第1010章 怎么改
众人心里都各有计较,但也不会急到马上就去向张文定汇报工作,然后找张文定问棚户区改造的具体问题。
他们都知道,这个风声突然之间就传了出来,足以证明这事儿,还才刚刚是张文定的想法呢,距离具体实施,还需要些时间的。
甚至,在向张文定打听情况之前,这些班子成员之间,可能还会相互也探一探风,多做一些准备,然后才会去找张文定。
这样的做法,才能够让自己提前多做一些准备,在面对张文定的时候,多争取到一些利益。现在这样的情况,谁都明白,张文定在这个事情上,不会一个人完全把项目都占了,而且,他也不可能全都占了。
既然如此,那当然要多争取一点利益了啊。
当然了,也有人没有跟别人商量,在下午快下班的时候,吕万勋直接找到了张文定:“班长,县里是不是要搞棚户区改造了?”
别人可能还会迟疑一下,还要再找相关人等合计一下,但吕万勋没这个顾虑。他现在是打定了主意,要跟着张文定混了。
以他现在的情况,要上正处,虽说资格也勉强够了,但实际上还差得远。因为他既没有当过县委的专职副,也没有当过县府的常务副。直接当个一县之长的可能性不高,去市里到一个行局当一把手的可能性也不高。
倒是去市县各部里当个副部长,那资格还是够的,只是那样子的话,级别虽然上去了,但手中的实权,却还不如他现在在燃翼呢。
在燃翼,只要紧跟张文定,吕万勋能够确定,不说多长时间吧,至少两年之内,万物公司的手机项目,县里的联系领导,都会一直是他吕万勋,也不可能是别人。
而且,他以前在市里还有个靠山,但现在靠山退二线了,就算没退二线的时候,能够把他提到副县长,人家也尽力了,正处是帮不了他的了。
所以,现在不管是为了手中的权力,还是为了以后可能上得到的正处,吕万勋都要紧跟张文定了。至少,张文定在上面的关系,比他吕万勋硬啊,只要做到在县里面,成为对张文定最忠心的班子成员,那以后张文定帮他说句话,比他自己到处找人,可就强得多了。
虽说现在武贤齐没有在石盘省了,但吕万勋知道,人家那种家族,哪怕人不在这边,要提拔一两个正处,放出话来,省里还能不给面子?
有了这个想法,吕万勋现在就是跟紧张文定的步伐了,也是他第一个来找张文定,并且直言相问的原因了。当然了,这事儿崔建勇比他知道得更早。
对吕万勋,只要不是特别重要的情况,张文定也不需要试探什么:“县里这个环境,你觉得,棚户区的全面改造,可不可以提上日程了?”
一听这个话,吕万勋顿时就跟打了鸡血似的,无比兴奋:“棚户区改造,这个肯定要改!不过,怎么改,这是个问题。”
“问题?”张文定倒是没料到,吕万勋居然会说出这样的话,“什么问题?”
张文定看得出来,吕万勋说这个话,并不是信口开河,故作惊人之语,而是可能真的存在什么问题。
别看张文定到燃翼的时间不短了,但要说对县里的事情都摸清楚了,那是不可能的。
许多事情,只有遇到了,才会反应过来,这特么又是从哪儿钻出来的事情啊?
这种时候,只有那种在燃翼呆了至少十年以上的人,才会知道这些事情,到底有些什么根源。
所以,吕万勋一说怎么改是个问题,张文定就重视了。
吕万勋脸色凝重,然后皱了一下眉头:“棚户区改造,就我看来,从城边上开始,比从县城里开始更合适。”
城边上……县城的城边上,说是城郊,但实际上,就是乡里。
这是县城改造,不是乡镇改造啊,从城边上改造,是个什么道理?
张文定到燃翼来了之后,所经历的老城改造项目,还就只是一个劳动路的改造——那是火灾之后,不改不行,没什么阻力。
然后,像几个房地产公司搞的房产项目,规模都不大,说不上是旧城改造。
这些,跟现在要进行的棚户区改造项目相比,体量太小了,没有可比性。
现在,张文定要搞这个棚户区改造,前面那些工程只能做个参考,而不能当成成功的试点,然后按那样的模式推进。
还没开始开会讨论,吕万勋就提出这么一个搞法,看来这事儿,没有想象中的那么容易啊!
张文定想了想,道:“从城边上开始,有什么优势吗?”
“从城边上开始,拆迁补偿支出会少很多,这是最大的优势。”吕万勋道,“还有,从城边上开始,拆迁阻力也小很多。还有一个,就是城边上的人,对城市生活更向往,他们内心其实是很希望把自己划为城里的人的。”
这三个理由,张文定也明白,但是,光这三个理由,还不够啊。
吕万勋也知道光这三个理由不够,又继续道:“在城中心开始的话,不管是民房还是门面房,补偿都很难谈,最主要的是往往只要出来几户钉子户,一搞可能就要几年。我们要搞这个棚户区改造,时间上拖不起啊!”
张文定皱了皱眉头,道:“城边上……基本上都是农村吧?燃翼民风尚武,农村宗族势力大,拆迁更不好搞吧?城里的,再怎么说,都是单门独户的,没那么多同宗同族的人一起闹事。”
听他说到这个,吕万勋就笑了起来:“正因为农村宗族势力大,所以搞拆迁才更好搞。只要把几个村干部召集起来,价格谈拢,拆迁工作都不用县里操心,村里面自己就能够搞几抬挖机,最多一个月,拆迁得干干净净!”
听到这个话,张文定有点不敢置信。
有这么容易?
吕万勋就解释了一句:“有些工作,单门独户的好做,但有些工作,一个宗族,只要决定下来了的事情,纵然有些个别人不同意,也不敢闹事,不然在宗族里就呆不下去了。”
这么一解释,张文定就明白了。
这事儿,确实是这样。
有些工作啊,你好言相劝,他不听,但有人恶语相向,事情就解决了。
看来,吕万勋不仅仅只是因为在燃翼工作时间长,接地气,才明白这个道理,有可能跟他现在的职务也有关系。毕竟,他现在是政法工作的负责同志啊!
如果单从工作进度上来讲的话,从城边上开始,倒是真的比从城中心合适。
“从城边上开始,那这就是扩大县城范围,造新城?”张文定沉吟了一下,还有疑惑,“不过,造新城的话,成本虽然比在老城区少得多,但建了房子会不会有人买?新城建起来之后,会不会成为……空城?”
本来他想说鬼城的,但话到嘴边,还是用了空城二字。
燃翼是个穷县,不是地级市,这种县城的吸引力,以后不好说,但就目前来讲,貌似并不大啊!
吕万勋道:“拆迁户回迁。另外,我们第一个棚户区改造的位置,就设在高铁站附近,把高铁站那里设计一个高铁新区……”
“高新站还没有正式批下来呢。”张文定叹息了一声,虽然说批下来的可能性很大,但只要一天没有正式下文,那就还存在一定的变数。
最主要的是,高铁站没批下来,那就没办法做规划——这个规划得等到高铁站的铁路线的规划确定之后,才能够开始做,不有跟高铁站的规划有冲突。
当然了,只要高铁站一批下来,那高铁站的规划其实就确定了,县里也就可以在高铁站附近搞新铁新区了。
“今年不就会批下来了吗?”吕万勋不以为然地说道,“而且,批下来的话,也肯定是按照前期的规划批,不可能更改吧?我们就按照前期规划的高铁站,再加一倍的面积留出来位置,别的地方,从高铁站到县城之间这一段,都可以搞改造了,这没什么影响。”
这个……确实没什么影响。
“那如果没批下来呢?”张文定还是有些不确定。
“没批下来也不要紧,以后再报就是了,反正棚户区改造是要改的。”吕万勋道,“以修建道路的名义,这样补偿会低一点,棚户区改造之后,就炒作高铁新区的概念,拉高那一片的地价,后续的开发商买地就会出高价钱,我们县里财政也就活了。”
张文定看着吕万勋,这家伙说得头头是道,算盘打得很精啊,不去县府干个一把手,真是屈才了。
眼见张文定还在犹豫,吕万勋又道:“棚户区改造的工程量大,持续时间长。第一个项目,一定要搞个开门红啊!如果从县城里开始搞,遇到几个不开眼的,到时候会很麻烦,会影响到后续工作的推进!”
张文定看了看吕万勋,一脸平静地说道:“棚户区改造的工作……是要由县府具体执行的。”
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他们都知道,这个风声突然之间就传了出来,足以证明这事儿,还才刚刚是张文定的想法呢,距离具体实施,还需要些时间的。
甚至,在向张文定打听情况之前,这些班子成员之间,可能还会相互也探一探风,多做一些准备,然后才会去找张文定。
这样的做法,才能够让自己提前多做一些准备,在面对张文定的时候,多争取到一些利益。现在这样的情况,谁都明白,张文定在这个事情上,不会一个人完全把项目都占了,而且,他也不可能全都占了。
既然如此,那当然要多争取一点利益了啊。
当然了,也有人没有跟别人商量,在下午快下班的时候,吕万勋直接找到了张文定:“班长,县里是不是要搞棚户区改造了?”
别人可能还会迟疑一下,还要再找相关人等合计一下,但吕万勋没这个顾虑。他现在是打定了主意,要跟着张文定混了。
以他现在的情况,要上正处,虽说资格也勉强够了,但实际上还差得远。因为他既没有当过县委的专职副,也没有当过县府的常务副。直接当个一县之长的可能性不高,去市里到一个行局当一把手的可能性也不高。
倒是去市县各部里当个副部长,那资格还是够的,只是那样子的话,级别虽然上去了,但手中的实权,却还不如他现在在燃翼呢。
在燃翼,只要紧跟张文定,吕万勋能够确定,不说多长时间吧,至少两年之内,万物公司的手机项目,县里的联系领导,都会一直是他吕万勋,也不可能是别人。
而且,他以前在市里还有个靠山,但现在靠山退二线了,就算没退二线的时候,能够把他提到副县长,人家也尽力了,正处是帮不了他的了。
所以,现在不管是为了手中的权力,还是为了以后可能上得到的正处,吕万勋都要紧跟张文定了。至少,张文定在上面的关系,比他吕万勋硬啊,只要做到在县里面,成为对张文定最忠心的班子成员,那以后张文定帮他说句话,比他自己到处找人,可就强得多了。
虽说现在武贤齐没有在石盘省了,但吕万勋知道,人家那种家族,哪怕人不在这边,要提拔一两个正处,放出话来,省里还能不给面子?
有了这个想法,吕万勋现在就是跟紧张文定的步伐了,也是他第一个来找张文定,并且直言相问的原因了。当然了,这事儿崔建勇比他知道得更早。
对吕万勋,只要不是特别重要的情况,张文定也不需要试探什么:“县里这个环境,你觉得,棚户区的全面改造,可不可以提上日程了?”
一听这个话,吕万勋顿时就跟打了鸡血似的,无比兴奋:“棚户区改造,这个肯定要改!不过,怎么改,这是个问题。”
“问题?”张文定倒是没料到,吕万勋居然会说出这样的话,“什么问题?”
张文定看得出来,吕万勋说这个话,并不是信口开河,故作惊人之语,而是可能真的存在什么问题。
别看张文定到燃翼的时间不短了,但要说对县里的事情都摸清楚了,那是不可能的。
许多事情,只有遇到了,才会反应过来,这特么又是从哪儿钻出来的事情啊?
这种时候,只有那种在燃翼呆了至少十年以上的人,才会知道这些事情,到底有些什么根源。
所以,吕万勋一说怎么改是个问题,张文定就重视了。
吕万勋脸色凝重,然后皱了一下眉头:“棚户区改造,就我看来,从城边上开始,比从县城里开始更合适。”
城边上……县城的城边上,说是城郊,但实际上,就是乡里。
这是县城改造,不是乡镇改造啊,从城边上改造,是个什么道理?
张文定到燃翼来了之后,所经历的老城改造项目,还就只是一个劳动路的改造——那是火灾之后,不改不行,没什么阻力。
然后,像几个房地产公司搞的房产项目,规模都不大,说不上是旧城改造。
这些,跟现在要进行的棚户区改造项目相比,体量太小了,没有可比性。
现在,张文定要搞这个棚户区改造,前面那些工程只能做个参考,而不能当成成功的试点,然后按那样的模式推进。
还没开始开会讨论,吕万勋就提出这么一个搞法,看来这事儿,没有想象中的那么容易啊!
张文定想了想,道:“从城边上开始,有什么优势吗?”
“从城边上开始,拆迁补偿支出会少很多,这是最大的优势。”吕万勋道,“还有,从城边上开始,拆迁阻力也小很多。还有一个,就是城边上的人,对城市生活更向往,他们内心其实是很希望把自己划为城里的人的。”
这三个理由,张文定也明白,但是,光这三个理由,还不够啊。
吕万勋也知道光这三个理由不够,又继续道:“在城中心开始的话,不管是民房还是门面房,补偿都很难谈,最主要的是往往只要出来几户钉子户,一搞可能就要几年。我们要搞这个棚户区改造,时间上拖不起啊!”
张文定皱了皱眉头,道:“城边上……基本上都是农村吧?燃翼民风尚武,农村宗族势力大,拆迁更不好搞吧?城里的,再怎么说,都是单门独户的,没那么多同宗同族的人一起闹事。”
听他说到这个,吕万勋就笑了起来:“正因为农村宗族势力大,所以搞拆迁才更好搞。只要把几个村干部召集起来,价格谈拢,拆迁工作都不用县里操心,村里面自己就能够搞几抬挖机,最多一个月,拆迁得干干净净!”
听到这个话,张文定有点不敢置信。
有这么容易?
吕万勋就解释了一句:“有些工作,单门独户的好做,但有些工作,一个宗族,只要决定下来了的事情,纵然有些个别人不同意,也不敢闹事,不然在宗族里就呆不下去了。”
这么一解释,张文定就明白了。
这事儿,确实是这样。
有些工作啊,你好言相劝,他不听,但有人恶语相向,事情就解决了。
看来,吕万勋不仅仅只是因为在燃翼工作时间长,接地气,才明白这个道理,有可能跟他现在的职务也有关系。毕竟,他现在是政法工作的负责同志啊!
如果单从工作进度上来讲的话,从城边上开始,倒是真的比从城中心合适。
“从城边上开始,那这就是扩大县城范围,造新城?”张文定沉吟了一下,还有疑惑,“不过,造新城的话,成本虽然比在老城区少得多,但建了房子会不会有人买?新城建起来之后,会不会成为……空城?”
本来他想说鬼城的,但话到嘴边,还是用了空城二字。
燃翼是个穷县,不是地级市,这种县城的吸引力,以后不好说,但就目前来讲,貌似并不大啊!
吕万勋道:“拆迁户回迁。另外,我们第一个棚户区改造的位置,就设在高铁站附近,把高铁站那里设计一个高铁新区……”
“高新站还没有正式批下来呢。”张文定叹息了一声,虽然说批下来的可能性很大,但只要一天没有正式下文,那就还存在一定的变数。
最主要的是,高铁站没批下来,那就没办法做规划——这个规划得等到高铁站的铁路线的规划确定之后,才能够开始做,不有跟高铁站的规划有冲突。
当然了,只要高铁站一批下来,那高铁站的规划其实就确定了,县里也就可以在高铁站附近搞新铁新区了。
“今年不就会批下来了吗?”吕万勋不以为然地说道,“而且,批下来的话,也肯定是按照前期的规划批,不可能更改吧?我们就按照前期规划的高铁站,再加一倍的面积留出来位置,别的地方,从高铁站到县城之间这一段,都可以搞改造了,这没什么影响。”
这个……确实没什么影响。
“那如果没批下来呢?”张文定还是有些不确定。
“没批下来也不要紧,以后再报就是了,反正棚户区改造是要改的。”吕万勋道,“以修建道路的名义,这样补偿会低一点,棚户区改造之后,就炒作高铁新区的概念,拉高那一片的地价,后续的开发商买地就会出高价钱,我们县里财政也就活了。”
张文定看着吕万勋,这家伙说得头头是道,算盘打得很精啊,不去县府干个一把手,真是屈才了。
眼见张文定还在犹豫,吕万勋又道:“棚户区改造的工程量大,持续时间长。第一个项目,一定要搞个开门红啊!如果从县城里开始搞,遇到几个不开眼的,到时候会很麻烦,会影响到后续工作的推进!”
张文定看了看吕万勋,一脸平静地说道:“棚户区改造的工作……是要由县府具体执行的。”
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