第三百四十四章 外商也得守内地的规矩
双景房?!
陈志高第一次听到这个词汇,在心里暗暗幻想自己住在这种楼房里面的画面,脸上笑容更盛。
普通老百姓或许对住房没有太高的要求,可若是对经济条件比较好的人来讲,谁不愿意让自己住的舒适一些呢?
鹏城,作为国内发展最好的经济特区,自然不缺有钱人!
“二哥,要是这样搞的话,岂不是要比富豪花园还要厉害?”田志国跟着笑出声,“内销房比外销房还要气派,买得起的人肯定不会错过。”
田志国的话让陈志高皱起眉头,看着苏峥担忧道:“志国不说我都忽略了,内销房建得比外销房还要好,是不是有些不妥当?”
从某种意义上来讲,外销房代表着形象。
苏峥不以为然地摇头,“咱们又不是现在就建,设计要重新搞,各方面的准备工作也需要时间。等真正开工时,富豪花园说不定都卖完了。”
“最关键的是,这期间咱们可以看看其他地产公司怎么做的,时间差只要利用好,我相信这块地能给咱们创造出可观的利润。”
陈志高仔细想了向,不再说话。
“志国,你等会儿回去之后召集一些工人,去富豪花园工地外面建两间房,不要求建造的有多好,能正常办公使用就行。”
说着,转头看向陈志高,“我觉得你有必要跟治国一起回去一趟,是时候敲打一下那些心思不轨的人了。能捋顺最好,如果不行,该清退的立马清退,别耽误咱们以后的事情。”
说到这里,陈志高脸色瞬间变冷,“早就该这样做了。”
陈志高带着田志国一同前往鹏程建筑公司,苏峥独自乘坐出租车回到服装厂。
“降价的效果不太理想啊!”
刚进入办公室,就见大哥摇头叹气,在苏峰旁边坐下,苏峥笑着询问新品销售情况。
“降价肯定能多卖一些,但距离咱们的期望目标还有一段距离。”苏峰略显失望。
“刚开始而已,有没有效果得看以后。”
苏峥宽慰苏峰,“本来也没指望赚钱,能保持稳定生产养活工人就行。”
苏峰惆怅叹道:“咱们是能养活工人,关键是那三家合作的工厂,给他们的订单,咱们基本上没有利润可言。”
……
加急赶工,仅仅三天时间,结构简单的富豪花园销售部就建成了。
外面一间面积较大,接近六十平米,摆放着两套沙发茶几。里面一间相对较小,只有不到三十平米,除了角落里的办公桌和档案柜,房间正中间还摆着一张空桌子。
“轻点放!”
等工人放下沙盘,陈志高快步走了过去,仔细打量过后满意点头,对苏峥夸赞道:“还是你脑子好用,这种点子都能想得出来。”
“真漂亮!”
站在陈志高身边的两个漂亮女孩盯着沙盘感慨着,“如果能在这里买一套房子,真是住进了花园。”
苏峥无声撇嘴,跟后世精致的楼盘模型相比,这个沙盘简直就是粗制滥造。奈何现在的人根本没见过这种东西,乍一看到被绿荫包围的楼房,有这种反应也算正常。
四栋楼分别标上了1#2#3#4#,苏峥出声打断两个女孩的窃窃私语,“从今天开始,你们就在这里上班。办公桌抽屉里有富豪花园的大致情况说明,你们两个抓紧时间熟悉,要做到熟记于心。”
两个女孩嬉笑点头朝着办公桌走去,本就是陈志高公司的员工,早就习惯了听从安排。
等两个女孩拿着资料走向外间,苏峥继续说道:“我先在这里守两天,教她们怎么应对客户,等她们熟悉之后我得回沪市找董工,让他重新做设计方案。”
“行,有需要我做的尽管说。”
……
“苏总,来了,来人了。”
名叫牛莉的年轻女孩快步跑进小房间,语调不高语气却带着亢奋:“外面来了一辆汽车,下来的人像是港岛过来的老板。”
苏峥立刻起身跟着牛莉出来,正好看到另外一个女孩主动迎上去接待客户。
来人身穿灰黑色西装,头发打理的油光发亮,走起路来昂首挺胸。
“他说什么?”
苏峥跟牛莉站在一旁,没有往上凑。来人说话口音比较重,语速又快,苏峥听不太懂他的意思。
“他问小彤房子怎么卖。”牛莉低声翻译着,翻译的时候名叫小彤的销售员扭头朝苏峥看过来。
苏峥这才走上前去,在客户疑惑的目光中坐在对面。
“苏总,他问你是不是卖房经理?”
小彤弯腰附身凑到苏峥身侧,半掩着嘴跟苏峥翻译男人说的话,嘴角止不住的笑意。
衬衣裙子高跟鞋是苏峥要求的工作服装,因为天气缘故,小彤领口的纽扣没有系上,弯腰时露出一抹雪白。
苏峥的角度看不到,坐在对面的男人多看了两眼,目光一直停留在小彤身上。
“小莉去给客人倒茶水,小彤你坐下,给他讲一讲富豪花园的基本情况。”苏峥指着旁边的小沙发示意小彤坐下。
小彤讲解富豪花园基本信息时,苏峥微笑看着男人。很快,苏峥脸上的微笑隐匿不见,悄悄皱起眉头。
男人的目光有些不规矩,总是在小彤的重要部位游走。
牛莉送来茶水,苏峥顺势起身给牛莉使了一个眼神,牛莉跟着苏峥退到一旁。
“你告诉小彤,该介绍的情况介绍完之后就别管他了。”
牛莉诧异看着苏峥,“冷落客户不好吧?”
苏峥冷哼一声,“这人不老实,眼睛一直往不该看的地方看。”
牛莉转头看了一眼,随后捂着轻笑道:“男人看女人多正常啊,陈总就喜欢看漂亮女人。”
苏峥愣了一下,“陈志高也跟他一样色眯眯?”
牛莉连忙摇头:“陈总跟他不一样,陈总都是光明正大地看,没有让人不舒服。”
“那不就行了!”
苏峥岔开话题:“鹏城目前就咱们一个外销房小区,外商想在鹏城买房子,必须来咱们这里。所以,咱们根本用不着低三下四跟人推销。”
“对这种主动上门问询的外商,是要保持礼貌,但也仅仅是礼貌。如果他们不懂得尊重人,那就没必要给他们尊重,你明白我的意思吗?”
牛莉眼睛明亮,快速点头。
说话的功夫,小彤来到两人身边,“苏总,刘老板问交多少钱可以签合同。”
这么快就说好了?
苏峥微微一怔,“你跟他说没说房子卖价?”
小彤笑着点头,“说了,一千五百块钱。”
“房子面积大小呢?”苏峥追问一句,不等小彤回答又是说道,“咱们内地跟港岛面积单位可不一样。”
“说了,刘老板说他一个人住,八十多平米的就行。”
苏峥不吭声了,沉默几秒后再次开口:“全款!”
“全款?”
小彤惊讶看着苏峥,看苏峥点头,这才转身返回。
很快,会客区就传来男人的不满声音,苏峥抬头看过去,男人正迈步走过来。
男人一脸倨傲,眼神鄙夷看着苏峥,叽里呱啦快速说话。
“苏总,他说在港岛买房只需要交一到三成就能拿到楼花合同,咱们凭什么让他交全部的钱。”
牛莉实时翻译,随着男人的话语,牛莉脸上浮现出担忧之色,“苏总,他说咱们如果不给他一个合理的解释,他就要去找市领导!”
“解释?我跟你解释得着?”
苏峥直视姓刘的港商,不屑笑道:“小莉,你告诉他,港岛怎么做那是港岛的事情。这里是内地,做事就得按照内地的规矩来!”
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陈志高第一次听到这个词汇,在心里暗暗幻想自己住在这种楼房里面的画面,脸上笑容更盛。
普通老百姓或许对住房没有太高的要求,可若是对经济条件比较好的人来讲,谁不愿意让自己住的舒适一些呢?
鹏城,作为国内发展最好的经济特区,自然不缺有钱人!
“二哥,要是这样搞的话,岂不是要比富豪花园还要厉害?”田志国跟着笑出声,“内销房比外销房还要气派,买得起的人肯定不会错过。”
田志国的话让陈志高皱起眉头,看着苏峥担忧道:“志国不说我都忽略了,内销房建得比外销房还要好,是不是有些不妥当?”
从某种意义上来讲,外销房代表着形象。
苏峥不以为然地摇头,“咱们又不是现在就建,设计要重新搞,各方面的准备工作也需要时间。等真正开工时,富豪花园说不定都卖完了。”
“最关键的是,这期间咱们可以看看其他地产公司怎么做的,时间差只要利用好,我相信这块地能给咱们创造出可观的利润。”
陈志高仔细想了向,不再说话。
“志国,你等会儿回去之后召集一些工人,去富豪花园工地外面建两间房,不要求建造的有多好,能正常办公使用就行。”
说着,转头看向陈志高,“我觉得你有必要跟治国一起回去一趟,是时候敲打一下那些心思不轨的人了。能捋顺最好,如果不行,该清退的立马清退,别耽误咱们以后的事情。”
说到这里,陈志高脸色瞬间变冷,“早就该这样做了。”
陈志高带着田志国一同前往鹏程建筑公司,苏峥独自乘坐出租车回到服装厂。
“降价的效果不太理想啊!”
刚进入办公室,就见大哥摇头叹气,在苏峰旁边坐下,苏峥笑着询问新品销售情况。
“降价肯定能多卖一些,但距离咱们的期望目标还有一段距离。”苏峰略显失望。
“刚开始而已,有没有效果得看以后。”
苏峥宽慰苏峰,“本来也没指望赚钱,能保持稳定生产养活工人就行。”
苏峰惆怅叹道:“咱们是能养活工人,关键是那三家合作的工厂,给他们的订单,咱们基本上没有利润可言。”
……
加急赶工,仅仅三天时间,结构简单的富豪花园销售部就建成了。
外面一间面积较大,接近六十平米,摆放着两套沙发茶几。里面一间相对较小,只有不到三十平米,除了角落里的办公桌和档案柜,房间正中间还摆着一张空桌子。
“轻点放!”
等工人放下沙盘,陈志高快步走了过去,仔细打量过后满意点头,对苏峥夸赞道:“还是你脑子好用,这种点子都能想得出来。”
“真漂亮!”
站在陈志高身边的两个漂亮女孩盯着沙盘感慨着,“如果能在这里买一套房子,真是住进了花园。”
苏峥无声撇嘴,跟后世精致的楼盘模型相比,这个沙盘简直就是粗制滥造。奈何现在的人根本没见过这种东西,乍一看到被绿荫包围的楼房,有这种反应也算正常。
四栋楼分别标上了1#2#3#4#,苏峥出声打断两个女孩的窃窃私语,“从今天开始,你们就在这里上班。办公桌抽屉里有富豪花园的大致情况说明,你们两个抓紧时间熟悉,要做到熟记于心。”
两个女孩嬉笑点头朝着办公桌走去,本就是陈志高公司的员工,早就习惯了听从安排。
等两个女孩拿着资料走向外间,苏峥继续说道:“我先在这里守两天,教她们怎么应对客户,等她们熟悉之后我得回沪市找董工,让他重新做设计方案。”
“行,有需要我做的尽管说。”
……
“苏总,来了,来人了。”
名叫牛莉的年轻女孩快步跑进小房间,语调不高语气却带着亢奋:“外面来了一辆汽车,下来的人像是港岛过来的老板。”
苏峥立刻起身跟着牛莉出来,正好看到另外一个女孩主动迎上去接待客户。
来人身穿灰黑色西装,头发打理的油光发亮,走起路来昂首挺胸。
“他说什么?”
苏峥跟牛莉站在一旁,没有往上凑。来人说话口音比较重,语速又快,苏峥听不太懂他的意思。
“他问小彤房子怎么卖。”牛莉低声翻译着,翻译的时候名叫小彤的销售员扭头朝苏峥看过来。
苏峥这才走上前去,在客户疑惑的目光中坐在对面。
“苏总,他问你是不是卖房经理?”
小彤弯腰附身凑到苏峥身侧,半掩着嘴跟苏峥翻译男人说的话,嘴角止不住的笑意。
衬衣裙子高跟鞋是苏峥要求的工作服装,因为天气缘故,小彤领口的纽扣没有系上,弯腰时露出一抹雪白。
苏峥的角度看不到,坐在对面的男人多看了两眼,目光一直停留在小彤身上。
“小莉去给客人倒茶水,小彤你坐下,给他讲一讲富豪花园的基本情况。”苏峥指着旁边的小沙发示意小彤坐下。
小彤讲解富豪花园基本信息时,苏峥微笑看着男人。很快,苏峥脸上的微笑隐匿不见,悄悄皱起眉头。
男人的目光有些不规矩,总是在小彤的重要部位游走。
牛莉送来茶水,苏峥顺势起身给牛莉使了一个眼神,牛莉跟着苏峥退到一旁。
“你告诉小彤,该介绍的情况介绍完之后就别管他了。”
牛莉诧异看着苏峥,“冷落客户不好吧?”
苏峥冷哼一声,“这人不老实,眼睛一直往不该看的地方看。”
牛莉转头看了一眼,随后捂着轻笑道:“男人看女人多正常啊,陈总就喜欢看漂亮女人。”
苏峥愣了一下,“陈志高也跟他一样色眯眯?”
牛莉连忙摇头:“陈总跟他不一样,陈总都是光明正大地看,没有让人不舒服。”
“那不就行了!”
苏峥岔开话题:“鹏城目前就咱们一个外销房小区,外商想在鹏城买房子,必须来咱们这里。所以,咱们根本用不着低三下四跟人推销。”
“对这种主动上门问询的外商,是要保持礼貌,但也仅仅是礼貌。如果他们不懂得尊重人,那就没必要给他们尊重,你明白我的意思吗?”
牛莉眼睛明亮,快速点头。
说话的功夫,小彤来到两人身边,“苏总,刘老板问交多少钱可以签合同。”
这么快就说好了?
苏峥微微一怔,“你跟他说没说房子卖价?”
小彤笑着点头,“说了,一千五百块钱。”
“房子面积大小呢?”苏峥追问一句,不等小彤回答又是说道,“咱们内地跟港岛面积单位可不一样。”
“说了,刘老板说他一个人住,八十多平米的就行。”
苏峥不吭声了,沉默几秒后再次开口:“全款!”
“全款?”
小彤惊讶看着苏峥,看苏峥点头,这才转身返回。
很快,会客区就传来男人的不满声音,苏峥抬头看过去,男人正迈步走过来。
男人一脸倨傲,眼神鄙夷看着苏峥,叽里呱啦快速说话。
“苏总,他说在港岛买房只需要交一到三成就能拿到楼花合同,咱们凭什么让他交全部的钱。”
牛莉实时翻译,随着男人的话语,牛莉脸上浮现出担忧之色,“苏总,他说咱们如果不给他一个合理的解释,他就要去找市领导!”
“解释?我跟你解释得着?”
苏峥直视姓刘的港商,不屑笑道:“小莉,你告诉他,港岛怎么做那是港岛的事情。这里是内地,做事就得按照内地的规矩来!”
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