第367章:第一次拿到那么多银钱
金言话说到此,又连忙道:“你们别瞧着我以前是个摆摊子的,但我的消息可灵通了。我得到这消息时,折扇店的店主还没走呢。
只是听说他去了‘桃李天下’,要和院方解除租赁协议。具体什么时候走,那商铺什么时候能空下来,却是不得而知的。
不过啊,昨日我再去看,折扇店已经关门了。那店主呢,也不知所踪。所以我猜测,租赁协议应该已经被解除了。”
金言朝着许六月和宗余眨了眨眼,继续道:“如果想要拿下那家店铺的话,咱们得抓紧着来。要不然,可就被别人给抢先了。”
“那个位置,确实不错。”
许六月想了想,便道:“虽说只有一层楼可用,但当初我瞧着那折扇店,也不算小。暂时用来开个小店,刚好合适。”
说罢,又问:“对了,你可打听到租金了?”
像这种学院自建的商铺,一般都是不卖的,只能出租。
所以许六月在问起价钱时,也就只问租金了。
“能没听到到吗?连租金都没打听到,那叫寻的什么铺子?不过……这西市那边的租金嘛,虽说比南市的便宜,但也还是蛮贵的。
要不然,我早就率先去抢下来!不至于等到现在,就为了见你们一面。”
金言的年纪不大,正是年少轻狂的时候。
再加上金老大夫时常瞧不起他,总说他这也不行,那也不行。故而,金言只要寻到了机会儿,便总想好好表现一番。
这一次寻找商铺,他确实费了不少的功夫。所以,自然也免不得求夸奖。
“以前折扇店那头,每个月给‘桃李天下’的租金,是一两半的银子。不过啊,折扇店跟‘桃李天下’那头签的租赁协议,是签的五年。
也就是说,五年内,每个月的租金,都是一两半,不会上涨,也不会下沉。而现如今距离折扇店租下那间商铺,已经过去了四年。”
“你的意思是说,折扇店那一个月一两半的租金,是四年前‘桃李天下’给出的价格。”
许六月听别人说话,素来很会找重点。
“现如今若是咱们想租到那家店,恐怕一两半的月租金,是拿不下来的。”
“没错。”
金言点点头,道:“除了时间已经过去了四年外,就连咱们经营的东西都不一样。折扇店卖的是折扇,自然能将商铺保存得极好,干干净净。
而咱们要开的是包子铺!这又是包包子,又是蒸包子的。商铺那头呢,势必就不如折扇店干净。所以……在租金这一块,肯定是要比折扇店高出一些的。”
言毕,又道:“折扇店旁边的那家面馆,大小只有折扇店一半。那家面馆是两年前租下来的,一个月的租金,竟达到了一两银子。
如此不难推断,我们若是想拿下那家商铺。那么月租金,应该在二两银子以上。”
二两银子。
许六月垂眸,想了想。
按照一两银子,相当于现代的五千块钱货币来算的话,二两银子,则是相当于一万块钱了。
折扇店的面积不算大,但也不算小。就在学校门口旁边,位置得天独厚。一个月万把块钱的租金,其实并不算贵。
要拿的话,也不吃亏。
“那头的租金是怎么个交法?”
许六月在心里头算计了一番,便朝金言望去:“押金怎么收?租金怎么收?”
“押金的话,好像是要压半年的租金。租金呢,是一个月交一次的。至于签下来的租赁协议,好像都是三年起签。”
金言垂下眸子,仔细道:“也可以签得更长!不过啊,因为协议中规定,在协议期间,租金是不能涨降的。
而西市那头的商铺,一日比一日旺盛。所以……若是想将时间签得长一些的话,恐怕租金还得晚上涨一些。”
“这是自然。”
许六月点点头,表示十分理解:“莫说是西市和南市!即便是北市那边,商铺的价格也是一日比一日高的。
租赁协议签得长了,便证明在协议期间,对方不能以涨价为由,挣取更多的租金。所以,对方是一定会往上涨价的。”
说罢,许六月又算了算:“这样吧,我和宗余待会儿还有事儿。所以商铺的事情,就交给你来办了。我会给你一些银两,其余的事情,你自己看着来。
咱们呢,也不要跟别的商宦一样,小气吧啦的。好的商铺不易得,就不要签什么三年五年的。直接签十年,或者二十年。
价格这一块,恐怕二两银子是拿不下来的。五两以内吧!只要对方出的价,在五两银子以内,咱们就签它个二十年。
当然了,若对方只肯签十年。那么,咱们的价格预算,就要降到三两以内。总之,要以最便宜的租金,租到那间商铺最长的使用权。
具体的事情,你来看着办!你脑袋瓜子那么聪明,一定不会让咱们吃亏的。”
言毕,林小七便从怀中掏出了一张一百两的银票,交到了金言手里。
就拿五两银子的月租金来算吧。
半年的押金,也不过才三十两而已。
一百两的银子,足够他去将那间铺子拿下来了。
“好咧!”
金言听懂了许六月的意思后,连忙愉快应了下来。
只是……
在他伸手去接那一百两银子时,双手竟然有些颤抖。
呃……
整得许六月还以为,这金言是衣裳没穿够,所以开始打哆嗦了呢。
于是,不免关心问道:“你……没事儿吧?天气儿冷了,多穿几件才是。莫冻坏了身子,再耽搁了包子铺挣钱。”
“不不不……嘿嘿……”
金言将一百两的银票拿在手里,仔细展平。
说起话来,也像个小孩子似的,格外可爱。
“我这都多大的人了?又不是傻子,冷暖还是知晓的。我就是……嘿嘿……就是长那么大以来,还是第一次拿到过那么多的银钱呢。”
金言挠了挠脑袋,开始变得有些害羞:“我总觉得……总觉得自己运气儿挺好的。还有啊!被人相信的感觉,真是不赖!”/p(记住全网小说更新最快的笔趣芯网址:)
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只是听说他去了‘桃李天下’,要和院方解除租赁协议。具体什么时候走,那商铺什么时候能空下来,却是不得而知的。
不过啊,昨日我再去看,折扇店已经关门了。那店主呢,也不知所踪。所以我猜测,租赁协议应该已经被解除了。”
金言朝着许六月和宗余眨了眨眼,继续道:“如果想要拿下那家店铺的话,咱们得抓紧着来。要不然,可就被别人给抢先了。”
“那个位置,确实不错。”
许六月想了想,便道:“虽说只有一层楼可用,但当初我瞧着那折扇店,也不算小。暂时用来开个小店,刚好合适。”
说罢,又问:“对了,你可打听到租金了?”
像这种学院自建的商铺,一般都是不卖的,只能出租。
所以许六月在问起价钱时,也就只问租金了。
“能没听到到吗?连租金都没打听到,那叫寻的什么铺子?不过……这西市那边的租金嘛,虽说比南市的便宜,但也还是蛮贵的。
要不然,我早就率先去抢下来!不至于等到现在,就为了见你们一面。”
金言的年纪不大,正是年少轻狂的时候。
再加上金老大夫时常瞧不起他,总说他这也不行,那也不行。故而,金言只要寻到了机会儿,便总想好好表现一番。
这一次寻找商铺,他确实费了不少的功夫。所以,自然也免不得求夸奖。
“以前折扇店那头,每个月给‘桃李天下’的租金,是一两半的银子。不过啊,折扇店跟‘桃李天下’那头签的租赁协议,是签的五年。
也就是说,五年内,每个月的租金,都是一两半,不会上涨,也不会下沉。而现如今距离折扇店租下那间商铺,已经过去了四年。”
“你的意思是说,折扇店那一个月一两半的租金,是四年前‘桃李天下’给出的价格。”
许六月听别人说话,素来很会找重点。
“现如今若是咱们想租到那家店,恐怕一两半的月租金,是拿不下来的。”
“没错。”
金言点点头,道:“除了时间已经过去了四年外,就连咱们经营的东西都不一样。折扇店卖的是折扇,自然能将商铺保存得极好,干干净净。
而咱们要开的是包子铺!这又是包包子,又是蒸包子的。商铺那头呢,势必就不如折扇店干净。所以……在租金这一块,肯定是要比折扇店高出一些的。”
言毕,又道:“折扇店旁边的那家面馆,大小只有折扇店一半。那家面馆是两年前租下来的,一个月的租金,竟达到了一两银子。
如此不难推断,我们若是想拿下那家商铺。那么月租金,应该在二两银子以上。”
二两银子。
许六月垂眸,想了想。
按照一两银子,相当于现代的五千块钱货币来算的话,二两银子,则是相当于一万块钱了。
折扇店的面积不算大,但也不算小。就在学校门口旁边,位置得天独厚。一个月万把块钱的租金,其实并不算贵。
要拿的话,也不吃亏。
“那头的租金是怎么个交法?”
许六月在心里头算计了一番,便朝金言望去:“押金怎么收?租金怎么收?”
“押金的话,好像是要压半年的租金。租金呢,是一个月交一次的。至于签下来的租赁协议,好像都是三年起签。”
金言垂下眸子,仔细道:“也可以签得更长!不过啊,因为协议中规定,在协议期间,租金是不能涨降的。
而西市那头的商铺,一日比一日旺盛。所以……若是想将时间签得长一些的话,恐怕租金还得晚上涨一些。”
“这是自然。”
许六月点点头,表示十分理解:“莫说是西市和南市!即便是北市那边,商铺的价格也是一日比一日高的。
租赁协议签得长了,便证明在协议期间,对方不能以涨价为由,挣取更多的租金。所以,对方是一定会往上涨价的。”
说罢,许六月又算了算:“这样吧,我和宗余待会儿还有事儿。所以商铺的事情,就交给你来办了。我会给你一些银两,其余的事情,你自己看着来。
咱们呢,也不要跟别的商宦一样,小气吧啦的。好的商铺不易得,就不要签什么三年五年的。直接签十年,或者二十年。
价格这一块,恐怕二两银子是拿不下来的。五两以内吧!只要对方出的价,在五两银子以内,咱们就签它个二十年。
当然了,若对方只肯签十年。那么,咱们的价格预算,就要降到三两以内。总之,要以最便宜的租金,租到那间商铺最长的使用权。
具体的事情,你来看着办!你脑袋瓜子那么聪明,一定不会让咱们吃亏的。”
言毕,林小七便从怀中掏出了一张一百两的银票,交到了金言手里。
就拿五两银子的月租金来算吧。
半年的押金,也不过才三十两而已。
一百两的银子,足够他去将那间铺子拿下来了。
“好咧!”
金言听懂了许六月的意思后,连忙愉快应了下来。
只是……
在他伸手去接那一百两银子时,双手竟然有些颤抖。
呃……
整得许六月还以为,这金言是衣裳没穿够,所以开始打哆嗦了呢。
于是,不免关心问道:“你……没事儿吧?天气儿冷了,多穿几件才是。莫冻坏了身子,再耽搁了包子铺挣钱。”
“不不不……嘿嘿……”
金言将一百两的银票拿在手里,仔细展平。
说起话来,也像个小孩子似的,格外可爱。
“我这都多大的人了?又不是傻子,冷暖还是知晓的。我就是……嘿嘿……就是长那么大以来,还是第一次拿到过那么多的银钱呢。”
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