第184章 182,房虫儿
第184章182,房虫儿
什么事情在胡同里,都保密不了三天。
当四合院众人得知何大清,为十一岁的女儿雨水,买了套房子的时候。
羡慕嫉妒恨是必然的,骂何大清败家也是必然的。
何大清可不乐意背这个锅,直接把何雨柱推了出来。
说这房是自家儿子买的,邻居之间处的不错。人老甘家遇到难处了,所以才用两倍的价格买了一大二小三间房。
这倒为何雨柱换了点好名声,就算有人问到钱大爷头上,钱大爷也是叹息一声道:“柱子这人仁义啊。”
谁都没把屋里东西值钱的事说了出来。
一个是钱大爷他们也不懂,知道老甘家都是好木头,但好在哪里,值多少钱,都不清楚。
以钱大爷的性子,不知道底细的事就不会说。
再者小四合院邻居们,也是把何雨柱当成了自己人。
今天遇事的是甘家,明天要是换成自家呢?在四九城混到今天的,有几个没干过亏心的事情?
所以就算房虫儿因为没占到好处,在外传瞎话的时候。
被小四合院的赖五听到了,赖五一把揪住房虫儿的脖领子,问道:“你当着老少爷们说一句,你既然说老甘家里房子加东西值小两千,为啥你只肯出950?好像老甘当时说1200就肯卖的吧?”
这话一下把房虫儿架住了,要知道他们这行也跟老甘一样是靠名声混饭吃的。
要背个坑蒙拐骗,趁机压价的名声,那以后也就不用在这行混了。
房虫儿,也就是房产中介,也叫牙郎,行老什么的,总归各代有各代的叫法。
至于叫房虫儿这有点不太好听的名字,还是改开后,这帮人靠着买卖房屋发了横财。这才有了房虫的外号。
用到这里,也就是说明这人的品行了。
事实上,老派的房产经纪,很少靠买低卖高挣钱的。
大多只负责评估,办各种手续,然后从中抽成。
这种人也是靠耳朵跟眼力吃饭的,伱家这房子建了几年,多大的面子,甚至连房子里用的什么木头,砖头,石头,都得一清二楚。
有为主家负责的房虫儿,还得打探清楚原主是因为什么卖房?会不会给主家惹什么麻烦?还有就是房子里有没有出过意外什么的。
比如说有人在里面横死过,那价格自然就大打折扣。
房虫儿在古代是正儿八经的行业,也是属于牙行的一种。
从先秦就出现的行业,自然有各种各样的规矩。
在宋朝后,基本上就把牙行纳入了正轨,也就是想做这行,需有恒产,家资富裕人士担当。先向官府申请,然后才会发个“帖”给你。
有了这个“帖”,你就有了做经纪人的资格。相应的,也就有了交税的义务。
像宋朝时,就曾经立法,买卖房屋不经过牙行就是违法。倒不是为了保护谁,而是那时大多是大家族,一套房,虽然个人在住。但买卖时,需要经过左右邻居,还得族中宿老签字确认。
然后才是房虫(牙行)评估价格的时候,可以卖多少钱,需要交多少税,中间抽成几何,都是需要一一注明的。
最后才是房虫带着买卖双方去官府报备,换地契房契,直到这儿,才算买卖结束。
赖五敢揪房虫儿的脖领子,原因也就在此。虽然现在的房虫都是个人行为,但从老辈子传下来的规矩可没变。
首先这评估价格,房虫儿就解释不清楚。
要是房虫儿敢说老甘家两千的房子,出事了,我就肯出一千。
那么以后这碗饭,他也不用吃了。
所以房虫儿还能咋滴?也只能认怂,说自己喝多了说胡话,这才糊弄过去了。
不过名声嘛,至少南锣鼓巷的住户们,租房,买房是不会找他了。
也幸好,就算想找,他这碗饭也吃不了几年。马上就要进入不允许私人之间买卖的时代。
所以再过几年,会出现各种稀奇古怪的亲戚关系。
想卖房的,想买房的,必然七拉八扯的成了某种远亲。而到街道办办手续时,买卖也成了赠予。
至于私下,还是该多少钱,就是多少钱。
这也是到后来,四合院大爷权力那么大的原因之一。
做这种事,总怕有人使坏。
那么推出一个院内大爷,跟大家明说,谁做这种事,就孤立谁,就是很有必要的事情了。
也就是出头的,要知道,再过几年,真要照着规矩活,可真的不容易。
手里有钱没物资,需要去鸽子市。
家里有个什么婚丧嫁娶,办白事的,办红事的,总会有点违规。
再者家里添个什么大件,票哪来的?
或者像工位赠予,也是需要大家保密的。
……
一环一环,既是民不举官不究,那么怎么让民不举,就是大院大爷的事情。
像何雨柱买房,虽然不算违规。人家心疼自己妹子从小没娘,所以买套房给妹子以后当嫁妆。
但还是有人使坏,捅到了街道办王主任那里。
反被王主任劈头盖脸的骂了一通,~你家愿意花一千五买一套只值八百块的房子啊?那明白着是何雨柱帮扶邻居家,怕人家面子上过不去,这才高价买房的。
骂得使坏的人,扶了扶眼镜,狼狈的跑出了街道办。
在门口那又被钱大爷拦住了,骂道:“人家好歹喊你一声叔,你心咋那么脏呢?”
妒忌是原罪,所以让某些人心里起坏心思,也是正常。
钱大爷帮着何雨柱正常,王主任偏向何雨柱就有点不对了。
不过到了晚上八九点,事情就揭露了真相。
何雨柱带着几个徒弟,一人一台车,都停在了街道办门口。
民兵们荷枪实弹的也是保持着沉默。
按个的上车,蹲在车厢里,不走近看,就是一辆辆空车。何雨柱发动车子,上车向着四九城一个个偏僻的角落驶去。
快要过年了,鸽子市比较活跃。有些人闹的太过分,趴铁路偷东西然后在鸽子市出手。
于是各个所里街道办,以及各个工厂的保卫科,都派出了人,准备围网捕鱼。
而何雨柱他们这些司机,就是街道办的香饽饽。
不然光靠走着去,那么大的动静,等走到那,那些老鼠早就溜光了。
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什么事情在胡同里,都保密不了三天。
当四合院众人得知何大清,为十一岁的女儿雨水,买了套房子的时候。
羡慕嫉妒恨是必然的,骂何大清败家也是必然的。
何大清可不乐意背这个锅,直接把何雨柱推了出来。
说这房是自家儿子买的,邻居之间处的不错。人老甘家遇到难处了,所以才用两倍的价格买了一大二小三间房。
这倒为何雨柱换了点好名声,就算有人问到钱大爷头上,钱大爷也是叹息一声道:“柱子这人仁义啊。”
谁都没把屋里东西值钱的事说了出来。
一个是钱大爷他们也不懂,知道老甘家都是好木头,但好在哪里,值多少钱,都不清楚。
以钱大爷的性子,不知道底细的事就不会说。
再者小四合院邻居们,也是把何雨柱当成了自己人。
今天遇事的是甘家,明天要是换成自家呢?在四九城混到今天的,有几个没干过亏心的事情?
所以就算房虫儿因为没占到好处,在外传瞎话的时候。
被小四合院的赖五听到了,赖五一把揪住房虫儿的脖领子,问道:“你当着老少爷们说一句,你既然说老甘家里房子加东西值小两千,为啥你只肯出950?好像老甘当时说1200就肯卖的吧?”
这话一下把房虫儿架住了,要知道他们这行也跟老甘一样是靠名声混饭吃的。
要背个坑蒙拐骗,趁机压价的名声,那以后也就不用在这行混了。
房虫儿,也就是房产中介,也叫牙郎,行老什么的,总归各代有各代的叫法。
至于叫房虫儿这有点不太好听的名字,还是改开后,这帮人靠着买卖房屋发了横财。这才有了房虫的外号。
用到这里,也就是说明这人的品行了。
事实上,老派的房产经纪,很少靠买低卖高挣钱的。
大多只负责评估,办各种手续,然后从中抽成。
这种人也是靠耳朵跟眼力吃饭的,伱家这房子建了几年,多大的面子,甚至连房子里用的什么木头,砖头,石头,都得一清二楚。
有为主家负责的房虫儿,还得打探清楚原主是因为什么卖房?会不会给主家惹什么麻烦?还有就是房子里有没有出过意外什么的。
比如说有人在里面横死过,那价格自然就大打折扣。
房虫儿在古代是正儿八经的行业,也是属于牙行的一种。
从先秦就出现的行业,自然有各种各样的规矩。
在宋朝后,基本上就把牙行纳入了正轨,也就是想做这行,需有恒产,家资富裕人士担当。先向官府申请,然后才会发个“帖”给你。
有了这个“帖”,你就有了做经纪人的资格。相应的,也就有了交税的义务。
像宋朝时,就曾经立法,买卖房屋不经过牙行就是违法。倒不是为了保护谁,而是那时大多是大家族,一套房,虽然个人在住。但买卖时,需要经过左右邻居,还得族中宿老签字确认。
然后才是房虫(牙行)评估价格的时候,可以卖多少钱,需要交多少税,中间抽成几何,都是需要一一注明的。
最后才是房虫带着买卖双方去官府报备,换地契房契,直到这儿,才算买卖结束。
赖五敢揪房虫儿的脖领子,原因也就在此。虽然现在的房虫都是个人行为,但从老辈子传下来的规矩可没变。
首先这评估价格,房虫儿就解释不清楚。
要是房虫儿敢说老甘家两千的房子,出事了,我就肯出一千。
那么以后这碗饭,他也不用吃了。
所以房虫儿还能咋滴?也只能认怂,说自己喝多了说胡话,这才糊弄过去了。
不过名声嘛,至少南锣鼓巷的住户们,租房,买房是不会找他了。
也幸好,就算想找,他这碗饭也吃不了几年。马上就要进入不允许私人之间买卖的时代。
所以再过几年,会出现各种稀奇古怪的亲戚关系。
想卖房的,想买房的,必然七拉八扯的成了某种远亲。而到街道办办手续时,买卖也成了赠予。
至于私下,还是该多少钱,就是多少钱。
这也是到后来,四合院大爷权力那么大的原因之一。
做这种事,总怕有人使坏。
那么推出一个院内大爷,跟大家明说,谁做这种事,就孤立谁,就是很有必要的事情了。
也就是出头的,要知道,再过几年,真要照着规矩活,可真的不容易。
手里有钱没物资,需要去鸽子市。
家里有个什么婚丧嫁娶,办白事的,办红事的,总会有点违规。
再者家里添个什么大件,票哪来的?
或者像工位赠予,也是需要大家保密的。
……
一环一环,既是民不举官不究,那么怎么让民不举,就是大院大爷的事情。
像何雨柱买房,虽然不算违规。人家心疼自己妹子从小没娘,所以买套房给妹子以后当嫁妆。
但还是有人使坏,捅到了街道办王主任那里。
反被王主任劈头盖脸的骂了一通,~你家愿意花一千五买一套只值八百块的房子啊?那明白着是何雨柱帮扶邻居家,怕人家面子上过不去,这才高价买房的。
骂得使坏的人,扶了扶眼镜,狼狈的跑出了街道办。
在门口那又被钱大爷拦住了,骂道:“人家好歹喊你一声叔,你心咋那么脏呢?”
妒忌是原罪,所以让某些人心里起坏心思,也是正常。
钱大爷帮着何雨柱正常,王主任偏向何雨柱就有点不对了。
不过到了晚上八九点,事情就揭露了真相。
何雨柱带着几个徒弟,一人一台车,都停在了街道办门口。
民兵们荷枪实弹的也是保持着沉默。
按个的上车,蹲在车厢里,不走近看,就是一辆辆空车。何雨柱发动车子,上车向着四九城一个个偏僻的角落驶去。
快要过年了,鸽子市比较活跃。有些人闹的太过分,趴铁路偷东西然后在鸽子市出手。
于是各个所里街道办,以及各个工厂的保卫科,都派出了人,准备围网捕鱼。
而何雨柱他们这些司机,就是街道办的香饽饽。
不然光靠走着去,那么大的动静,等走到那,那些老鼠早就溜光了。
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