1035:总揽全局的本事(1更)
“怎么会亏?”
夏晓兰要是修个亏本的楼盘出来,她觉得自己可以抹脖子上吊了。
王厚霖不懂要怎么操作,是因为王厚霖的想法还没改变。
建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱,也就是成本价上略赚一点,在改革开放以前所有的公家单位都是这样,优先要保证的不是单位的利润点,反正国家不会让大家活不下去,有什么好竞争的!
夏晓兰搞房地产开发,却是要赚钱的。
她把房子卖得贵,自己也不会有心理负担。
能在80年代中期在鹏城买商品房的,能是普通老百姓吗?不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人,赚他们的钱,夏晓兰有啥好心虚的。
所以房子是要赚钱的,不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼,最终只收个成本价。
浪费面积造景,牺牲楼层总高来获得最佳居住体验,这些成本,总归还是摊在购房者头上嘛。
王厚霖不明白没关系,只要王厚霖愿意按照她的想法来:
“金沙池这块地是狭长型的,小区的大门肯定靠近主路,左边是高尔夫球场,右边是香蜜湖,中间再有点中庭造景,同时有绿化点缀,那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子,一共是五层楼,一楼带车位卖,车位安排在地下室,顶楼带楼顶花园,五楼以下都是正常楼层,五楼以上可以加盖个小阁楼,变成跃层大户型……”
幸亏夏晓兰一边说,一边还在纸上画,要不这些概念,能把王厚霖绕晕。
王厚霖必须集中精神才能跟上夏晓兰的思路。
茅康山一直没说话,显然想让夏晓兰把想法阐述倾诉。
夏晓兰停下来喝水,王厚霖摸了摸后脑勺:“夏总,你这样修,是小洋房小别墅啊!”
夏晓兰笑笑:
“别墅不敢当,算是小洋房住宅吧。”
早知道看上的地会这么火,夏晓兰还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了,唐元越都想买下地盖别墅,想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人,赚的钱也不少。
只是她在汤宏恩面前说是盖普通住宅,这时候又说盖别墅,总归是不太好。
别墅曲高和寡,在民间的影响力小,这时候创业成功的内地百万富翁有多少?大户型的别墅,可以说内地经商的个体户绝对承受不起。
100平方米左右的小户型就不同了,最终住进小区的,有香港人,也会有先富起来的内地个体户。
茅康山把夏晓兰随手画的草图仔细看过,夏晓兰可能基础不牢靠,没办法独立绘图,也拿不准一些技术性的东西。但她总揽全局的能力非常强,她这样随手画出来的东西,显然是经过慎重考虑的。
当了夏晓兰老师后,茅康山总算知道,所谓夏晓兰设计了南海酒店的装修方案,她就是个动嘴的,真正辛苦赶稿的是宁彦凡工作室里的人……呵呵,宁彦凡的人,也只配给他小徒弟打下手。
“也不是不能赚钱,看房子卖什么价位吧。”
茅康山的话更有说服力,王厚霖也专心看起夏晓兰的构思来。
金沙池挖出了金沙,这块地已经成了鹏城市民晚饭散步后的首选地点,甚至大白天和半夜也有人过来,沾一沾风水宝地的吉利是个原因,还有人想来金沙池捡漏的,说不定能在池子里摸到金子呢!
葛剑不得不让人守在池边。
还真怕有人拿着锄头在池里乱挖,这是给将来的施工增加难度,挖的千疮百孔的,还要去填补多麻烦。
派出所也派了人在附近巡逻,就怕发生之前的哄抢事件。
藏起来一点金子是小事,要发生人员伤亡,大家都不好交代。
周围拉起了黄色的警戒线,福田街道办建议启航公司快点把围墙修好,有道围墙,再配置两个巡逻的保安,总能拦一拦好奇的人群,不可能一直让派出所的公安给金沙池当守卫嘛。
围墙正在修,现在夏晓兰和茅康山等人,是呆在临时搭建的工棚里。
四面都通风透光,就是简单的四根柱头,屋顶能遮太阳和雨就行。工棚里摆着大桌子,堆满了各种工具和图纸,夏晓兰说的口干舌燥停下来休息,却见一群人浩浩荡荡,敲锣打鼓的走来。
“站住,你们想干什么?”
公安把人拦下。
领头的罗耀宗抹着泪,“我们不闹事,就是这里挖出金沙,我爷被刺激的厉害,当天就倒下了。现在一天比一天情况差,他想多看几眼这块地,要不走了都不闭眼!”
罗耀宗身后几个村民用木棍和床单绑了简易担架床,担架床上躺着的人就是罗老头。
公安面面相觑。
罗家的地卖给了启航地产,启航地产从臭水池里挖出了金沙,这块地的价值暴涨。
别说罗家想不通,就连同意卖地的福田街道办和上步区,此时也后悔吧……不是后悔卖地,是后悔要价太低。
听说金沙池的地价,已经涨到了60万一亩。
夏晓兰也听到了这边的动静。
王厚霖大骂流氓无赖,夏晓兰没有那么生气。
姓罗的想尽各种办法想见她,今天是知道她在金沙池,罗耀宗把自己爷爷用担架抬了过来,老大爷是不是真的病得要死了并不重要,反正别人看起来就是这么一回事儿。
“想看金沙池,池子又跑不了,至于来这么多人吗?抬担架的人留下,其他人都散了,我就同意见罗家人。”
甘泉村还没搬迁呢,罗家这村霸,还是能给夏晓兰添堵的。
罗老头想见夏晓兰的念头没断过,心心念念要把这块地拿回,今天总算堵到夏晓兰了,哪里肯轻易放弃机会。
他躺在担架上,费力让村民们散开,只剩下本家几个走的近的侄子和亲孙子罗耀宗。
夏晓兰走过去,罗耀宗腿肚子就在颤抖。
他真是害怕这个女煞星,尽管每次动手揍他的人都不是夏晓兰,但夏晓兰就是罗耀宗恐惧的根源。
“罗老村长,你这样病恹恹的,想赖在我头上?说实话,我肯见你这一面,全看在你年纪大的份上,尊老爱幼是华国的传统美德,你要见我到底有什么事,不妨现在说来听听。”
担架上的老人睁开眼睛,死死盯着夏晓兰:
“你这个女仔有本事,偷走了我们罗家的风水宝地,就这样就算了?”
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夏晓兰要是修个亏本的楼盘出来,她觉得自己可以抹脖子上吊了。
王厚霖不懂要怎么操作,是因为王厚霖的想法还没改变。
建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱,也就是成本价上略赚一点,在改革开放以前所有的公家单位都是这样,优先要保证的不是单位的利润点,反正国家不会让大家活不下去,有什么好竞争的!
夏晓兰搞房地产开发,却是要赚钱的。
她把房子卖得贵,自己也不会有心理负担。
能在80年代中期在鹏城买商品房的,能是普通老百姓吗?不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人,赚他们的钱,夏晓兰有啥好心虚的。
所以房子是要赚钱的,不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼,最终只收个成本价。
浪费面积造景,牺牲楼层总高来获得最佳居住体验,这些成本,总归还是摊在购房者头上嘛。
王厚霖不明白没关系,只要王厚霖愿意按照她的想法来:
“金沙池这块地是狭长型的,小区的大门肯定靠近主路,左边是高尔夫球场,右边是香蜜湖,中间再有点中庭造景,同时有绿化点缀,那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子,一共是五层楼,一楼带车位卖,车位安排在地下室,顶楼带楼顶花园,五楼以下都是正常楼层,五楼以上可以加盖个小阁楼,变成跃层大户型……”
幸亏夏晓兰一边说,一边还在纸上画,要不这些概念,能把王厚霖绕晕。
王厚霖必须集中精神才能跟上夏晓兰的思路。
茅康山一直没说话,显然想让夏晓兰把想法阐述倾诉。
夏晓兰停下来喝水,王厚霖摸了摸后脑勺:“夏总,你这样修,是小洋房小别墅啊!”
夏晓兰笑笑:
“别墅不敢当,算是小洋房住宅吧。”
早知道看上的地会这么火,夏晓兰还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了,唐元越都想买下地盖别墅,想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人,赚的钱也不少。
只是她在汤宏恩面前说是盖普通住宅,这时候又说盖别墅,总归是不太好。
别墅曲高和寡,在民间的影响力小,这时候创业成功的内地百万富翁有多少?大户型的别墅,可以说内地经商的个体户绝对承受不起。
100平方米左右的小户型就不同了,最终住进小区的,有香港人,也会有先富起来的内地个体户。
茅康山把夏晓兰随手画的草图仔细看过,夏晓兰可能基础不牢靠,没办法独立绘图,也拿不准一些技术性的东西。但她总揽全局的能力非常强,她这样随手画出来的东西,显然是经过慎重考虑的。
当了夏晓兰老师后,茅康山总算知道,所谓夏晓兰设计了南海酒店的装修方案,她就是个动嘴的,真正辛苦赶稿的是宁彦凡工作室里的人……呵呵,宁彦凡的人,也只配给他小徒弟打下手。
“也不是不能赚钱,看房子卖什么价位吧。”
茅康山的话更有说服力,王厚霖也专心看起夏晓兰的构思来。
金沙池挖出了金沙,这块地已经成了鹏城市民晚饭散步后的首选地点,甚至大白天和半夜也有人过来,沾一沾风水宝地的吉利是个原因,还有人想来金沙池捡漏的,说不定能在池子里摸到金子呢!
葛剑不得不让人守在池边。
还真怕有人拿着锄头在池里乱挖,这是给将来的施工增加难度,挖的千疮百孔的,还要去填补多麻烦。
派出所也派了人在附近巡逻,就怕发生之前的哄抢事件。
藏起来一点金子是小事,要发生人员伤亡,大家都不好交代。
周围拉起了黄色的警戒线,福田街道办建议启航公司快点把围墙修好,有道围墙,再配置两个巡逻的保安,总能拦一拦好奇的人群,不可能一直让派出所的公安给金沙池当守卫嘛。
围墙正在修,现在夏晓兰和茅康山等人,是呆在临时搭建的工棚里。
四面都通风透光,就是简单的四根柱头,屋顶能遮太阳和雨就行。工棚里摆着大桌子,堆满了各种工具和图纸,夏晓兰说的口干舌燥停下来休息,却见一群人浩浩荡荡,敲锣打鼓的走来。
“站住,你们想干什么?”
公安把人拦下。
领头的罗耀宗抹着泪,“我们不闹事,就是这里挖出金沙,我爷被刺激的厉害,当天就倒下了。现在一天比一天情况差,他想多看几眼这块地,要不走了都不闭眼!”
罗耀宗身后几个村民用木棍和床单绑了简易担架床,担架床上躺着的人就是罗老头。
公安面面相觑。
罗家的地卖给了启航地产,启航地产从臭水池里挖出了金沙,这块地的价值暴涨。
别说罗家想不通,就连同意卖地的福田街道办和上步区,此时也后悔吧……不是后悔卖地,是后悔要价太低。
听说金沙池的地价,已经涨到了60万一亩。
夏晓兰也听到了这边的动静。
王厚霖大骂流氓无赖,夏晓兰没有那么生气。
姓罗的想尽各种办法想见她,今天是知道她在金沙池,罗耀宗把自己爷爷用担架抬了过来,老大爷是不是真的病得要死了并不重要,反正别人看起来就是这么一回事儿。
“想看金沙池,池子又跑不了,至于来这么多人吗?抬担架的人留下,其他人都散了,我就同意见罗家人。”
甘泉村还没搬迁呢,罗家这村霸,还是能给夏晓兰添堵的。
罗老头想见夏晓兰的念头没断过,心心念念要把这块地拿回,今天总算堵到夏晓兰了,哪里肯轻易放弃机会。
他躺在担架上,费力让村民们散开,只剩下本家几个走的近的侄子和亲孙子罗耀宗。
夏晓兰走过去,罗耀宗腿肚子就在颤抖。
他真是害怕这个女煞星,尽管每次动手揍他的人都不是夏晓兰,但夏晓兰就是罗耀宗恐惧的根源。
“罗老村长,你这样病恹恹的,想赖在我头上?说实话,我肯见你这一面,全看在你年纪大的份上,尊老爱幼是华国的传统美德,你要见我到底有什么事,不妨现在说来听听。”
担架上的老人睁开眼睛,死死盯着夏晓兰:
“你这个女仔有本事,偷走了我们罗家的风水宝地,就这样就算了?”
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