第一百九十八章我想要贷款
进去看了圈,哈特先生滔滔不绝的介绍着这栋房子的卖点,橡木地板、奢华吊灯等等,不过无论是杜奇,还是成田洋子第一印象都不太好,毕竟对于现在的两个人来说,一百三十多平米的面积太小,只有一层,甚至还没有成田洋子家在东京的高档公寓大。
当然,并不是两层就一定比一层贵,有些单层建筑拥有好几十年历史,住过历史上的名流大亨,都能提高房子售价,不过两个人都可以说是住惯了面积大的房子,住在这样的‘小房子’里面,肯定会感觉不适。
出色的职业素养,哈特先生很快察觉到两个人都不满意,依然笑容满面道:“那我们去看其他的?”
和成田洋子交流了几句,杜奇点了点头,道:“嗯,有点小了,另外一栋单层的也不用看,去七十七万美元的那栋。”
杜奇这话让哈特先生开心,毕竟房价越高,他能够拿到的提成也就越多,带着高兴地心情,哈特开口道:“那就走吧!这只是我手里最普通的一栋房子,哪怕是两万平方英尺的我都能帮你联系到卖家,今天一定帮你找到心仪的房子……”
接下来参观了挂价七十七万美元的二层小楼,刚建造好六年时间,房主一年有十个月时间住在其他地方,所以看起来和新的差别不大。
专门请家政公司打扫过,还附带一个泳池,面积不大,在杜奇看来更像是个摆设,用来泡澡还差不多,不过周边环境比原先那栋要好不少。
扭头看了一眼成田洋子,见她很满意的模样,却没有立刻开口,而是接着又去看挂价九十五万美元的那一栋。
来到大门前面,单从外面来看,感觉比之前两栋更加好,然而进去后却发现,电视机被砸坏、镜子被砸坏,连洁白墙壁上,都被泼了咖啡,如同刚遭了贼。
看到眼前这一幕,刚刚在进门前还在说这栋房子是刚建成,一切都是全新的哈特先生立刻傻眼了,在愣了数秒钟过后,他急忙解释说:“非常抱歉,可能出现了点预料之外的麻烦,前两天带人来看房子时候,它还不是这样的。
请给我点时间,我现在打电话问问房主究竟怎么了,我的上帝啊,这实在是太糟糕……”
感觉在客户面前丢了人,哈特先生连忙补救,还早杜奇和成田洋子都不是那种刻薄挑剔的人,都没有太多的表示。
原因很快出现了,这栋房子原本是一对新婚夫妻的,结婚没有多久就闹离婚,因此才会准备将房子出售,两个人昨天晚上吵架,在房子里打了一架,将房子变成了战场。
哈特先生此时的心情也不怎么样,能够看出来两个人是真打算买房子的,不过刚才的一幕显然也会影响心情,假如搞砸生意,意味着白白损失一大笔佣金收入。
近几年来经济不景气,卖房的人远比买房的人多,哈特先生不愿意放过这个大客户,开始想法子补救:“房东愿意降价,只需要花点钱重新装修,比原先价格更加便宜,我会请人帮你处理好这一切。
如果两位对这里不满意的话,在这附近我还有另外的选择可以介绍,比现在这一栋房子更加漂亮,当然价格稍微高了一点,大概一百二十万美元左右。
它旁边的房价,都在一百四十万美元以上,房主的公司出了点问题,着急出售回笼资金,要不然我觉得它价值一百六十万美元。”
刚才看中九十五万美元的房子,成田洋子就感觉很满意,假如不是出现了那一幕,她都想要直接买下来,现在听对方介绍,也有一些心动,同时也有一些犹豫。
成田家现在的资产不少,但最近刚刚贷款购入了电视台的部分股份,拥有70%的股份,成为了电视台的大股东,同样也欠下了盛世银行不少贷款,资金比较紧张。
这次来美国,成田大介给她准备了一百五十万美元算是高中阶段的花销,其中包括买房子的资金还有学费和生活费之类的,成田洋子在计算了过后,一开始就给自己设定预算在一百万美元以下。
感觉一百二十万美元和九十五万美元相差不大,想了想,还是开口道:“行啊,我们去参观一下,不过我想要贷款。”
心里多了几分盘算,原本想要平平常常的在美国渡过高中,现在脑海中突然冒出来了一个想法,另外有了打算。
听成田洋子这么说,哈特先生不由得一愣,他原本还猜测是杜奇打算给情人买一栋房子,看现在的样子,居然真的是成田洋子自己打算购买一栋房子。
美国人看亚洲人都比较年轻,猜测不出来成田洋子具体的年纪,居然就已经自己买房子了,看来应该也是有钱人家的孩子。
心里面念头闪过,哈特先生接着道:“当然可以,绝大多数人都是贷款买房,除了非常有钱的人,谁会一次掏出数十、甚至上百万美元买房。”
不管到底是谁出钱买房子,感觉接下来的生意有望,哈特先生高兴地说道:“你肯定对它很满意,只是还没来得及安排人打扫,但房子装修好后一次都没住过,房东在世界各地都有房产,很少待在洛杉矶,买下后立马就能搬进去,那是一栋梦幻居所。”
开车到了地方之后,感觉哈特先生没有忽悠人,房子看起来是崭新的,面积也不小,现代风格,白墙红顶,一整面墙都是落地窗,泳池里水泛着蓝光,院子里生长着好几棵棕榈树,有两只孔雀,一蓝一绿,正在门口草地上漫步。
价格上升到百万美元,按照现在的房价来说,在比弗利山庄已经算是不错的豪宅了,哈特先生介绍说:
“前后花园总面积四百多平米,还有这座一百平米的游泳池,如果它建在隔壁那座大丘陵上,价格至少翻一倍。
花园里随便你怎么使用,这栋房子本身的价值至少有一百六十万美元,只要买下来,转手就能赚到四十万美元,买下它肯定赚!”
在比佛利山庄,丘陵山坡上的房子,和平地上的房子是两个价,刚才看的那些都在平地上,而这栋位于山坡,能够看见下面的房子。
采光非常棒,透过落地窗玻璃,能看见客厅摆件,色调无比简洁,造型也很时尚,充满现代感,和这栋房子相比,前面见到的那些都不如它。
那两只孔雀是隔壁住户家养的,对于美国的富豪来说,养孔雀不算什么,洛杉矶还有人养河马、狮子、老虎等等。
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当然,并不是两层就一定比一层贵,有些单层建筑拥有好几十年历史,住过历史上的名流大亨,都能提高房子售价,不过两个人都可以说是住惯了面积大的房子,住在这样的‘小房子’里面,肯定会感觉不适。
出色的职业素养,哈特先生很快察觉到两个人都不满意,依然笑容满面道:“那我们去看其他的?”
和成田洋子交流了几句,杜奇点了点头,道:“嗯,有点小了,另外一栋单层的也不用看,去七十七万美元的那栋。”
杜奇这话让哈特先生开心,毕竟房价越高,他能够拿到的提成也就越多,带着高兴地心情,哈特开口道:“那就走吧!这只是我手里最普通的一栋房子,哪怕是两万平方英尺的我都能帮你联系到卖家,今天一定帮你找到心仪的房子……”
接下来参观了挂价七十七万美元的二层小楼,刚建造好六年时间,房主一年有十个月时间住在其他地方,所以看起来和新的差别不大。
专门请家政公司打扫过,还附带一个泳池,面积不大,在杜奇看来更像是个摆设,用来泡澡还差不多,不过周边环境比原先那栋要好不少。
扭头看了一眼成田洋子,见她很满意的模样,却没有立刻开口,而是接着又去看挂价九十五万美元的那一栋。
来到大门前面,单从外面来看,感觉比之前两栋更加好,然而进去后却发现,电视机被砸坏、镜子被砸坏,连洁白墙壁上,都被泼了咖啡,如同刚遭了贼。
看到眼前这一幕,刚刚在进门前还在说这栋房子是刚建成,一切都是全新的哈特先生立刻傻眼了,在愣了数秒钟过后,他急忙解释说:“非常抱歉,可能出现了点预料之外的麻烦,前两天带人来看房子时候,它还不是这样的。
请给我点时间,我现在打电话问问房主究竟怎么了,我的上帝啊,这实在是太糟糕……”
感觉在客户面前丢了人,哈特先生连忙补救,还早杜奇和成田洋子都不是那种刻薄挑剔的人,都没有太多的表示。
原因很快出现了,这栋房子原本是一对新婚夫妻的,结婚没有多久就闹离婚,因此才会准备将房子出售,两个人昨天晚上吵架,在房子里打了一架,将房子变成了战场。
哈特先生此时的心情也不怎么样,能够看出来两个人是真打算买房子的,不过刚才的一幕显然也会影响心情,假如搞砸生意,意味着白白损失一大笔佣金收入。
近几年来经济不景气,卖房的人远比买房的人多,哈特先生不愿意放过这个大客户,开始想法子补救:“房东愿意降价,只需要花点钱重新装修,比原先价格更加便宜,我会请人帮你处理好这一切。
如果两位对这里不满意的话,在这附近我还有另外的选择可以介绍,比现在这一栋房子更加漂亮,当然价格稍微高了一点,大概一百二十万美元左右。
它旁边的房价,都在一百四十万美元以上,房主的公司出了点问题,着急出售回笼资金,要不然我觉得它价值一百六十万美元。”
刚才看中九十五万美元的房子,成田洋子就感觉很满意,假如不是出现了那一幕,她都想要直接买下来,现在听对方介绍,也有一些心动,同时也有一些犹豫。
成田家现在的资产不少,但最近刚刚贷款购入了电视台的部分股份,拥有70%的股份,成为了电视台的大股东,同样也欠下了盛世银行不少贷款,资金比较紧张。
这次来美国,成田大介给她准备了一百五十万美元算是高中阶段的花销,其中包括买房子的资金还有学费和生活费之类的,成田洋子在计算了过后,一开始就给自己设定预算在一百万美元以下。
感觉一百二十万美元和九十五万美元相差不大,想了想,还是开口道:“行啊,我们去参观一下,不过我想要贷款。”
心里多了几分盘算,原本想要平平常常的在美国渡过高中,现在脑海中突然冒出来了一个想法,另外有了打算。
听成田洋子这么说,哈特先生不由得一愣,他原本还猜测是杜奇打算给情人买一栋房子,看现在的样子,居然真的是成田洋子自己打算购买一栋房子。
美国人看亚洲人都比较年轻,猜测不出来成田洋子具体的年纪,居然就已经自己买房子了,看来应该也是有钱人家的孩子。
心里面念头闪过,哈特先生接着道:“当然可以,绝大多数人都是贷款买房,除了非常有钱的人,谁会一次掏出数十、甚至上百万美元买房。”
不管到底是谁出钱买房子,感觉接下来的生意有望,哈特先生高兴地说道:“你肯定对它很满意,只是还没来得及安排人打扫,但房子装修好后一次都没住过,房东在世界各地都有房产,很少待在洛杉矶,买下后立马就能搬进去,那是一栋梦幻居所。”
开车到了地方之后,感觉哈特先生没有忽悠人,房子看起来是崭新的,面积也不小,现代风格,白墙红顶,一整面墙都是落地窗,泳池里水泛着蓝光,院子里生长着好几棵棕榈树,有两只孔雀,一蓝一绿,正在门口草地上漫步。
价格上升到百万美元,按照现在的房价来说,在比弗利山庄已经算是不错的豪宅了,哈特先生介绍说:
“前后花园总面积四百多平米,还有这座一百平米的游泳池,如果它建在隔壁那座大丘陵上,价格至少翻一倍。
花园里随便你怎么使用,这栋房子本身的价值至少有一百六十万美元,只要买下来,转手就能赚到四十万美元,买下它肯定赚!”
在比佛利山庄,丘陵山坡上的房子,和平地上的房子是两个价,刚才看的那些都在平地上,而这栋位于山坡,能够看见下面的房子。
采光非常棒,透过落地窗玻璃,能看见客厅摆件,色调无比简洁,造型也很时尚,充满现代感,和这栋房子相比,前面见到的那些都不如它。
那两只孔雀是隔壁住户家养的,对于美国的富豪来说,养孔雀不算什么,洛杉矶还有人养河马、狮子、老虎等等。
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