第790节 特殊小岛
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气温约27、28度。
无风。
感觉有点闷。
一条位于先达广场附近的小巷里,张景正在喝二十五香江币一杯的现榨冰梨汁。
当他打算离开时,被一个西装革履的中年男人给拦住去路。
“张景先生,”来人自我介绍,“我叫袁青正,为金管局工作,能跟你聊一会吗?”
金管局是香江的秧妈。
大椰树银行从所罗门过来开分行,唯一需要批准的就是金管局。
打量形象正式的袁青正,张景点头答应。
十分钟后,两人在一家咖啡馆角落位置,面对面坐下。
服务员离开后,袁青正坐下后直奔主题,“你或许可以感受到,香江的地表金融中心地位正在转移。”
张景点头,他确实感受到了,否则杰克.刘不会把新总部放在淡马锡。
豹牌啤酒是例外,它本就是当地企业,比淡马锡存在更早。
但是,张景能怎么办?
他拿的是香江护照和香江身-份-证,自然希望香江好,可是胳膊太细,无能为力。
“我们正在计划进行一次改变,”袁青正介绍道,“拿出一块土地打造香江的华尔街。”
“中环不是吗?”张景微微歪着头问,“汇风,南亚银行,和记,怡和,宝顺,旗昌,这些都是银行和金融公司。”
“不一样,”袁青正介绍,“哪怕是最大的汇风和怡和,主力也只是做存贷业务,没有靠资本市场赚钱的能力。”
“搞错了吧?”张景提醒,“我在伦敦看到过汇风收购的米兰特银行。”
“汇风不仅收购米兰特,还收购过花旗国的海丰银行,但这些金融公司被它收购去后,统统不赚钱。”
听音知意,张景嗅到一丝别样的味道,一语中的问,“汇风是不是在转移资产?”
“不算是,”袁青正介绍道,“它用在香江赚钱的钱,投资欧洲和美洲,本想三足鼎立,结果差强人意。”
换位思考,张景理解汇风的决定。
三足鼎立,三个市场一起赚钱,增强抗风险力,只是现实比较残酷。
“我帮不到你,”张景婉拒道,“香江正在失去地表金融地位。”
“张先生,”袁青正表情认真问,“你相信风水吗?”
“不信,”张景微笑道,“你还是说点实际的吧。”
“风水就是实际的事情,”袁青正很努力解释道,“香江是被满天神佛眷顾的地方,从来不会亏待为它付出的人。”
“那些住在笼子里的人一定有不同意见。”
“这次改变被实施后,他们都会得到一套廉租房,增加幸福度,释放更多消费能力。”
所谓廉租房就是产权和土地皆属于衙门,以低于市场约三到四倍的价格租给市民使用。
张景有兴趣了,“你们打算怎么做?”
“我的现任老板,他打算拼上未来仕途,让十大家族拿出回归之前从阴国衙门手里买走的一部分土地,用于新建约50万套廉租房。”
袁青正的上司自然就是香江大老板,他如果打算硬来,好像是可以做到。
“盖房子需要钱,”张景看着袁青正问,“你们有钱吗?”
“香江衙门有四点五万亿香江币外汇储备,一万亿香江币储备;
每年约有七千亿赚钱能力,公共支出约六千亿,有约一千亿盈余。”
“当然,”袁青正话锋一转道,“外汇储备是不能动的,实现这项计划需要社融。”
张景感到诧异,没想到香江衙门这么会赚钱,牛!
“你们要我做什么?”张景问袁青正,“我能得到什么好处?”
“三件事情,1:豹牌啤酒听名字很具有迷惑性,实际它算是一家投行,希望你到我们指定的地方,建造豹牌啤酒新总部,要求建筑面积不低于六万平方米;
2:投资新建一座年产量不低于5亿升的酿酒工厂;
3:拿出20亿米元,参加新建廉租房,建成后按季度收取应得租金。”
张景眉头跳跳,袁青正真好意思开口,所谓租金,三十年都回不了本,十分不划算。
因此,拿出去的20亿米元大概率是‘地’钱,所谓规划中的‘华尔街’地块。
难怪有钱,估计卖地也是地方大头收入,建造50万套廉租房是打算砸自己的碗吗?
袁青正语速不停道,“我们给的便利是,由大椰树银行给香江教师和医护发工资,参与城市管理,成为金管局金融顾问,实权副警du一名,大法官一名。”
瞬间超级心动女生的感觉,没想到袁青正这么拼,四个重要职务,都是实打实好处,没有一个虚头巴脑。
当然,索取也都是货真价实。
另外,如果接受这些,可能会招惹到一些当地土著的攻击。
问题来了,即使有很多风险,张景也说不出‘拒绝’两个字,淡马锡衙门可没有这些好处。
既然拒绝不了,张景决定要更多好处。
考虑到丁佳琪打算研究家政机器人和新建博物馆需要,张景要求道,“我需要三处建筑土地,每块面积不小于2000平方。”
“除豹牌啤酒总部,”袁青正打听问,“另外两栋作什么用?”
“博物馆,机器人研究,宿舍。”
袁青正没想到张景居然还打算研究机器人,这种好事他和他代表的人当然欢迎,介绍道:“每栋建筑地面面积不小于4000平方米,因为距离机场只有10公里,高度要求低于50米。”
“可以,”张景继续提要求,“我需要一处私人码头,可以停靠约八艘200米长大船。”
袁青正思考道,“码头有点难,我回去向上讨论,晚一点给你答复。”
张景伸手和袁青正握在一起。
因为要把香江这条大船给掰正,夺回国际金融城市封号,需要做的事情很多。
仅仅半天后,袁青正在中环大华酒店再次找到张景。
“博物馆给你单独划出一块土地,地面面积四千平方,地面层高不超过五十米,地下利用不超过四十米,具体地点是银矿湾北岸;
豹牌啤酒总部也在旁边,三个四千平方地块,它们挨在一起,一周后更详细的规划图会送到你手上。”
张景眉头跳跳,感叹对手太会做生意。
因为经常到香江,他知道银矿湾北岸,那地方连公路都不通。
虽说到机场直线只有约10公里,可只有坐船绕圈约25公里才能到机场,或许坐船约1000米到银矿湾南岸。
总之,很偏。
20个米元小目标买1.2万平方偏僻土地,感觉那哪都亏。
12英里牧场2万英亩折价也才2个米元小目标。
也就是‘四个屁股’值钱。
“不对,”张景反应过来问,“如果博物馆单独划开,不应该是四个四千平方土地吗?”
“商业区和住宅区分开,间隔距离约1.5公里,我们会提供廉租房,不用你建宿舍。”
“可能跟你想的不一样,”张景解释,“独立住宅是为安全,不能发生某个重要技术员,被一个流浪汉给刺死的事情。”
“我没有考虑到,”袁青正承诺道,“这件事情会妥善解决。”
“码头呢?”张景追问,“这个对我很重要。”
真重要,打捞船和勘测船停泊费用贵到吓人,数万米元一天。
“银矿湾东边,隔着两公里外的喜灵洲岛北岸,深度可能不够,你需要自己挖。”
惊喜接连不断。
银矿湾北岸偏就算了,好在它是香江规划的‘华尔街’,交通短板会补上。
没想到码头被安排到一个港剧里很有名的地方。
没错,就是监狱集中处。
喜灵洲岛外观像一架B2轰炸机,东西宽约1.7公里,南北长约2公里。
这么一点大地方,上面有两所重型监狱,一所戒毒处,一所青少年犯罪悔改中心,一所精神治疗中心。
很嗨!
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“张景先生,”来人自我介绍,“我叫袁青正,为金管局工作,能跟你聊一会吗?”
金管局是香江的秧妈。
大椰树银行从所罗门过来开分行,唯一需要批准的就是金管局。
打量形象正式的袁青正,张景点头答应。
十分钟后,两人在一家咖啡馆角落位置,面对面坐下。
服务员离开后,袁青正坐下后直奔主题,“你或许可以感受到,香江的地表金融中心地位正在转移。”
张景点头,他确实感受到了,否则杰克.刘不会把新总部放在淡马锡。
豹牌啤酒是例外,它本就是当地企业,比淡马锡存在更早。
但是,张景能怎么办?
他拿的是香江护照和香江身-份-证,自然希望香江好,可是胳膊太细,无能为力。
“我们正在计划进行一次改变,”袁青正介绍道,“拿出一块土地打造香江的华尔街。”
“中环不是吗?”张景微微歪着头问,“汇风,南亚银行,和记,怡和,宝顺,旗昌,这些都是银行和金融公司。”
“不一样,”袁青正介绍,“哪怕是最大的汇风和怡和,主力也只是做存贷业务,没有靠资本市场赚钱的能力。”
“搞错了吧?”张景提醒,“我在伦敦看到过汇风收购的米兰特银行。”
“汇风不仅收购米兰特,还收购过花旗国的海丰银行,但这些金融公司被它收购去后,统统不赚钱。”
听音知意,张景嗅到一丝别样的味道,一语中的问,“汇风是不是在转移资产?”
“不算是,”袁青正介绍道,“它用在香江赚钱的钱,投资欧洲和美洲,本想三足鼎立,结果差强人意。”
换位思考,张景理解汇风的决定。
三足鼎立,三个市场一起赚钱,增强抗风险力,只是现实比较残酷。
“我帮不到你,”张景婉拒道,“香江正在失去地表金融地位。”
“张先生,”袁青正表情认真问,“你相信风水吗?”
“不信,”张景微笑道,“你还是说点实际的吧。”
“风水就是实际的事情,”袁青正很努力解释道,“香江是被满天神佛眷顾的地方,从来不会亏待为它付出的人。”
“那些住在笼子里的人一定有不同意见。”
“这次改变被实施后,他们都会得到一套廉租房,增加幸福度,释放更多消费能力。”
所谓廉租房就是产权和土地皆属于衙门,以低于市场约三到四倍的价格租给市民使用。
张景有兴趣了,“你们打算怎么做?”
“我的现任老板,他打算拼上未来仕途,让十大家族拿出回归之前从阴国衙门手里买走的一部分土地,用于新建约50万套廉租房。”
袁青正的上司自然就是香江大老板,他如果打算硬来,好像是可以做到。
“盖房子需要钱,”张景看着袁青正问,“你们有钱吗?”
“香江衙门有四点五万亿香江币外汇储备,一万亿香江币储备;
每年约有七千亿赚钱能力,公共支出约六千亿,有约一千亿盈余。”
“当然,”袁青正话锋一转道,“外汇储备是不能动的,实现这项计划需要社融。”
张景感到诧异,没想到香江衙门这么会赚钱,牛!
“你们要我做什么?”张景问袁青正,“我能得到什么好处?”
“三件事情,1:豹牌啤酒听名字很具有迷惑性,实际它算是一家投行,希望你到我们指定的地方,建造豹牌啤酒新总部,要求建筑面积不低于六万平方米;
2:投资新建一座年产量不低于5亿升的酿酒工厂;
3:拿出20亿米元,参加新建廉租房,建成后按季度收取应得租金。”
张景眉头跳跳,袁青正真好意思开口,所谓租金,三十年都回不了本,十分不划算。
因此,拿出去的20亿米元大概率是‘地’钱,所谓规划中的‘华尔街’地块。
难怪有钱,估计卖地也是地方大头收入,建造50万套廉租房是打算砸自己的碗吗?
袁青正语速不停道,“我们给的便利是,由大椰树银行给香江教师和医护发工资,参与城市管理,成为金管局金融顾问,实权副警du一名,大法官一名。”
瞬间超级心动女生的感觉,没想到袁青正这么拼,四个重要职务,都是实打实好处,没有一个虚头巴脑。
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另外,如果接受这些,可能会招惹到一些当地土著的攻击。
问题来了,即使有很多风险,张景也说不出‘拒绝’两个字,淡马锡衙门可没有这些好处。
既然拒绝不了,张景决定要更多好处。
考虑到丁佳琪打算研究家政机器人和新建博物馆需要,张景要求道,“我需要三处建筑土地,每块面积不小于2000平方。”
“除豹牌啤酒总部,”袁青正打听问,“另外两栋作什么用?”
“博物馆,机器人研究,宿舍。”
袁青正没想到张景居然还打算研究机器人,这种好事他和他代表的人当然欢迎,介绍道:“每栋建筑地面面积不小于4000平方米,因为距离机场只有10公里,高度要求低于50米。”
“可以,”张景继续提要求,“我需要一处私人码头,可以停靠约八艘200米长大船。”
袁青正思考道,“码头有点难,我回去向上讨论,晚一点给你答复。”
张景伸手和袁青正握在一起。
因为要把香江这条大船给掰正,夺回国际金融城市封号,需要做的事情很多。
仅仅半天后,袁青正在中环大华酒店再次找到张景。
“博物馆给你单独划出一块土地,地面面积四千平方,地面层高不超过五十米,地下利用不超过四十米,具体地点是银矿湾北岸;
豹牌啤酒总部也在旁边,三个四千平方地块,它们挨在一起,一周后更详细的规划图会送到你手上。”
张景眉头跳跳,感叹对手太会做生意。
因为经常到香江,他知道银矿湾北岸,那地方连公路都不通。
虽说到机场直线只有约10公里,可只有坐船绕圈约25公里才能到机场,或许坐船约1000米到银矿湾南岸。
总之,很偏。
20个米元小目标买1.2万平方偏僻土地,感觉那哪都亏。
12英里牧场2万英亩折价也才2个米元小目标。
也就是‘四个屁股’值钱。
“不对,”张景反应过来问,“如果博物馆单独划开,不应该是四个四千平方土地吗?”
“商业区和住宅区分开,间隔距离约1.5公里,我们会提供廉租房,不用你建宿舍。”
“可能跟你想的不一样,”张景解释,“独立住宅是为安全,不能发生某个重要技术员,被一个流浪汉给刺死的事情。”
“我没有考虑到,”袁青正承诺道,“这件事情会妥善解决。”
“码头呢?”张景追问,“这个对我很重要。”
真重要,打捞船和勘测船停泊费用贵到吓人,数万米元一天。
“银矿湾东边,隔着两公里外的喜灵洲岛北岸,深度可能不够,你需要自己挖。”
惊喜接连不断。
银矿湾北岸偏就算了,好在它是香江规划的‘华尔街’,交通短板会补上。
没想到码头被安排到一个港剧里很有名的地方。
没错,就是监狱集中处。
喜灵洲岛外观像一架B2轰炸机,东西宽约1.7公里,南北长约2公里。
这么一点大地方,上面有两所重型监狱,一所戒毒处,一所青少年犯罪悔改中心,一所精神治疗中心。
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