第三百七十二章 苏峥坑骗过老百姓吗?
得到领导的同意,苏峥只觉得浑身上下轻了许多。当天就让董学文联系中华企业公司,让他们先在工地旁边建售房部,同时让董学文招聘两个卖房人员。
“爱家花园贷款买房解析,贷款买房门槛低,并不是没有门槛。想要贷款购买住房的人,必须持有单位证明,工龄职称等级证明……”
贷款买房对于普通老百姓来讲是件新鲜事儿,很多人能听明白字面意思,却并不知道其中细则如何操作。报纸上贷款买房的解析一出,立刻让有心思买房的人恍然大悟。
“主任,给我开一份证明,嘿嘿,这不是儿子年底要结婚了嘛,谢谢主任。”
“吴科长,麻烦你给我开一份证明……是刚开工,这不是有备无患嘛。”
沪市目前能贷款买房的内销房只有爱家花园这一个小区,下一个能够贷款买房的小区什么时候出现谁也说不准,但住房难的问题迫在眉睫,谁也不想继续煎熬等待。
于是乎,提前准备相关材料的人逐渐增多。
“跟我打招呼的都是老教授,其中有两个还教过我,我怎么好意思拒绝?”秦暮烟也是一脸无奈的样子,“我都答应人家了,你不能让我食言吧?”
“不能,别人的面子可以不给,老板娘的面子敢不给吗?赶紧吃饭吧,吃完饭我陪你出去走走。”
遛弯消食的时候,秦暮烟问起房子的销售价。
“还没确定呢,现在主要是宣传,先看看老百姓的反应如何。”报纸上报道的内容都是苏峥故意让人透露出去的。
这句话让秦暮烟想到了什么,狐疑看着苏峥:“你不会是想待价而沽吧?”
苏峥坦然笑道:“算不上待价而沽吧,就是想看看老百姓对商品房的态度如何。如果认可度和积极性都比较高,以后就加大力度开发更多住房。”
“如果积极性不高呢?毕竟有人等着单位分房住,不打算花钱买房住。”秦暮烟追问一句。
苏峥听后哼笑道:“指望单位分房?如果单位分房能解决住房难的问题,国家还会推行住房改革?租公房都有人嫌价格高,商品房有人嫌贵不足为奇。沪市八百万居民呢,面临住房问题的人可不是少数。有人嫌贵不愿意买,肯定就有人因为某种紧迫需求愿意花钱。”
“既然你都看明白了,还有什么不好决定的呢?”
有了疲惫感,秦暮烟转身开始往回走,“现在银行贷款利率不低吧?”
说到利率,苏峥重重叹了一声,“五年以上贷款利率将近20%。”
秦暮烟立刻停下脚步,惊诧看着苏峥:“这么高?”
“没办法,谁让去年通货膨胀的太厉害呢!”
苏峥轻声笑了笑,而后说道:“其实也不算高,前几天夏盛民跟我说,现在一年期的定期存款利率已经达到%了,五年期的定期存款利率是15%。”【数据是网上找的,央行历年利率】
秦暮烟悻悻摇头,“这么一看,涨的那点工资真就不值一提了,能买得起房的人少之又少,能下定决心贷款买房的人更……”
“话不能这样说,工资以后还会上涨,利率这种东西可不会随着提高。只要经济发展的好,现在看起来是重担的贷款,过几年之后说不定就变得很轻松了。”
现在买房对普通百姓来讲确实压力很大,但若是往后数几年再看,只会觉得当初买房是明智之举。
“但愿如此吧!”
……
刚到家就听林秀娥说董学武打来电话,得知他是用家里的电话打过来的,苏峥就猜到董学武打电话的目的了。
“二哥,我回来了。”
“看好地方了?”
“嗯。”
董学武语气轻快,“除了津港,我还去了鄂省的省会和豫省的省会。”
听到后面的地名,苏峥眼神一闪,“情况怎么样?”
“津港情况跟想象中的差不多,整体环境都比较不错,我觉得可以当做第一选择。”
董学武快速回答,不等苏峥插画便继续说道,“鄂省省会的情况比不上津港,但也不算特别差劲,如果津港开店顺利的话,我觉得鄂省省会可以当做下一个目标城市。”
苏峥闻言一笑:“豫省呢?”
“我觉得暂时比不上刚才那两个城市,主要是那边农村户口的人比较多,非农户口的人少,我觉得购买力可能不会太高。”董学武如实把自己的想法说了出来。
苏峥没有反驳,毕竟董学武亲自跑了一趟,就目前的情况来看,比自己更有发言权。“鲁省呢?鲁省为什么没去?”
电话那头沉默了几秒钟,随后传来董学武的干笑声,“二哥,鲁省有海尔电冰箱厂和蓝岛电视机总厂……”
苏峥一听就猜到董学武是怎么想的,当即问道:“咱们经营的其他品牌他们当地也有吗?照你这样说,新飞电冰箱还是豫省的企业呢。”
“……”
“你记住,咱们这次是扩大商场数量的,不是跟人家厂家要地盘。所以,不管什么地方,只要适合咱们开店就行,其他的不要考虑。”苏峥重新给董学文说明情况。
“可……可若是那些城市已经有咱们现在经营品牌的经销商了呢?”董学武不自信问道。
“那就联系品牌厂家,如果他们愿意把品牌交给咱们来做最好。如果不愿意,就去联系当地没有的品牌生产厂家。咱们开商场只是为了单纯的卖产品,并不是非要卖固定品牌的产品。”
或许是听出了苏峥语气中的不满,董学武连忙答应下来。
放下电话,苏峥不由轻叹,思维还是不够灵活。
……
“爱家花园最新动态,万和房地产公司在爱家花园工地门口建造了售房部,据工作人员透露,爱家花园所有住房均可提前销售……”
售房部建好的第二天,报纸上立刻出现万和房地产公司的最新消息,提前售房的消息一出,立刻引来哗然议论。
“地基都没搞好呢,就着急卖房子了?”
“我怎么感觉苏峥这算着急赚钱呢?心里突然就没底了。”
“管他呢,先去看看再说,反正看看也不花钱。”
跟这些看热闹不嫌事大的人比起来,一心要买房的人看到这条消息后精神大振,下班之后直奔爱家花园售房部而去。
来到售房部,首先看到的就是摆在大厅中间的楼房模型,不少人好奇心发作直奔模型走了过去。
“嚯,这是爱家花园建成后的样子吗?”
“上面不是写着呢嘛!”
“工作人员呢?出来讲解一下啊!”
围观的人齐齐看向人群中穿着打扮明显不同的三个人。
一身西装打扮的董学文微笑上前一步,跟在他身后的两个年轻女孩也都是穿着女士西装,配着一步裙高跟鞋,让人不自觉多看几眼。
伸手指向模型,董学文大声说道:“这就是爱家花园建成后的样子,模型是按照比例精确制作而成的,并且经过市政府领导检查批准使用的,保证跟建成后的房子一模一样。”
不等围观的人说话,董学文又指向另外一侧的房间模型,“这些是爱家花园给大家提供的几种面积不同的户型,每一个模型都标注的有面积数据,南北朝向都很清晰。虽然房子还没有建好,但我们尽最大努力让大家对爱家花园有清晰的了解,以便大家在选房买房时做到心中有数。”
“真能做到跟实际建成的房屋一样吗?不会是拿好看的模型骗我们掏钱吧?”人群中有人嬉笑问道。
这句话一出,不少人神色骤变,看待董学文的眼神多了一抹质疑。
董学文看向声音传出的方向,一时间却没有找到说话的人,脸上笑容不改:“我们万和房地产公司的老板是苏峥……”
“我们知道老板是苏峥,你就直接说能不能保证跟建成后的房子一样吧。”
这一次,董学文看到了说话的人,直直盯着他回道:“不管是最早的电器商场,还是去年疯抢物资时的爱家商场,我们老板做过坑骗百姓的事情吗?”
紧张的气氛顿时有了变化,不少人笑着点头。
苏峥的口碑,还是比较可信的!
“那你们为什么要在房子没建好之前就开始卖呢?有人说你们是着急赚钱,生怕房子卖不出去。”
随着时间的推移,售房部大厅内聚集的人越来越多,后来的人甚至连模型都看不到,只能听到里面传出来的声音。
三番两次往不好的方向引导,董学文眼神变得不耐,语气生硬道:“为什么提前卖?还不是因为有人通过关系给我们老板打电话想要提前买房?”
说着,董学文扫了一眼身边的人,“我不知道你们中间有没有这样的人,通过不同关系给我们老板递话,想要提前定下房子。但我知道,如果我们不这样公开提前卖房,你们中间肯定会有人买不到房子。”
有人笑而不语,有人则是狐疑看向身边的人。
“最后再跟大家说一句,你们如果不相信我刚才说的这些话,大可去市政府打听一下,市政府总不能配合我们坑骗老百姓吧?”
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“爱家花园贷款买房解析,贷款买房门槛低,并不是没有门槛。想要贷款购买住房的人,必须持有单位证明,工龄职称等级证明……”
贷款买房对于普通老百姓来讲是件新鲜事儿,很多人能听明白字面意思,却并不知道其中细则如何操作。报纸上贷款买房的解析一出,立刻让有心思买房的人恍然大悟。
“主任,给我开一份证明,嘿嘿,这不是儿子年底要结婚了嘛,谢谢主任。”
“吴科长,麻烦你给我开一份证明……是刚开工,这不是有备无患嘛。”
沪市目前能贷款买房的内销房只有爱家花园这一个小区,下一个能够贷款买房的小区什么时候出现谁也说不准,但住房难的问题迫在眉睫,谁也不想继续煎熬等待。
于是乎,提前准备相关材料的人逐渐增多。
“跟我打招呼的都是老教授,其中有两个还教过我,我怎么好意思拒绝?”秦暮烟也是一脸无奈的样子,“我都答应人家了,你不能让我食言吧?”
“不能,别人的面子可以不给,老板娘的面子敢不给吗?赶紧吃饭吧,吃完饭我陪你出去走走。”
遛弯消食的时候,秦暮烟问起房子的销售价。
“还没确定呢,现在主要是宣传,先看看老百姓的反应如何。”报纸上报道的内容都是苏峥故意让人透露出去的。
这句话让秦暮烟想到了什么,狐疑看着苏峥:“你不会是想待价而沽吧?”
苏峥坦然笑道:“算不上待价而沽吧,就是想看看老百姓对商品房的态度如何。如果认可度和积极性都比较高,以后就加大力度开发更多住房。”
“如果积极性不高呢?毕竟有人等着单位分房住,不打算花钱买房住。”秦暮烟追问一句。
苏峥听后哼笑道:“指望单位分房?如果单位分房能解决住房难的问题,国家还会推行住房改革?租公房都有人嫌价格高,商品房有人嫌贵不足为奇。沪市八百万居民呢,面临住房问题的人可不是少数。有人嫌贵不愿意买,肯定就有人因为某种紧迫需求愿意花钱。”
“既然你都看明白了,还有什么不好决定的呢?”
有了疲惫感,秦暮烟转身开始往回走,“现在银行贷款利率不低吧?”
说到利率,苏峥重重叹了一声,“五年以上贷款利率将近20%。”
秦暮烟立刻停下脚步,惊诧看着苏峥:“这么高?”
“没办法,谁让去年通货膨胀的太厉害呢!”
苏峥轻声笑了笑,而后说道:“其实也不算高,前几天夏盛民跟我说,现在一年期的定期存款利率已经达到%了,五年期的定期存款利率是15%。”【数据是网上找的,央行历年利率】
秦暮烟悻悻摇头,“这么一看,涨的那点工资真就不值一提了,能买得起房的人少之又少,能下定决心贷款买房的人更……”
“话不能这样说,工资以后还会上涨,利率这种东西可不会随着提高。只要经济发展的好,现在看起来是重担的贷款,过几年之后说不定就变得很轻松了。”
现在买房对普通百姓来讲确实压力很大,但若是往后数几年再看,只会觉得当初买房是明智之举。
“但愿如此吧!”
……
刚到家就听林秀娥说董学武打来电话,得知他是用家里的电话打过来的,苏峥就猜到董学武打电话的目的了。
“二哥,我回来了。”
“看好地方了?”
“嗯。”
董学武语气轻快,“除了津港,我还去了鄂省的省会和豫省的省会。”
听到后面的地名,苏峥眼神一闪,“情况怎么样?”
“津港情况跟想象中的差不多,整体环境都比较不错,我觉得可以当做第一选择。”
董学武快速回答,不等苏峥插画便继续说道,“鄂省省会的情况比不上津港,但也不算特别差劲,如果津港开店顺利的话,我觉得鄂省省会可以当做下一个目标城市。”
苏峥闻言一笑:“豫省呢?”
“我觉得暂时比不上刚才那两个城市,主要是那边农村户口的人比较多,非农户口的人少,我觉得购买力可能不会太高。”董学武如实把自己的想法说了出来。
苏峥没有反驳,毕竟董学武亲自跑了一趟,就目前的情况来看,比自己更有发言权。“鲁省呢?鲁省为什么没去?”
电话那头沉默了几秒钟,随后传来董学武的干笑声,“二哥,鲁省有海尔电冰箱厂和蓝岛电视机总厂……”
苏峥一听就猜到董学武是怎么想的,当即问道:“咱们经营的其他品牌他们当地也有吗?照你这样说,新飞电冰箱还是豫省的企业呢。”
“……”
“你记住,咱们这次是扩大商场数量的,不是跟人家厂家要地盘。所以,不管什么地方,只要适合咱们开店就行,其他的不要考虑。”苏峥重新给董学文说明情况。
“可……可若是那些城市已经有咱们现在经营品牌的经销商了呢?”董学武不自信问道。
“那就联系品牌厂家,如果他们愿意把品牌交给咱们来做最好。如果不愿意,就去联系当地没有的品牌生产厂家。咱们开商场只是为了单纯的卖产品,并不是非要卖固定品牌的产品。”
或许是听出了苏峥语气中的不满,董学武连忙答应下来。
放下电话,苏峥不由轻叹,思维还是不够灵活。
……
“爱家花园最新动态,万和房地产公司在爱家花园工地门口建造了售房部,据工作人员透露,爱家花园所有住房均可提前销售……”
售房部建好的第二天,报纸上立刻出现万和房地产公司的最新消息,提前售房的消息一出,立刻引来哗然议论。
“地基都没搞好呢,就着急卖房子了?”
“我怎么感觉苏峥这算着急赚钱呢?心里突然就没底了。”
“管他呢,先去看看再说,反正看看也不花钱。”
跟这些看热闹不嫌事大的人比起来,一心要买房的人看到这条消息后精神大振,下班之后直奔爱家花园售房部而去。
来到售房部,首先看到的就是摆在大厅中间的楼房模型,不少人好奇心发作直奔模型走了过去。
“嚯,这是爱家花园建成后的样子吗?”
“上面不是写着呢嘛!”
“工作人员呢?出来讲解一下啊!”
围观的人齐齐看向人群中穿着打扮明显不同的三个人。
一身西装打扮的董学文微笑上前一步,跟在他身后的两个年轻女孩也都是穿着女士西装,配着一步裙高跟鞋,让人不自觉多看几眼。
伸手指向模型,董学文大声说道:“这就是爱家花园建成后的样子,模型是按照比例精确制作而成的,并且经过市政府领导检查批准使用的,保证跟建成后的房子一模一样。”
不等围观的人说话,董学文又指向另外一侧的房间模型,“这些是爱家花园给大家提供的几种面积不同的户型,每一个模型都标注的有面积数据,南北朝向都很清晰。虽然房子还没有建好,但我们尽最大努力让大家对爱家花园有清晰的了解,以便大家在选房买房时做到心中有数。”
“真能做到跟实际建成的房屋一样吗?不会是拿好看的模型骗我们掏钱吧?”人群中有人嬉笑问道。
这句话一出,不少人神色骤变,看待董学文的眼神多了一抹质疑。
董学文看向声音传出的方向,一时间却没有找到说话的人,脸上笑容不改:“我们万和房地产公司的老板是苏峥……”
“我们知道老板是苏峥,你就直接说能不能保证跟建成后的房子一样吧。”
这一次,董学文看到了说话的人,直直盯着他回道:“不管是最早的电器商场,还是去年疯抢物资时的爱家商场,我们老板做过坑骗百姓的事情吗?”
紧张的气氛顿时有了变化,不少人笑着点头。
苏峥的口碑,还是比较可信的!
“那你们为什么要在房子没建好之前就开始卖呢?有人说你们是着急赚钱,生怕房子卖不出去。”
随着时间的推移,售房部大厅内聚集的人越来越多,后来的人甚至连模型都看不到,只能听到里面传出来的声音。
三番两次往不好的方向引导,董学文眼神变得不耐,语气生硬道:“为什么提前卖?还不是因为有人通过关系给我们老板打电话想要提前买房?”
说着,董学文扫了一眼身边的人,“我不知道你们中间有没有这样的人,通过不同关系给我们老板递话,想要提前定下房子。但我知道,如果我们不这样公开提前卖房,你们中间肯定会有人买不到房子。”
有人笑而不语,有人则是狐疑看向身边的人。
“最后再跟大家说一句,你们如果不相信我刚才说的这些话,大可去市政府打听一下,市政府总不能配合我们坑骗老百姓吧?”
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