第三百四十九章 虚惊一场
苏峥知道陈志高所谓的机会是什么,无非是找关系开通可以按揭分期,但这样做的话,无异于主动认怂。
之前还态度坚决只接受全款支付,因为别人发出的一条广告,就把富豪花园的老板吓怂,且不说其他人什么反应,苏峥自己都觉得面皮发烫,以后还怎么在房地产行业混?
“他们这次总共建了多少栋别墅?都多大面积?销售价格多少?”
“说是32栋,多大面积的暂时不清楚,广告上只说价格优惠,并没有详细价格。”
听陈志高这样说,苏峥又轻松不少,总共才32栋,就算是全部卖出去也抢不了多少客户。
况且,能称得上别墅,建筑面积肯定不可能小,如果销售价格不低的话,总房价肯定要比富豪花园贵上不少。
搞不好三成首付都能跟富豪花园房子的全款一样多,可那些外商有几个拖家带口的?有几个真正需要那么大房子的?
这样一看,富豪花园的劣势并不是很大。
“咱们先别急着作出应对举措,万一搞不好,反倒容易让人看笑话。”放松之后,苏峥思路变得清晰,“你先打听一下具体情况,等摸清状况之后再做决定也不迟。”
“好,我这就派人过去。”
中午,陈志高再次打来电话。
“问清楚了,每栋别墅的建筑面积都在三百平米以上,其中最大的四栋面积接近四百平米,每平米售价两千元。”
陈志高语气中带着喜色,语调轻快道:“按三百平米计算,一栋别墅就得六十万,就算是只交30%,也得十八万多,可以全款在富豪花园买一套房子,还有结余。”
“我派去的人回来说了,看房凑热闹的人很多,但是真正掏钱买房的人很少,虚惊一场啊!”
太贵了!
苏峥暗暗嘀咕一声,外商是有钱,但并不代表着他们愿意拿几十万在内地买房。
可仔细想想,别墅区不卖这么贵也不行,地皮成本加上建筑成本,再加上建筑面积不大,不卖贵点连本都捞不回来。
“这次的事情算是给咱们敲响了警钟,既然已经投身到这一行了,同行的相关信息一定要收集到位。还有,咱们也得正式投放广告了,正好趁着这个机会,给外商一个综合对比选择的机会。”
“广告怎么搞?”陈志高笑着问道,“跟东方花园对着干?”
“也不用那么明显,只需要把富豪花园的优势特点体现出来就行了,能跑到内地投资做生意,有几个不是精明人?相信他们能做出合理选择。”
苏峥呵呵笑着,“鹏城那边工资上涨了吗?”
“涨了,前几天我跟东升吃饭的时候他还跟我分享喜悦呢。这次调整之后,东升一个月能涨三十块钱,级别高工龄长涨得更多。”陈志高快速回答,“听东升说,等涨工资全面落实到位之后,鹏城这边的职工平均工资能突破三百元。”
三百?
苏峥心头一震,已经这么高了吗?
秦慕烟涨完工资之后每个月还不到一百五十块钱,就算是企业单位的职工工资稍微高点,也没超过两百块钱,可见鹏城跟内地的差距越来越大了。
再想想服装厂的工人工资,苏峥不禁变得认真起来,“下个月也要给工人涨工资了,特别是管理人员。当初招聘就是用比在单位上班工资高吸引的人,这一点不能迟钝。”
“录音机工厂的工人现在一个月还不到五十块钱,磁带厂稍微好一点,人均工资能达到六十块钱左右。你想涨多少?给我个参考。”陈志高顺着问道。
“涨工资不是小事儿,必须得有根据。管理层的工资好定,主要是生产工人的工资,我感觉有必要结合参考鹏城那边国营企业的工人工资标准,肯定不能比国营企业的工资标准高。”
陈志高认同说道:“这事好办,等会儿我给东升打个电话,让他帮忙找一找数据。”
……
“二哥,赵山河又给我打电话了,你真不去参加海尔的经销商大会吗?”
“你代表我去就行了,去了之后多听多看少说话,如果有什么重大决策记得及时通知我,如果有人问我的动向,你就说去鹏城了。”
叮嘱完董学武,苏峥又是说道:“海尔会议结束之后别着急回京城,顺便去蓝岛电视机总厂走一趟,了解一下他们明年的生产销售规划,完事儿之后再给咱们现在合作的生产厂家联系一遍,看看有没有比较亮眼的举措。”
“行,我记住了。”
不知道是元旦将至的缘故,还是涨工资给人带来了喜庆,爱家商场的生意竟然有了起色,而且以大件东西为主。
“我给董经理打电话问过了,他说其他地方摩托车销售情况也比较不错,主要是马上到年底了,家庭购买和婚嫁使用较多。”齐国生脸上带笑给苏峥介绍最近摩托车销售情况。
自从把拓建摩托车销售渠道的任务交给董学文,董学文只回来汇报过一次工作,其余时间一直都在浙省众多城市之间来回奔波,如果有需要安排发货,也都是直接给李向阳打电话沟通。
现在提到董学文,苏峥才想起已经好长时间没见过董学文了。
“二楼电器销售量也有所提升,如果能一直保持下去,还得再补一次货,我跟京城董经理打过招呼了。”
说着,齐国生转头看向李向阳,“向阳,你给苏总说说国营禽蛋养殖场的事情。”
苏峥转过头,正好迎上李向阳的目光。
“菜篮子工程推出之后,沪市快速投建了禽蛋养殖场和养猪场。二十五号那天,沪市禽蛋养殖场的销售科长白光辉找到咱们这里,说是第一批饲养肉鸡马上就要出栏销售了,问咱们有没有需要。”
“活的?”苏峥微蹙眉头。
在李向阳的认知中,除了牛羊猪肉是直接卖肉,鸡鸭禽类一直都是卖活的,苏峥这句话让李向阳表情变得怪异,“死的不能卖吧?”
“活禽拉撒不受控制,你觉得放在商场内销售合适吗?”苏峥摇头,“赚不到多少钱,反倒会把四楼搞得脏兮兮的。万一因为难闻的气味影响到四楼其他商品的销售,岂不是得不偿失?”
听苏峥这么一说,李向阳脸色顿时一跨,本以为是件好事,哪曾想刚开口就被老板否决了。
“要不换个地方?挪到商场外面怎么样?既能吸引顾客,还不影响商场内的环境。”
齐国生是支持这件事的,在他看来,国营养殖场规模大供货稳定,只要建立合作关系,爱家商场就能多一种吸引顾客的商品,哪怕是不赚钱都行。
“马上就到年底了,各家各户都得置办年货,肯定少不了这种东西。我的想法是,趁着国营养殖场刚开始供货,咱们稍微把价格往下面压一压,到时候完全可以用鸡子搞一次优惠活动,大概率能带动其他商品的销售。”
齐国生的话让苏峥眼前一亮,脑子转得飞快,不多时便想到一个主意,笑着点头道:“这个想法不错,既然想搞,那就搞一次史无前例的大优惠活动,把年货中需要的所有商品都拿出来,搞一次年货专题优惠活动。”
说着,看向李向阳,“向阳你负责跟各个供货渠道沟通,把咱们的想法告诉他们,让他们给咱们一些优惠支持。”
侧头看向齐国生,“等向阳沟通好之后,立刻着手宣传优惠活动,我的预期目标是把沪市老百姓都吸引过来,找一下疯抢时的感觉。”
李向阳和齐国生对视一眼,狠狠点头。
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之前还态度坚决只接受全款支付,因为别人发出的一条广告,就把富豪花园的老板吓怂,且不说其他人什么反应,苏峥自己都觉得面皮发烫,以后还怎么在房地产行业混?
“他们这次总共建了多少栋别墅?都多大面积?销售价格多少?”
“说是32栋,多大面积的暂时不清楚,广告上只说价格优惠,并没有详细价格。”
听陈志高这样说,苏峥又轻松不少,总共才32栋,就算是全部卖出去也抢不了多少客户。
况且,能称得上别墅,建筑面积肯定不可能小,如果销售价格不低的话,总房价肯定要比富豪花园贵上不少。
搞不好三成首付都能跟富豪花园房子的全款一样多,可那些外商有几个拖家带口的?有几个真正需要那么大房子的?
这样一看,富豪花园的劣势并不是很大。
“咱们先别急着作出应对举措,万一搞不好,反倒容易让人看笑话。”放松之后,苏峥思路变得清晰,“你先打听一下具体情况,等摸清状况之后再做决定也不迟。”
“好,我这就派人过去。”
中午,陈志高再次打来电话。
“问清楚了,每栋别墅的建筑面积都在三百平米以上,其中最大的四栋面积接近四百平米,每平米售价两千元。”
陈志高语气中带着喜色,语调轻快道:“按三百平米计算,一栋别墅就得六十万,就算是只交30%,也得十八万多,可以全款在富豪花园买一套房子,还有结余。”
“我派去的人回来说了,看房凑热闹的人很多,但是真正掏钱买房的人很少,虚惊一场啊!”
太贵了!
苏峥暗暗嘀咕一声,外商是有钱,但并不代表着他们愿意拿几十万在内地买房。
可仔细想想,别墅区不卖这么贵也不行,地皮成本加上建筑成本,再加上建筑面积不大,不卖贵点连本都捞不回来。
“这次的事情算是给咱们敲响了警钟,既然已经投身到这一行了,同行的相关信息一定要收集到位。还有,咱们也得正式投放广告了,正好趁着这个机会,给外商一个综合对比选择的机会。”
“广告怎么搞?”陈志高笑着问道,“跟东方花园对着干?”
“也不用那么明显,只需要把富豪花园的优势特点体现出来就行了,能跑到内地投资做生意,有几个不是精明人?相信他们能做出合理选择。”
苏峥呵呵笑着,“鹏城那边工资上涨了吗?”
“涨了,前几天我跟东升吃饭的时候他还跟我分享喜悦呢。这次调整之后,东升一个月能涨三十块钱,级别高工龄长涨得更多。”陈志高快速回答,“听东升说,等涨工资全面落实到位之后,鹏城这边的职工平均工资能突破三百元。”
三百?
苏峥心头一震,已经这么高了吗?
秦慕烟涨完工资之后每个月还不到一百五十块钱,就算是企业单位的职工工资稍微高点,也没超过两百块钱,可见鹏城跟内地的差距越来越大了。
再想想服装厂的工人工资,苏峥不禁变得认真起来,“下个月也要给工人涨工资了,特别是管理人员。当初招聘就是用比在单位上班工资高吸引的人,这一点不能迟钝。”
“录音机工厂的工人现在一个月还不到五十块钱,磁带厂稍微好一点,人均工资能达到六十块钱左右。你想涨多少?给我个参考。”陈志高顺着问道。
“涨工资不是小事儿,必须得有根据。管理层的工资好定,主要是生产工人的工资,我感觉有必要结合参考鹏城那边国营企业的工人工资标准,肯定不能比国营企业的工资标准高。”
陈志高认同说道:“这事好办,等会儿我给东升打个电话,让他帮忙找一找数据。”
……
“二哥,赵山河又给我打电话了,你真不去参加海尔的经销商大会吗?”
“你代表我去就行了,去了之后多听多看少说话,如果有什么重大决策记得及时通知我,如果有人问我的动向,你就说去鹏城了。”
叮嘱完董学武,苏峥又是说道:“海尔会议结束之后别着急回京城,顺便去蓝岛电视机总厂走一趟,了解一下他们明年的生产销售规划,完事儿之后再给咱们现在合作的生产厂家联系一遍,看看有没有比较亮眼的举措。”
“行,我记住了。”
不知道是元旦将至的缘故,还是涨工资给人带来了喜庆,爱家商场的生意竟然有了起色,而且以大件东西为主。
“我给董经理打电话问过了,他说其他地方摩托车销售情况也比较不错,主要是马上到年底了,家庭购买和婚嫁使用较多。”齐国生脸上带笑给苏峥介绍最近摩托车销售情况。
自从把拓建摩托车销售渠道的任务交给董学文,董学文只回来汇报过一次工作,其余时间一直都在浙省众多城市之间来回奔波,如果有需要安排发货,也都是直接给李向阳打电话沟通。
现在提到董学文,苏峥才想起已经好长时间没见过董学文了。
“二楼电器销售量也有所提升,如果能一直保持下去,还得再补一次货,我跟京城董经理打过招呼了。”
说着,齐国生转头看向李向阳,“向阳,你给苏总说说国营禽蛋养殖场的事情。”
苏峥转过头,正好迎上李向阳的目光。
“菜篮子工程推出之后,沪市快速投建了禽蛋养殖场和养猪场。二十五号那天,沪市禽蛋养殖场的销售科长白光辉找到咱们这里,说是第一批饲养肉鸡马上就要出栏销售了,问咱们有没有需要。”
“活的?”苏峥微蹙眉头。
在李向阳的认知中,除了牛羊猪肉是直接卖肉,鸡鸭禽类一直都是卖活的,苏峥这句话让李向阳表情变得怪异,“死的不能卖吧?”
“活禽拉撒不受控制,你觉得放在商场内销售合适吗?”苏峥摇头,“赚不到多少钱,反倒会把四楼搞得脏兮兮的。万一因为难闻的气味影响到四楼其他商品的销售,岂不是得不偿失?”
听苏峥这么一说,李向阳脸色顿时一跨,本以为是件好事,哪曾想刚开口就被老板否决了。
“要不换个地方?挪到商场外面怎么样?既能吸引顾客,还不影响商场内的环境。”
齐国生是支持这件事的,在他看来,国营养殖场规模大供货稳定,只要建立合作关系,爱家商场就能多一种吸引顾客的商品,哪怕是不赚钱都行。
“马上就到年底了,各家各户都得置办年货,肯定少不了这种东西。我的想法是,趁着国营养殖场刚开始供货,咱们稍微把价格往下面压一压,到时候完全可以用鸡子搞一次优惠活动,大概率能带动其他商品的销售。”
齐国生的话让苏峥眼前一亮,脑子转得飞快,不多时便想到一个主意,笑着点头道:“这个想法不错,既然想搞,那就搞一次史无前例的大优惠活动,把年货中需要的所有商品都拿出来,搞一次年货专题优惠活动。”
说着,看向李向阳,“向阳你负责跟各个供货渠道沟通,把咱们的想法告诉他们,让他们给咱们一些优惠支持。”
侧头看向齐国生,“等向阳沟通好之后,立刻着手宣传优惠活动,我的预期目标是把沪市老百姓都吸引过来,找一下疯抢时的感觉。”
李向阳和齐国生对视一眼,狠狠点头。
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