第一百九十八章 两千万的贷款
和平饭店,客房。
苏峥跟韩朝阳相对而坐,两人中间摆放着十几张写满各种数据的纸张。
“多少?”
苏峥知道建商场会花费很多钱,但他从未想过能花这么多,以至于听到韩朝阳报出的总工程费用时惊呼出声。
现在还处于八十年代啊,材料和人工便宜的年代,关键是商场只有五层,结构也不复杂,施工难度比建大厦不知道简单了多少倍。
“总建筑面积是七万六千多平米,刨除仓库和道路占用的区域,商场主楼的建筑面积是五万八千多平米。”
韩朝阳不紧不慢地给苏峥报出数据,“按照设计要求,基础土建费用、上下水、消防、电器工程、两部货运电梯、分装电话……最后加上装修费用和仓库土建费用,两千三百万已经是最低价了,折合下来每平米造价才三百块钱出头。”
【查了好多资料,相应年代建造的大楼每平米造价最低的是540多块钱,基本上都是二十多层的高层建筑。咱也不懂这些东西,只能自己编了,切勿较真。】
每平米三百块钱?
苏峥咽了一口唾沫,“韩工,您受累再仔细核算一下,看还能不能往下降一降。”
韩朝阳笑着摇头,指着两人中间的纸张说道:“苏老板,每一项我都反复核算了好几遍,真的是最低了。”
沉默了好一会儿,苏峥长呼一口气:“韩工,工期大概需要多久?”
韩朝阳似乎早有准备,直接回道:“只要资金方面没问题,以我们的施工速度,三个月应该差不多,最迟不超过四个月。”
“不是三天一层楼吗?”苏峥蹙眉反问。
“苏老板,三天一层楼是为了破纪录!正常施工可不能这样算。”韩朝阳失笑摇头,“再有就是你这个商场的单层建筑面积比较大,而且内部结构比较多,三四个月还得是建筑材料有序供应的前提下才能完成。”
看苏峥不说话,韩朝阳试探问道:“苏老板对工期要求是什么样的?”
“当然是越快越好。”苏峥笑着回了一句,顺势起身道:“韩工这两天辛苦了,您好好休息一下,明天我再过来。”
原计划是见过韩朝阳后直接去工商银行,知道工程预算后苏峥变得不那么自信了,从和平饭店出来之后,苏峥先是回到电器商场,几番犹豫之后拿起电话拨打张立民的电话。
“喂。”
“张哥,我是苏峥。”
“你不该忙着建商场吗?怎么想起来给我打电话了。”
苏峥把这些天做的事情挑重点说了一遍,说完工程预算后笑声已然变得牵强。
“你是不是担心钱的问题?”电话里,张立民轻笑问道。
“啥事儿都瞒不过张哥。”苏峥赶紧附和,“我之前考虑过资金的问题,但没想到能用这么多钱。”
“你自己有多少钱?”
“把所有生意的利润加在一起,零头没什么问题。”苏峥有些尴尬,自己这种情况很容易被人说自不量力。
电话里哈哈一笑,并没有出现苏峥担心的情况。
“我给老夏打个电话,等会儿给你回复。”
十几分钟后,苏峥接到张立民打来的电话,“你现在过去吧,老夏在单位等你。”
听到这句话,苏峥悬着的心陡然轻松,连忙跟张立民表示感谢。放下电话后,又忍不住对张立民的工作性质好奇,一通电话就能解决两千万的贷款,这得是什么样的人才能做到?
不过,现在不是好奇的时候。
来到工商银行,夏盛民跟第一次见面时态度相差不大,只是详细问询了苏峥名下企业营收状况。
“你稍等一下。”
夏盛民起身朝外走,几分钟后带着一个肥胖男人走进办公室,“小苏,你跟李主任一起去办手续吧。”
大半个小时的时间,苏峥宛如提线木偶一样按照李主任的提醒签字填写各项信息,直到最后一个名字签下,工作人员收走材料,被李主任告知完事儿苏峥还有种不真实的感觉。
“李主任,冒昧问一句,什么时候能批下来啊?”
李主任呵呵笑着,脸上的肥肉把眼挤成一条细线,“夏行长亲自交代的事情,简单走走流程就行了,用不了几天就能行,到时候会有工作人员打电话通知你的。”
“好的,李主任您费心了。”
从银行出来,苏峥才彻底放松下来,有心去和平饭店告诉韩朝阳让中建三局准备正式合同,仔细想想还是得先去一趟学校。
去鹏城之前秦慕烟还没有返校,从鹏城回来之后一直忙着商场的事情。
“胜利的朋友办事比你靠谱。”
秦慕烟嘴角含笑,“两个院子一大一小,大的两百多平米,小的有一百五十多平米。我妈说家里人少用不了那么多房子,小一点的就行。”
苏峥自动忽略秦慕烟的调侃,玩味笑道:“是不是没准备你的房子?”
秦慕烟脸上的笑容瞬间僵住,狠狠剜了苏睁一眼,加快脚步把苏峥甩在身后。
苏峥赶紧跟上,伸手去拉秦慕烟的手,却被秦慕烟狠狠甩开,脚步变得更快。再次加快脚步跟秦慕烟保持一致身位,苏峥低声笑着:“我跟你开玩笑呢!”
“有你这么开玩笑的?哪壶不开提哪壶。”秦慕烟不满哼了一声,看房子时秦淑芬张嘴闭嘴就是将来楚东升住哪间房,婚房怎么装饰,根本没提起过自己住在哪,明显是没把自己计算在内。
“咱有自己的家,不要在乎这些。”苏峥侧头看着秦慕烟,继续说道:“实在不行,到时候咱再买一个大院子。”
秦慕烟朝苏峥丢了一个白眼,“你今天过来有什么事?”
说起正事,苏峥立刻收起嬉笑,“那个张立民到底是做什么工作的啊?”
“人家都给你电话了,你不知道人家做什么工作的?”秦慕烟皱眉看着苏峥,“事情没办好?”
“不是。”
苏峥连忙摇头,把自己贷款的事情说了一遍,“我签完字出来时感觉跟做梦一样,两千万啊,这也太简单了。”
秦慕烟脸上闪过一抹骄傲:“我爸爸的学生厉害吧?将来我的学生也会一样厉害!”
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苏峥跟韩朝阳相对而坐,两人中间摆放着十几张写满各种数据的纸张。
“多少?”
苏峥知道建商场会花费很多钱,但他从未想过能花这么多,以至于听到韩朝阳报出的总工程费用时惊呼出声。
现在还处于八十年代啊,材料和人工便宜的年代,关键是商场只有五层,结构也不复杂,施工难度比建大厦不知道简单了多少倍。
“总建筑面积是七万六千多平米,刨除仓库和道路占用的区域,商场主楼的建筑面积是五万八千多平米。”
韩朝阳不紧不慢地给苏峥报出数据,“按照设计要求,基础土建费用、上下水、消防、电器工程、两部货运电梯、分装电话……最后加上装修费用和仓库土建费用,两千三百万已经是最低价了,折合下来每平米造价才三百块钱出头。”
【查了好多资料,相应年代建造的大楼每平米造价最低的是540多块钱,基本上都是二十多层的高层建筑。咱也不懂这些东西,只能自己编了,切勿较真。】
每平米三百块钱?
苏峥咽了一口唾沫,“韩工,您受累再仔细核算一下,看还能不能往下降一降。”
韩朝阳笑着摇头,指着两人中间的纸张说道:“苏老板,每一项我都反复核算了好几遍,真的是最低了。”
沉默了好一会儿,苏峥长呼一口气:“韩工,工期大概需要多久?”
韩朝阳似乎早有准备,直接回道:“只要资金方面没问题,以我们的施工速度,三个月应该差不多,最迟不超过四个月。”
“不是三天一层楼吗?”苏峥蹙眉反问。
“苏老板,三天一层楼是为了破纪录!正常施工可不能这样算。”韩朝阳失笑摇头,“再有就是你这个商场的单层建筑面积比较大,而且内部结构比较多,三四个月还得是建筑材料有序供应的前提下才能完成。”
看苏峥不说话,韩朝阳试探问道:“苏老板对工期要求是什么样的?”
“当然是越快越好。”苏峥笑着回了一句,顺势起身道:“韩工这两天辛苦了,您好好休息一下,明天我再过来。”
原计划是见过韩朝阳后直接去工商银行,知道工程预算后苏峥变得不那么自信了,从和平饭店出来之后,苏峥先是回到电器商场,几番犹豫之后拿起电话拨打张立民的电话。
“喂。”
“张哥,我是苏峥。”
“你不该忙着建商场吗?怎么想起来给我打电话了。”
苏峥把这些天做的事情挑重点说了一遍,说完工程预算后笑声已然变得牵强。
“你是不是担心钱的问题?”电话里,张立民轻笑问道。
“啥事儿都瞒不过张哥。”苏峥赶紧附和,“我之前考虑过资金的问题,但没想到能用这么多钱。”
“你自己有多少钱?”
“把所有生意的利润加在一起,零头没什么问题。”苏峥有些尴尬,自己这种情况很容易被人说自不量力。
电话里哈哈一笑,并没有出现苏峥担心的情况。
“我给老夏打个电话,等会儿给你回复。”
十几分钟后,苏峥接到张立民打来的电话,“你现在过去吧,老夏在单位等你。”
听到这句话,苏峥悬着的心陡然轻松,连忙跟张立民表示感谢。放下电话后,又忍不住对张立民的工作性质好奇,一通电话就能解决两千万的贷款,这得是什么样的人才能做到?
不过,现在不是好奇的时候。
来到工商银行,夏盛民跟第一次见面时态度相差不大,只是详细问询了苏峥名下企业营收状况。
“你稍等一下。”
夏盛民起身朝外走,几分钟后带着一个肥胖男人走进办公室,“小苏,你跟李主任一起去办手续吧。”
大半个小时的时间,苏峥宛如提线木偶一样按照李主任的提醒签字填写各项信息,直到最后一个名字签下,工作人员收走材料,被李主任告知完事儿苏峥还有种不真实的感觉。
“李主任,冒昧问一句,什么时候能批下来啊?”
李主任呵呵笑着,脸上的肥肉把眼挤成一条细线,“夏行长亲自交代的事情,简单走走流程就行了,用不了几天就能行,到时候会有工作人员打电话通知你的。”
“好的,李主任您费心了。”
从银行出来,苏峥才彻底放松下来,有心去和平饭店告诉韩朝阳让中建三局准备正式合同,仔细想想还是得先去一趟学校。
去鹏城之前秦慕烟还没有返校,从鹏城回来之后一直忙着商场的事情。
“胜利的朋友办事比你靠谱。”
秦慕烟嘴角含笑,“两个院子一大一小,大的两百多平米,小的有一百五十多平米。我妈说家里人少用不了那么多房子,小一点的就行。”
苏峥自动忽略秦慕烟的调侃,玩味笑道:“是不是没准备你的房子?”
秦慕烟脸上的笑容瞬间僵住,狠狠剜了苏睁一眼,加快脚步把苏峥甩在身后。
苏峥赶紧跟上,伸手去拉秦慕烟的手,却被秦慕烟狠狠甩开,脚步变得更快。再次加快脚步跟秦慕烟保持一致身位,苏峥低声笑着:“我跟你开玩笑呢!”
“有你这么开玩笑的?哪壶不开提哪壶。”秦慕烟不满哼了一声,看房子时秦淑芬张嘴闭嘴就是将来楚东升住哪间房,婚房怎么装饰,根本没提起过自己住在哪,明显是没把自己计算在内。
“咱有自己的家,不要在乎这些。”苏峥侧头看着秦慕烟,继续说道:“实在不行,到时候咱再买一个大院子。”
秦慕烟朝苏峥丢了一个白眼,“你今天过来有什么事?”
说起正事,苏峥立刻收起嬉笑,“那个张立民到底是做什么工作的啊?”
“人家都给你电话了,你不知道人家做什么工作的?”秦慕烟皱眉看着苏峥,“事情没办好?”
“不是。”
苏峥连忙摇头,把自己贷款的事情说了一遍,“我签完字出来时感觉跟做梦一样,两千万啊,这也太简单了。”
秦慕烟脸上闪过一抹骄傲:“我爸爸的学生厉害吧?将来我的学生也会一样厉害!”
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