第一零四章 外包中介囤店
叶华荣、王欣妍两人有说有笑来到尖沙咀商业街,周六也没多少游客逛商场,此时的尖沙咀格外冷清。
“也不知道病毒什么时候消失,商业受到的影响太大了些,这样长久下去的话,恐怕会迎来失业潮。”王欣妍感慨说道。
“苏联各个盟国受到的影响最严重,美国那边估计都没兴趣研发什么疫苗,削弱苏联的实力也是好事,,,众生皆棋子。”叶华荣打趣道。
“那你还购买那么多店铺,各行各业现在也不景气。”
王欣妍看着眼前的小怪物,这对国际局势分析的也太透彻了些,做生意要是把握不住国际局势,那迟早也是扑街的事情。
这小怪物要是干不出一番大事业,那恐怕真的没有多少人能够发财,这么逆天的小怪物,还需要上学吗?
“各行各业要是景气了,我去那里收购店铺,反正买下店铺也不吃亏,,,人生本来就是一次次赌博,赌赢了,单车变摩托;赌输了,人生豪迈,大不了从头再来。”
两人进入信义房产中介,叶华荣对这家公司还是非常的熟悉,现在只是一家比较知名的房产中介公司,几年后直接进入地产行业发展。
不过香江最出名的就是股神香植球,从一个证券经纪公司炒股炒成房地产公司,香植球在八十年代末更是达到百亿身价。
巴菲特不就是炒股炒成可口可乐大股东,出席活动还得含泪为可口可乐代言,一年也不见得会喝一瓶可乐。
“欢迎光临信义房产中介,叶先生,你要买店铺吗?”莫怡如热情说道。
“你们老板在吗?”
香江的地方很小,圈子也就更小,叶华荣前些天大量购买店铺动作,自然逃不过房产中介的视线,搞不好进入中介的黑名单。
叶华荣、王欣妍在工作人员带领下走进老板张信义办公室,墙上倒是挂着不少荣誉奖章,还有一些感谢的锦旗。
“叶先生,欢迎光临,你这是要继续购买店铺吗?”张信义热情问道。
这小子不讲武德,一些店铺业主私下同叶华荣进行交易,中介公司可是少赚了不少的佣金,年轻人也太不懂事了。
“张老板好,我的确需要委托信义中介公司购买一些店铺,购买的数量也不在少数。”叶华荣客气说道。
“没问题,有什么要求尽管提,一定会满足你的要求。”
“我前些天买了一些店铺,地图上已经标出店铺的大概位置,我需要信义中介公司在繁华地段挑选一些店铺,,,
店铺在80平方左右就行,相邻的两个店铺之间最好能有800米以上距离,这些店铺主要是从事餐饮行业,,,”
叶华荣简单介绍一番店铺要求,这些店铺的水、电、气必须得齐全,要是买下几个服装店,那改装的成本也太高了些。
“叶先生,你是要开什么餐厅?”张信义问道。
“馄饨店,对自来水、燃气、电力要求还是比较高的,这是店铺装修效果图,户型尽量找这种类型的。”叶华荣解释道。
“大概需要多少店铺?资金预算又是多少?”
“资金预算是3000万港币,店铺越多越好。”
中介公司选店铺更加的专业,信义房产中介在香江更是有四家分店,手里掌握的资源自然数不胜数。
这种打包收购店铺也更加的便宜一些,店铺过户的事情处理的稳稳妥妥,选店、谈判、交易、过户等一条龙服务。
“3000万?”
张信义看着眼前的叶华荣一阵懵逼,这小子到底从哪里搞来这么多资金,难道是某位大亨的私生子。
“是的。”
“那位置这块的比例和地段类型呢?”
“尽量选择地铁规划站点附近,以港岛和九龙半岛为主,新界繁华地段可以选择一些,,,地段以写字楼和商业大厦为主,小区密集区域为辅,密集工业园区可以选择几个。”
这3000万港币看着很牛逼,但是繁华地区店铺价格更牛逼,中环区域也只能租店,那些店铺真心买不起。
“没有问题,大概需要多少时间?”张信义问道。
“争取在半个月左右时间吧,王女士会跟进这件事情,,,”
一小时后,叶华荣、王欣妍在张信义恭送下离开中介公司,信义房产中介公司圣诞节后便展开行动,中间还有元旦假期,时间还是比较紧张的。
中介公司还是非常的厚道,抽取一个半点佣金,所有佣金50万封顶,自然不会做出两头通吃的事情。
“你不会一直这样循环抵押玩下去吧?”王欣妍打趣道。
“也没有那么多待出售的店铺或房产让我玩啊,炒着炒着容易把自己给套进去,还是要适可而止的。”
“这么多店铺,你都可以开家装修公司了。”
“装修公司水太深,没有一点底蕴冲进去的话,估计会死的很惨。”叶华荣唏嘘说道。
装修公司一般都是社团的产业,没有那些社团的点头,一袋水泥也进不了人家的地盘,就更别提装修之类的。
一些物业公司更是指定购买哪家的水泥、石子等建材,物业公司后面则是有社团坐镇,做生意可没有那么的容易。
“你对香江了解倒是挺深刻的。”
“4号我带着细妹从蛇口游了过来,当时在坑口村附近海域里泡了一个多小时,那些蛇头离开之后,我们才敢悄悄上岸。
我在香江也认识了一些好心人,他们给我讲了很多香江的事情,讲了不少的注意事项,我也不想被人种荷花啊。”叶华荣委屈说道。
“的确,前几天我刚回来的时候,家人也给我讲了不少的注意事项,叮嘱我最好不要离开港岛的范围,,,”王欣妍唏嘘说道。
“接下来的很多事情要麻烦你负责跟进了,一个人分身乏术啊。”
“买下的那些店铺,就那样空着吗?”
“我倒是不介意那些店铺空着,反正也就是损失些银行利息而已,,,社团要是收不到保护费,我害怕他们破门而入,做起一些什么不靠谱的生意。”叶华荣吐槽道。
“唉,在香江做小生意真难,要考虑的方方面面太多了些。”
“唉,下午我还得去广播道的tvb,想想也是眼泪。”
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“也不知道病毒什么时候消失,商业受到的影响太大了些,这样长久下去的话,恐怕会迎来失业潮。”王欣妍感慨说道。
“苏联各个盟国受到的影响最严重,美国那边估计都没兴趣研发什么疫苗,削弱苏联的实力也是好事,,,众生皆棋子。”叶华荣打趣道。
“那你还购买那么多店铺,各行各业现在也不景气。”
王欣妍看着眼前的小怪物,这对国际局势分析的也太透彻了些,做生意要是把握不住国际局势,那迟早也是扑街的事情。
这小怪物要是干不出一番大事业,那恐怕真的没有多少人能够发财,这么逆天的小怪物,还需要上学吗?
“各行各业要是景气了,我去那里收购店铺,反正买下店铺也不吃亏,,,人生本来就是一次次赌博,赌赢了,单车变摩托;赌输了,人生豪迈,大不了从头再来。”
两人进入信义房产中介,叶华荣对这家公司还是非常的熟悉,现在只是一家比较知名的房产中介公司,几年后直接进入地产行业发展。
不过香江最出名的就是股神香植球,从一个证券经纪公司炒股炒成房地产公司,香植球在八十年代末更是达到百亿身价。
巴菲特不就是炒股炒成可口可乐大股东,出席活动还得含泪为可口可乐代言,一年也不见得会喝一瓶可乐。
“欢迎光临信义房产中介,叶先生,你要买店铺吗?”莫怡如热情说道。
“你们老板在吗?”
香江的地方很小,圈子也就更小,叶华荣前些天大量购买店铺动作,自然逃不过房产中介的视线,搞不好进入中介的黑名单。
叶华荣、王欣妍在工作人员带领下走进老板张信义办公室,墙上倒是挂着不少荣誉奖章,还有一些感谢的锦旗。
“叶先生,欢迎光临,你这是要继续购买店铺吗?”张信义热情问道。
这小子不讲武德,一些店铺业主私下同叶华荣进行交易,中介公司可是少赚了不少的佣金,年轻人也太不懂事了。
“张老板好,我的确需要委托信义中介公司购买一些店铺,购买的数量也不在少数。”叶华荣客气说道。
“没问题,有什么要求尽管提,一定会满足你的要求。”
“我前些天买了一些店铺,地图上已经标出店铺的大概位置,我需要信义中介公司在繁华地段挑选一些店铺,,,
店铺在80平方左右就行,相邻的两个店铺之间最好能有800米以上距离,这些店铺主要是从事餐饮行业,,,”
叶华荣简单介绍一番店铺要求,这些店铺的水、电、气必须得齐全,要是买下几个服装店,那改装的成本也太高了些。
“叶先生,你是要开什么餐厅?”张信义问道。
“馄饨店,对自来水、燃气、电力要求还是比较高的,这是店铺装修效果图,户型尽量找这种类型的。”叶华荣解释道。
“大概需要多少店铺?资金预算又是多少?”
“资金预算是3000万港币,店铺越多越好。”
中介公司选店铺更加的专业,信义房产中介在香江更是有四家分店,手里掌握的资源自然数不胜数。
这种打包收购店铺也更加的便宜一些,店铺过户的事情处理的稳稳妥妥,选店、谈判、交易、过户等一条龙服务。
“3000万?”
张信义看着眼前的叶华荣一阵懵逼,这小子到底从哪里搞来这么多资金,难道是某位大亨的私生子。
“是的。”
“那位置这块的比例和地段类型呢?”
“尽量选择地铁规划站点附近,以港岛和九龙半岛为主,新界繁华地段可以选择一些,,,地段以写字楼和商业大厦为主,小区密集区域为辅,密集工业园区可以选择几个。”
这3000万港币看着很牛逼,但是繁华地区店铺价格更牛逼,中环区域也只能租店,那些店铺真心买不起。
“没有问题,大概需要多少时间?”张信义问道。
“争取在半个月左右时间吧,王女士会跟进这件事情,,,”
一小时后,叶华荣、王欣妍在张信义恭送下离开中介公司,信义房产中介公司圣诞节后便展开行动,中间还有元旦假期,时间还是比较紧张的。
中介公司还是非常的厚道,抽取一个半点佣金,所有佣金50万封顶,自然不会做出两头通吃的事情。
“你不会一直这样循环抵押玩下去吧?”王欣妍打趣道。
“也没有那么多待出售的店铺或房产让我玩啊,炒着炒着容易把自己给套进去,还是要适可而止的。”
“这么多店铺,你都可以开家装修公司了。”
“装修公司水太深,没有一点底蕴冲进去的话,估计会死的很惨。”叶华荣唏嘘说道。
装修公司一般都是社团的产业,没有那些社团的点头,一袋水泥也进不了人家的地盘,就更别提装修之类的。
一些物业公司更是指定购买哪家的水泥、石子等建材,物业公司后面则是有社团坐镇,做生意可没有那么的容易。
“你对香江了解倒是挺深刻的。”
“4号我带着细妹从蛇口游了过来,当时在坑口村附近海域里泡了一个多小时,那些蛇头离开之后,我们才敢悄悄上岸。
我在香江也认识了一些好心人,他们给我讲了很多香江的事情,讲了不少的注意事项,我也不想被人种荷花啊。”叶华荣委屈说道。
“的确,前几天我刚回来的时候,家人也给我讲了不少的注意事项,叮嘱我最好不要离开港岛的范围,,,”王欣妍唏嘘说道。
“接下来的很多事情要麻烦你负责跟进了,一个人分身乏术啊。”
“买下的那些店铺,就那样空着吗?”
“我倒是不介意那些店铺空着,反正也就是损失些银行利息而已,,,社团要是收不到保护费,我害怕他们破门而入,做起一些什么不靠谱的生意。”叶华荣吐槽道。
“唉,在香江做小生意真难,要考虑的方方面面太多了些。”
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