛杉矶目前豪宅市场的平均佣金为百分之三,我很有诚意了。”
为了抢生意,估计近期洛杉矶乃至是整个加州的地产经纪人都在疯狂寻找买家,少赚点总比不赚钱好,额外还能从卖家那边收取百分之二左右的佣金,两头吃。
美国高端地产经纪人,往往能做到一年不开张,开张吃一年。
陈林芝买过房子,也刚在华尔街租了办公室,偶尔跟地产经纪人打交道,明白这种佣金提成确实还不错。
他没想着继续从弗里曼身上压榨,笑着问道:“告诉我实话,这块地的拥有者,最低愿意接受多少钱的报价,土地产权之类的手续有没有问题?”
“没有,这块地只有大约三分之一的面积可以建造房子,即使分割成几块单独出售也行,该说的我都告诉你了,办理交接手续时候都会审查,我没理由在这件事情上骗你,人人都知道我很讲信誉。最低价……我听朋友说过,有人愿意出五百万美元,可是不知道为什么最终并没有成交,那位公主应该答应了,她的家族早已没落。”
弗里曼经纪人不急着联系卖家,要等陈林芝真正表态才敢出马。
他担心会被卖家当成不靠谱的人,很可能断了销路,毕竟有钱人,尤其是有钱女人,脾气大多不太好。
这么大一片地,而且是比佛利山顶上的土地,五百万美金的价格在陈林芝看来还算合适,升值潜力绝对足够,他也能掏得起这笔钱。
犹豫没一会儿,征求赵白露的意见说:“你觉得怎么样?”
“问我?我不知道,这里太大了,我从没在旧金山看见过占地面积这么大的住宅,你跟你女朋友两个人住……走一圈都会觉得累吧。”
赵白露在过来之前,完全没想到竟然是这么大一块土地,已经远远超过她平时接触的范围,属于真正富人才能涉足的圈子,除了夸张还是夸张。
“把房子建造在高处,西边看海,那边看旧金山市区夜景,然后再打造一片高尔夫球场,堆些人造丘陵出来,还有人工湖,除此之外也有葡萄园、花园,这样设计住着应该会很舒服,到时候我还可以买一架直升机。”
陈林芝说到这里,已经确定自己想买,果断比划个打电话的手势,对经纪人弗里曼说:“联系卖家,告诉她我只愿意出五百万美元,着急回旧金山,假如答应转让就尽快签约。”
近几天股市大涨,差不多都快白捡这块土地了。
购置这块面积庞大的土地,对他没什么压力,从银行贷款就可以,贷款利率又下降了,而美元通货膨胀挺厉害,自己掏现金不划算。
弗里曼见陈林芝准备“冲动消费”,巴不得今天就签约才好,火急火燎拿着大哥大,四处寻找信号,生怕好不容易争取来的大客户改主意。
总数十多万美元的佣金,万一丢了这笔订单,他会疯掉,现在正露出狂喜表情,好像人生巅峰就在眼前。
赵白露默然无语,小声感慨道:“刚来十几分钟,这就要花五百万美金买了?你现在真的厉害了,以前我还怕你没钱,抢着结清餐馆的账单。”
忽然想到上回偷看陈林芝睡觉,她的眼睛不由往下看,又赶紧看向其他地方,耳朵发红。
陈林芝自卖自夸,自恋道:“大鹏一跃同风起,扶摇直上九万里,我这样的男人,到哪都发光。这才哪到哪,生意刚起步,回家跟你爸妈要点钱,我来教你投资,过几年你也能富起来,肯定比打工划算,我们俩之间关系到位,别人可没这待遇。”
认识早,说起话来轻松些。
殷蛰去了港城,阿梁没事不会主动找他,身边好朋友越混越少,确实已经不一样了。
短短两年时间,变化巨大。
赵白露嘴边带笑:“你别刺激我妈,说不定她真让我骚扰你。你们合资的律所,今年会开始选拔合伙人,到时候他们获得分红权,你会相应减少。”
猜到她在悄悄打预防针,陈林芝无所谓道:“我明白,大部分律所都这样,要不然留不住人才,蛋糕大了才能分到更多,你妈负责就可以。”
他相信,赵白露会把这番话带到她老妈耳朵里,平时陈林芝根本懒得插手那家律所的管理事宜。
弗里曼站在十多米外打电话,听不清具体说什么。
陈林芝想到那位默文·格里芬,感慨道:“两款电视娱乐节目而已,卖给电视台竟然赚到两亿五千万美金?早知道这行比唱歌还赚钱,当时我也去试试了,说不定比现在还成功……”
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地产经纪人做生意,全靠一张嘴。
名叫弗里曼的独立地产经纪人,此时此刻火力全开,能看见唾沫在阳光照耀下,晶莹剔透。
陈林芝暂时没能拿定主意,买地的价格他能承受,但还要考虑到后续的投资,修路、通电、下水道、水管这些也是不小的工程,也许要修建好几公里。
真正的大头部分则是建筑主体本身,假如要求过高,四五千万美金也能砸进去,优势在于这片土地足够大,相当于一百五十七万平方米,即使真的修建一座十八洞的高尔夫球场,空余的土地还可以再修建一座迪士尼乐园。
对于曾经被房子憋惨了的陈林芝,确实很想拥有一套真正意义上的庄园豪宅,不需要建造的像是宫殿,大院子里可以多花点心思,挖坑养鱼,跑马打球之类。
想着压低价格,只要合适就拿下,陈林芝问道:“默文·格里芬是谁?”
“……你不认识默文·格里芬?”
弗里曼经纪人的表情古怪,好像在看外国人一样,告诉说:
“就是那个六十年代创办大冒险节目,七十年代创办幸运之轮节目,美国最受欢迎的节目主持人默文·格里芬,它们都拥有很高的收视率,我以为在美国人人都认识他。去年格里芬以两亿五千万美元的价格,将这两个节目的所有权卖给哥伦比亚影业公司,现在转型成为商人,大量收购房地产项目,经营饭店,我们地产经纪人都喜欢和他打交道,只要盯上这块地,以他的总身价很快就会被买下来。
所以,如果你想买,最好抢在他前面,我会尝试让卖家降低价格,而且只收取成交总价百分之一点五的佣金,洛杉矶目前豪宅市场的平均佣金为百分之三,我很有诚意了。”
为了抢生意,估计近期洛杉矶乃至是整个加州的地产经纪人都在疯狂寻找买家,少赚点总比不赚钱好,额外还能从卖家那边收取百分之二左右的佣金,两头吃。
美国高端地产经纪人,往往能做到一年不开张,开张吃一年。
陈林芝买过房子,也刚在华尔街租了办公室,偶尔跟地产经纪人打交道,明白这种佣金提成确实还不错。
他没想着继续从弗里曼身上压榨,笑着问道:“告诉我实话,这块地的拥有者,最低愿意接受多少钱的报价,土地产权之类的手续有没有问题?”
“没有,这块地只有大约三分之一的面积可以建造房子,即使分割成几块单独出售也行,该说的我都告诉你了,办理交接手续时候都会审查,我没理由在这件事情上骗你,人人都知道我很讲信誉。最低价……我听朋友说过,有人愿意出五百万美元,可是不知道为什么最终并没有成交,那位公主应该答应了,她的家族早已没落。”
弗里曼经纪人不急着联系卖家,要等陈林芝真正表态才敢出马。
他担心会被卖家当成不靠谱的人,很可能断了销路,毕竟有钱人,尤其是有钱女人,脾气大多不太好。
这么大一片地,而且是比佛利山顶上的土地,五百万美金的价格在陈林芝看来还算合适,升值潜力绝对足够,他也能掏得起这笔钱。
犹豫没一会儿,征求赵白露的意见说:“你觉得怎么样?”
“问我?我不知道,这里太大了,我从没在旧金山看见过占地面积这么大的住宅,你跟你女朋友两个人住……走一圈都会觉得累吧。”
赵白露在过来之前,完全没想到竟然是这么大一块土地,已经远远超过她平时接触的范围,属于真正富人才能涉足的圈子,除了夸张还是夸张。
“把房子建造在高处,西边看海,那边看旧金山市区夜景,然后再打造一片高尔夫球场,堆些人造丘陵出来,还有人工湖,除此之外也有葡萄园、花园,这样设计住着应该会很舒服,到时候我还可以买一架直升机。”
陈林芝说到这里,已经确定自己想买,果断比划个打电话的手势,对经纪人弗里曼说:“联系卖家,告诉她我只愿意出五百万美元,着急回旧金山,假如答应转让就尽快签约。”
近几天股市大涨,差不多都快白捡这块土地了。
购置这块面积庞大的土地,对他没什么压力,从银行贷款就可以,贷款利率又下降了,而美元通货膨胀挺厉害,自己掏现金不划算。
弗里曼见陈林芝准备“冲动消费”,巴不得今天就签约才好,火急火燎拿着大哥大,四处寻找信号,生怕好不容易争取来的大客户改主意。
总数十多万美元的佣金,万一丢了这笔订单,他会疯掉,现在正露出狂喜表情,好像人生巅峰就在眼前。
赵白露默然无语,小声感慨道:“刚来十几分钟,这就要花五百万美金买了?你现在真的厉害了,以前我还怕你没钱,抢着结清餐馆的账单。”
忽然想到上回偷看陈林芝睡觉,她的眼睛不由往下看,又赶紧看向其他地方,耳朵发红。
陈林芝自卖自夸,自恋道:“大鹏一跃同风起,扶摇直上九万里,我这样的男人,到哪都发光。这才哪到哪,生意刚起步,回家跟你爸妈要点钱,我来教你投资,过几年你也能富起来,肯定比打工划算,我们俩之间关系到位,别人可没这待遇。”
认识早,说起话来轻松些。
殷蛰去了港城,阿梁没事不会主动找他,身边好朋友越混越少,确实已经不一样了。
短短两年时间,变化巨大。
赵白露嘴边带笑:“你别刺激我妈,说不定她真让我骚扰你。你们合资的律所,今年会开始选拔合伙人,到时候他们获得分红权,你会相应减少。”
猜到她在悄悄打预防针,陈林芝无所谓道:“我明白,大部分律所都这样,要不然留不住人才,蛋糕大了才能分到更多,你妈负责就可以。”
他相信,赵白露会把这番话带到她老妈耳朵里,平时陈林芝根本懒得插手那家律所的管理事宜。
弗里曼站在十多米外打电话,听不清具体说什么。
陈林芝想到那位默文·格里芬,感慨道:“两款电视娱乐节目而已,卖给电视台竟然赚到两亿五千万美金?早知道这行比唱歌还赚钱,当时我也去试试了,说不定比现在还成功……”
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