第271章 挖坑
好好的公平竞争,非得和老公主喝下午茶。
想到这里,陈林芝就觉得格里芬不厚道,他毕竟是过来人,当初买旧金山那套房子省了二三十万美金,深知女人冲动起来容易盲目行事。
不过陈林芝倒也没有觉得自己哪里错了,那位法国女房东确实魅力惊人,并不违反他的原则,直到现在回想起来,仍然回味无穷。
陈林芝被管家领进门后,笑着和老公主打完招呼。
自我介绍完,说道:“刚才去看过那块地,巴列维女士,你仍然在挂牌出售它对吧?如果价钱合适我想尽快完成交易,我的公司在旧金山,买完回去还有事,免得两边奔波耽误时间。”
格里芬不拿自己当外人看待,继续坐在休闲椅上喝着酒,接口打断道:
“实际上我也想买那块地,分割开来耐心等待一段时间,等到比佛利山庄可用土地变少之后,应该会有不错的回报,亚洲小子,你呢,你买地是为了什么?”
亚洲小子,这个称呼本身没什么问题。
可是被人以长辈口吻问话,还是让陈林芝略微不满,微微皱眉看过去,告诉说:“我不准备分割出售,想给自己盖一栋房子,在院子里建造高尔夫球场,地势比较高,用来度假住着会很舒服,偶尔举办派对接待客人。”
“哇哦,那要投资不少钱。”
“还行吧,四五千万美金,我的公司利润高,开销可以用来冲抵税款,合法避税。”
陈林芝不愿被小看了。
在洛杉矶名气没格里芬大,只能故意卖弄,免得被人小瞧了。
老公主巴列维,听完用不那么标准的英语,开口说道:“真不巧,你来之前,我正在和默文谈起那块地,已经打算卖给他,而且他的出价也比你高,你只愿意出五百万美金,这个数字太少了。”
标准的商人嘴脸,陈林芝听完就知道要坏事,被人抓住机会趁机提高价格。
卖地的消息刚出现不久,正是潜在买家们最为热情的时候。
如果出价的人多了,价格当然水涨船高,可万一这时候不竞争,被人买走了,那就真的买走了,单靠耐心就像捡漏可不容易。
陈林芝看向格里芬,见他面无表情,心里一时间也摸不准老公主是不是在诈自己,索性问道:“格里芬先生,你出价多少?”
“……六百万美金。”
一路摸爬滚打,当了那么多年的主持人,格里芬自有一番城府。
说实话,他虽然比较看好山顶上那块荒地,却也没喜欢到一定要拿下的地步。
到了格里芬这年纪,半退休后更喜欢投资餐厅、酒店之类比较稳妥的生意,早已失去当开发商的野心。
这次无非是机缘巧合听说那块土地正在转让,手里的钱又多到没地方花,所以才碰碰运气,看能不能以一个比较合适的价格接手。
见到陈林芝锋芒毕露,跟着找上门来打断他的试探,因此格里芬心生不喜,故意说了个远远超出挂牌价的价格,想着即使自己买不成,也能送巴列维公主一个顺水人情。
格里芬不按常理出牌,随口就说个六百万美金,陈林芝顿时明白这家伙给自己挖坑呢。
六百万美金,超过了挂牌价,陈林芝可不相信那块土地这么抢手,之前地产经纪人弗里曼也说过,差点以五百万美金价格成交,只是后来不知怎么,潜在买家取消了交易。
脸上表情不变。
陈林芝眨眨眼,跟着挖坑,说道:“既然这样,那就没办法了,我的心理价位都没这么高,才五百七十万左右,还是去旧金山海边买块地吧,打扰了。”
“陈先生是真的想买,带着诚意……”弗里曼眼看交易要黄,火急火燎想要挽回,他也发现气氛不对。
只不过陈林芝一言不合,对老公主挥挥手就往外走,连再争取一下的机会都不给。
弗里曼只能跟上去,咬牙跺脚道:“这边买不成,我们还可以继续合作,给我一周时间,保证在旧金山靠海的地方给你找到一块更好的土地!”
没说话,陈林芝只是往外走。
等出门回到车里,开车的司机表情惊讶,不明白雇主怎么刚进去就出来了,他还准备抽根烟休息会儿。
等上车后。
赵白露疑惑道:“那男人想捣乱,连我都能看出来,不过你为什么就这么走了,岂不是送给他抢先买地的机会?”
“他们俩关系好,没看见老公主都叫他默文了么。弗里曼,你待会儿就打电话,我要让所有洛杉矶地产经纪人都知道,她已经以六百万美金价格把地卖给了格里芬。”
陈林芝说完,弗里曼还处于心慌意乱状态里,满脑子都在想着跟一大笔佣金擦肩而过,快煮熟的鸭子眼看就要飞走了。
坐在副驾驶座上,弗里曼转过身苦笑道:“格里芬那家伙是在胡扯,你不应该走得这么着急,认真谈还有机会。”
“我明白,但等到人们听说地已经被买走,并且是以六百万美元的高价,其他所有买家都会放弃。
刚才我提到心理价位是五百七十万美金,还没给他们继续跟我谈的机会,假如格里芬准备买,至少不会低于这个价,可要是他接受不了这个价格,那位老公主一定会埋怨他,无论怎么样我都不亏。”
进门听两人一唱一和。
分明是那老公主约他过来,来了以后却被告知已经决定卖给格里芬,不管究竟是真是假,陈林芝懒得受气,这才说走就走。
经纪人弗里曼听完,眼睛发亮说着:“人人都听说差点成交的事,即使那家伙出价比五百万美金高,也不会比你高出太多,现在听你说了个比较高的报价,她一定会埋怨。”
先前还“格里芬先生”,被搅黄交易后,立马变成“那家伙”。
幸好打人犯法,不然弗里曼估计都想揍他了。
没提继续谈的事,弗里曼被点通后,举一反三说道:“如果他们完不成交易,我就散播消息说那块地有问题,惹上诉讼之类,地产经纪人这行每周都会举办许多派对,互相传递消息,要不了多久人人都会知道。陈先生,到时候没人愿意买,卖家也许会放低价格,我再联系你?”
“再说吧。”
陈林芝意兴阑珊,打造庄园的设想刚开始,就被按下暂停键。
钱确实没多少钱,可他不愿意受气,要说比佛利山庄的土地价值会上涨,美国那么多大城市,那么多不动产,未来大部分都会上涨,没必要只盯着这一块,涨幅再高还能高过华夏?
无非是想着自己住得舒服,才愿意多花点钱。
……
陈林芝说走就走,毫不犹豫。
留下亡国老公主和格里芬,两人面面相觑。
格里芬发现气氛不对,尴尬道:“现在的年轻人,脾气真大,这种家里有钱的小子我见多了,跟好莱坞许多明星一样,永远猜不到下一秒他们会做出什么事。”
在陈林芝到来前,两人谈到过那块土地,格里芬心比陈林芝还黑,压价压到四百八十万美金。
老公主想象中,应该是二人竞价才对,没想到格里芬直接喊出六百万美金,把另一个买家“吓跑了”,并且还是愿意出到五百七十万美金的潜在买家。
巴列维公主没接这茬,重新坐下后盯着格里芬,问道:“六百万美金?”
没亡国前,这点钱在她眼里根本不算什么,现在不同了,已经到了需要变卖不动产的地步,一直坐吃山空,子女还很败家。
格里芬眼皮子一抖,佯装淡定道:“我只是在开玩笑,想帮你争取一个高价。”
“但你这个玩笑,把我的买家赶跑了,而他愿意出五百七十万美金!”
“你肯定拿不到这么多,我觉得他是在胡说。”格里芬急忙解释。
这会儿格里芬说得越多,巴列维公主就越生气,好不容易遇到个真正愿意买的大客户,竟然就这样走了,看样子还很难挽回。
之前的愉悦交谈一扫而空,她认真看看格里芬,下意识觉得这家伙不靠谱,故意再给自己添乱,终于开始后悔,应该另外约时间和陈林芝见面才对。
没心情继续闲谈,巴列维公主开口问道:“告诉我,你究竟愿意出多少钱买那块地,请别再耽误我的交易,本来他的经纪人对我说,今天就可以签约,你先前的报价肯定不可能。”
格里芬察觉出恼火意味,明白自己好像搞砸了。
生意归生意,哪怕有钱也不能糟蹋,认真思考完给出报价:“那个小子出五百万,我出五百……零二万,佣金税费各自承担。”
此时此刻,巴列维公主只记得陈林芝开出的五百七十万美金,比格里芬的报价多出几十万美金,这可不是个小数目。
尽管原先只提到五百万,可她觉得只要认真谈,陈林芝还能多加点。
格里芬为了避免尴尬,多给两万美金,在老公主听来像是在羞辱自己。
她忍不住开始抽烟,告诉说:“今天先这样,给我时间想想……”
另一边。
弗里曼经纪人也生气,跟陈林芝分开后,回到办公室继续生闷气,果断开始打电话,发挥出靠嘴吃饭的本事,装作趣事跟所有认识的同行,散播那块地被人以六百万美金买走的消息。
高端地产圈子不大,一块地卖出六百万美金,足以造成轰动。
这条消息以惊人的速度传播出去,甚至吸引媒体在《洛杉矶时报》上刊登,这回知道的人更多了。
因此没有地产经纪人继续找客户,本来有想法的潜在买家,也都纷纷放弃,一时间无人问津。
接连几天,老公主巴列维连一个电话都没接到,反过头联系各位地产经纪人,才知道自己的土地“已经卖掉了”。
回过头认真琢磨,自以为猜到真相。
她随后就怒气冲冲质问格里芬,在她看来这是准备像赶走陈林芝一样,见效果很不错,继续赶走其他买家的把戏。
误会大了。
格里芬稀里糊涂被泼脏水,气得双方在电话里大吵一架,连“化完妆像巫婆”这种话都脱口而出,成功把老公主气哭。
地产经纪人弗里曼还没忘记继续搞事,老公主刚开始澄清,他就用“小道消息”提醒同行们,这块地“貌似”存在纠纷问题,所以才被买家接连拒绝。
对地产经纪人而言,拿佣金的同时意味着也要承担责任,有问题的土地没人敢买,尤其是在不知道究竟陷入什么和纠纷的前提下,比如财产继承类的官司,富人之间的诉讼可能持续好几年,类似情况屡见不见,宛如泥潭。
再加上被《洛杉矶时报》上六百万美金卖地的消息刺激,导致不少人以为房价上涨,纷纷将囤积的土地拿出来,引起一波小牛市。
比佛利山附近,短期内忽然不缺待售土地,缺的是买家。
这就使得巴列维公主的那块地,更加无人问津。
——————————
陈林芝没关注,他早已回到旧金山继续做生意了。
即使他才是主谋,也想不到弗里曼如此孜孜不倦,为了成功赚到佣金,认真、深刻地将他的筹谋执行下去。
前些天一时生气,想着自己不好受,让格里芬和卖家也难受,效果居然如此之好。
晃眼间过去大半个月。
不再琢磨着盖房子的事,陈林芝近期比较忙,一月份股市表现相当不错,道琼斯指数一飞冲天,足足上涨百分之六,这导致联合私募基金开年大涨,新客户不断涌过来,集中精力投资股市。
他的私募基金,投的都是些表现比较扎实的潜力股,微软、英特尔等公司因为发展前景较好,也跟着大涨。
想要吸引大客户,不需要表现太好,只要比同行们好就足够了。
联合私募基金在一月二十七号这天,单日吸纳了两千三百多万美元资金,管理规模迅速突破一亿四千万美元。
陈林芝整天忙着接待客户,贸易公司还从对岸接到一个价值千万美金的化工厂设备采购大单,如果能完成,利润高达上百万美金,简直让他忙疯。
就在这种情况下。
地产经纪人弗里曼,亲自去跟老公主见面,随后打电话告诉陈林芝,土地价格已经被他砍到四百九十五万美金,随时可以进行交易……
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想到这里,陈林芝就觉得格里芬不厚道,他毕竟是过来人,当初买旧金山那套房子省了二三十万美金,深知女人冲动起来容易盲目行事。
不过陈林芝倒也没有觉得自己哪里错了,那位法国女房东确实魅力惊人,并不违反他的原则,直到现在回想起来,仍然回味无穷。
陈林芝被管家领进门后,笑着和老公主打完招呼。
自我介绍完,说道:“刚才去看过那块地,巴列维女士,你仍然在挂牌出售它对吧?如果价钱合适我想尽快完成交易,我的公司在旧金山,买完回去还有事,免得两边奔波耽误时间。”
格里芬不拿自己当外人看待,继续坐在休闲椅上喝着酒,接口打断道:
“实际上我也想买那块地,分割开来耐心等待一段时间,等到比佛利山庄可用土地变少之后,应该会有不错的回报,亚洲小子,你呢,你买地是为了什么?”
亚洲小子,这个称呼本身没什么问题。
可是被人以长辈口吻问话,还是让陈林芝略微不满,微微皱眉看过去,告诉说:“我不准备分割出售,想给自己盖一栋房子,在院子里建造高尔夫球场,地势比较高,用来度假住着会很舒服,偶尔举办派对接待客人。”
“哇哦,那要投资不少钱。”
“还行吧,四五千万美金,我的公司利润高,开销可以用来冲抵税款,合法避税。”
陈林芝不愿被小看了。
在洛杉矶名气没格里芬大,只能故意卖弄,免得被人小瞧了。
老公主巴列维,听完用不那么标准的英语,开口说道:“真不巧,你来之前,我正在和默文谈起那块地,已经打算卖给他,而且他的出价也比你高,你只愿意出五百万美金,这个数字太少了。”
标准的商人嘴脸,陈林芝听完就知道要坏事,被人抓住机会趁机提高价格。
卖地的消息刚出现不久,正是潜在买家们最为热情的时候。
如果出价的人多了,价格当然水涨船高,可万一这时候不竞争,被人买走了,那就真的买走了,单靠耐心就像捡漏可不容易。
陈林芝看向格里芬,见他面无表情,心里一时间也摸不准老公主是不是在诈自己,索性问道:“格里芬先生,你出价多少?”
“……六百万美金。”
一路摸爬滚打,当了那么多年的主持人,格里芬自有一番城府。
说实话,他虽然比较看好山顶上那块荒地,却也没喜欢到一定要拿下的地步。
到了格里芬这年纪,半退休后更喜欢投资餐厅、酒店之类比较稳妥的生意,早已失去当开发商的野心。
这次无非是机缘巧合听说那块土地正在转让,手里的钱又多到没地方花,所以才碰碰运气,看能不能以一个比较合适的价格接手。
见到陈林芝锋芒毕露,跟着找上门来打断他的试探,因此格里芬心生不喜,故意说了个远远超出挂牌价的价格,想着即使自己买不成,也能送巴列维公主一个顺水人情。
格里芬不按常理出牌,随口就说个六百万美金,陈林芝顿时明白这家伙给自己挖坑呢。
六百万美金,超过了挂牌价,陈林芝可不相信那块土地这么抢手,之前地产经纪人弗里曼也说过,差点以五百万美金价格成交,只是后来不知怎么,潜在买家取消了交易。
脸上表情不变。
陈林芝眨眨眼,跟着挖坑,说道:“既然这样,那就没办法了,我的心理价位都没这么高,才五百七十万左右,还是去旧金山海边买块地吧,打扰了。”
“陈先生是真的想买,带着诚意……”弗里曼眼看交易要黄,火急火燎想要挽回,他也发现气氛不对。
只不过陈林芝一言不合,对老公主挥挥手就往外走,连再争取一下的机会都不给。
弗里曼只能跟上去,咬牙跺脚道:“这边买不成,我们还可以继续合作,给我一周时间,保证在旧金山靠海的地方给你找到一块更好的土地!”
没说话,陈林芝只是往外走。
等出门回到车里,开车的司机表情惊讶,不明白雇主怎么刚进去就出来了,他还准备抽根烟休息会儿。
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赵白露疑惑道:“那男人想捣乱,连我都能看出来,不过你为什么就这么走了,岂不是送给他抢先买地的机会?”
“他们俩关系好,没看见老公主都叫他默文了么。弗里曼,你待会儿就打电话,我要让所有洛杉矶地产经纪人都知道,她已经以六百万美金价格把地卖给了格里芬。”
陈林芝说完,弗里曼还处于心慌意乱状态里,满脑子都在想着跟一大笔佣金擦肩而过,快煮熟的鸭子眼看就要飞走了。
坐在副驾驶座上,弗里曼转过身苦笑道:“格里芬那家伙是在胡扯,你不应该走得这么着急,认真谈还有机会。”
“我明白,但等到人们听说地已经被买走,并且是以六百万美元的高价,其他所有买家都会放弃。
刚才我提到心理价位是五百七十万美金,还没给他们继续跟我谈的机会,假如格里芬准备买,至少不会低于这个价,可要是他接受不了这个价格,那位老公主一定会埋怨他,无论怎么样我都不亏。”
进门听两人一唱一和。
分明是那老公主约他过来,来了以后却被告知已经决定卖给格里芬,不管究竟是真是假,陈林芝懒得受气,这才说走就走。
经纪人弗里曼听完,眼睛发亮说着:“人人都听说差点成交的事,即使那家伙出价比五百万美金高,也不会比你高出太多,现在听你说了个比较高的报价,她一定会埋怨。”
先前还“格里芬先生”,被搅黄交易后,立马变成“那家伙”。
幸好打人犯法,不然弗里曼估计都想揍他了。
没提继续谈的事,弗里曼被点通后,举一反三说道:“如果他们完不成交易,我就散播消息说那块地有问题,惹上诉讼之类,地产经纪人这行每周都会举办许多派对,互相传递消息,要不了多久人人都会知道。陈先生,到时候没人愿意买,卖家也许会放低价格,我再联系你?”
“再说吧。”
陈林芝意兴阑珊,打造庄园的设想刚开始,就被按下暂停键。
钱确实没多少钱,可他不愿意受气,要说比佛利山庄的土地价值会上涨,美国那么多大城市,那么多不动产,未来大部分都会上涨,没必要只盯着这一块,涨幅再高还能高过华夏?
无非是想着自己住得舒服,才愿意多花点钱。
……
陈林芝说走就走,毫不犹豫。
留下亡国老公主和格里芬,两人面面相觑。
格里芬发现气氛不对,尴尬道:“现在的年轻人,脾气真大,这种家里有钱的小子我见多了,跟好莱坞许多明星一样,永远猜不到下一秒他们会做出什么事。”
在陈林芝到来前,两人谈到过那块土地,格里芬心比陈林芝还黑,压价压到四百八十万美金。
老公主想象中,应该是二人竞价才对,没想到格里芬直接喊出六百万美金,把另一个买家“吓跑了”,并且还是愿意出到五百七十万美金的潜在买家。
巴列维公主没接这茬,重新坐下后盯着格里芬,问道:“六百万美金?”
没亡国前,这点钱在她眼里根本不算什么,现在不同了,已经到了需要变卖不动产的地步,一直坐吃山空,子女还很败家。
格里芬眼皮子一抖,佯装淡定道:“我只是在开玩笑,想帮你争取一个高价。”
“但你这个玩笑,把我的买家赶跑了,而他愿意出五百七十万美金!”
“你肯定拿不到这么多,我觉得他是在胡说。”格里芬急忙解释。
这会儿格里芬说得越多,巴列维公主就越生气,好不容易遇到个真正愿意买的大客户,竟然就这样走了,看样子还很难挽回。
之前的愉悦交谈一扫而空,她认真看看格里芬,下意识觉得这家伙不靠谱,故意再给自己添乱,终于开始后悔,应该另外约时间和陈林芝见面才对。
没心情继续闲谈,巴列维公主开口问道:“告诉我,你究竟愿意出多少钱买那块地,请别再耽误我的交易,本来他的经纪人对我说,今天就可以签约,你先前的报价肯定不可能。”
格里芬察觉出恼火意味,明白自己好像搞砸了。
生意归生意,哪怕有钱也不能糟蹋,认真思考完给出报价:“那个小子出五百万,我出五百……零二万,佣金税费各自承担。”
此时此刻,巴列维公主只记得陈林芝开出的五百七十万美金,比格里芬的报价多出几十万美金,这可不是个小数目。
尽管原先只提到五百万,可她觉得只要认真谈,陈林芝还能多加点。
格里芬为了避免尴尬,多给两万美金,在老公主听来像是在羞辱自己。
她忍不住开始抽烟,告诉说:“今天先这样,给我时间想想……”
另一边。
弗里曼经纪人也生气,跟陈林芝分开后,回到办公室继续生闷气,果断开始打电话,发挥出靠嘴吃饭的本事,装作趣事跟所有认识的同行,散播那块地被人以六百万美金买走的消息。
高端地产圈子不大,一块地卖出六百万美金,足以造成轰动。
这条消息以惊人的速度传播出去,甚至吸引媒体在《洛杉矶时报》上刊登,这回知道的人更多了。
因此没有地产经纪人继续找客户,本来有想法的潜在买家,也都纷纷放弃,一时间无人问津。
接连几天,老公主巴列维连一个电话都没接到,反过头联系各位地产经纪人,才知道自己的土地“已经卖掉了”。
回过头认真琢磨,自以为猜到真相。
她随后就怒气冲冲质问格里芬,在她看来这是准备像赶走陈林芝一样,见效果很不错,继续赶走其他买家的把戏。
误会大了。
格里芬稀里糊涂被泼脏水,气得双方在电话里大吵一架,连“化完妆像巫婆”这种话都脱口而出,成功把老公主气哭。
地产经纪人弗里曼还没忘记继续搞事,老公主刚开始澄清,他就用“小道消息”提醒同行们,这块地“貌似”存在纠纷问题,所以才被买家接连拒绝。
对地产经纪人而言,拿佣金的同时意味着也要承担责任,有问题的土地没人敢买,尤其是在不知道究竟陷入什么和纠纷的前提下,比如财产继承类的官司,富人之间的诉讼可能持续好几年,类似情况屡见不见,宛如泥潭。
再加上被《洛杉矶时报》上六百万美金卖地的消息刺激,导致不少人以为房价上涨,纷纷将囤积的土地拿出来,引起一波小牛市。
比佛利山附近,短期内忽然不缺待售土地,缺的是买家。
这就使得巴列维公主的那块地,更加无人问津。
——————————
陈林芝没关注,他早已回到旧金山继续做生意了。
即使他才是主谋,也想不到弗里曼如此孜孜不倦,为了成功赚到佣金,认真、深刻地将他的筹谋执行下去。
前些天一时生气,想着自己不好受,让格里芬和卖家也难受,效果居然如此之好。
晃眼间过去大半个月。
不再琢磨着盖房子的事,陈林芝近期比较忙,一月份股市表现相当不错,道琼斯指数一飞冲天,足足上涨百分之六,这导致联合私募基金开年大涨,新客户不断涌过来,集中精力投资股市。
他的私募基金,投的都是些表现比较扎实的潜力股,微软、英特尔等公司因为发展前景较好,也跟着大涨。
想要吸引大客户,不需要表现太好,只要比同行们好就足够了。
联合私募基金在一月二十七号这天,单日吸纳了两千三百多万美元资金,管理规模迅速突破一亿四千万美元。
陈林芝整天忙着接待客户,贸易公司还从对岸接到一个价值千万美金的化工厂设备采购大单,如果能完成,利润高达上百万美金,简直让他忙疯。
就在这种情况下。
地产经纪人弗里曼,亲自去跟老公主见面,随后打电话告诉陈林芝,土地价格已经被他砍到四百九十五万美金,随时可以进行交易……
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