157:资本涌入琼岛!(1更)
杜兆辉跟着夏晓兰去琼岛,为的还是买地。
他不仅是启航资本的股东,也是琤荣集团的董事长,听说琼岛这边的政策要松动,政府要重新开始审批地皮,杜兆辉就想来操作一番。
夏晓兰也支持他这样做,因为她一个人是把钱赚不完的,不管是启航地产还是启航资本,一口气把椰城政府放出来的土地买完有意思么?枪打出头鸟,夏晓兰只想安安稳稳赚钱!
如果杜兆辉以‘琤荣集团’的名义也来琼岛,那就无所谓了。
琤荣集团不来,港岛其他公司也要来,谁叫椰城的地价从4万/亩的均价涨到了14万/亩,商人的嗅觉很灵敏,哪里有钱赚,他们就会蜂拥而至。
不仅琤荣集团来了,现在手里有点钱的都愿意来琼岛搏一搏,未来三四年里琼岛甚至比鹏城特区更热门,谁叫琼岛之前基础太差,地价翻的如此快……鹏城在1979年成立经济特区时并不是所有人都看好,很多人不看好华国的投资环境,认为这个经济特区搞不长。
没想到华国一口气坚持了9年,对经济特区支持,并未动摇改革开放这一政策。
鹏城现在的住宅用地地价飙升到40-50万/亩,一些人觉得错过了鹏城轻松赚钱的时机,就不想再错过琼岛。
毕竟琼岛椰城地价现在也才14万/亩,仍然有上升空间!
除了夏晓兰,没人预料能预料到琼岛最贵的土地会涨到几百万一亩,大家对琼岛地价的预测是根据鹏城来的,鹏城在成为特区9年后,地价才升到40-50万/亩,琼岛是省级经济特区,应该用不了9年就会赶上。
杜兆辉下了飞机就发现椰城很荒。
这是省级经济特区的中心啊?
别说和港岛比,就是和内地一些城市比,也远远不及。
比内地县城好一点的地方就是椰城有机场。
除开这唯一的优点,杜兆辉对这个省会中心十分嫌弃。
“你那是什么表情,嫌这地方太荒?越是没有开垦的地方,越是有发财的机会。”
琼岛如今连航班都增加了,不到一年有了这样的变化,很能说明问题。
杜兆辉赶紧摇头,“我不嫌弃,我就在想这么个破地方,早一年请我来都不会来,规划一变,这地方的土块都变成了金砖。”
从机场进城的路上,有大片的田地,一看就是个大农村嘛。
想到唐元越那样贵公子做派的人,也要挽起裤脚到大农村田地里乱晃,杜兆辉就憋不住想笑:
“琼岛马上就要放松土地审批,唐元越那个扑街肯定要来。”
“裕华也要搞房地产?”
自从在HK股灾里将唐太太何芷彤的私房钱一洗而空,夏晓兰已经很久没和唐元越打过交道了。
她和周诚结婚的时候并没有大宴宾客,唐元越也托杜兆辉送来新婚贺礼,此后两人就再无联系。
琼岛地产热吸引了很多资本入场,裕华如果参与进来也不奇怪。
杜兆辉嗤笑:
“你也知道的,那些人说什么多元化发展,就是哪行能赚钱就往哪行投钱呗,裕华肯定要来的,他们拿了地不一定马上开发,留着看形势吧!”
琼岛的确成为省级经济特区,但讲来它到底往哪个方向发展,至今还不能确定。
规划定位不一样,吸引过来的投资也不同。
对裕华来说,先把地皮买下来囤一囤也行的。
夏晓兰倒知道琼岛以后能靠啥,在房地产泡沫破灭后,琼岛又为自己找到了新的出路,大力发展旅游业……裕华最该买地皮的地方不是椰城,而是鹿城,毕竟裕华的主业就是经营酒店。
可她为啥要告诉唐元越?
告诉唐元越,她也没啥好处,反惹得一身骚。
夏晓兰愿意带朋友们一起赚钱,一起发财一起嗨,却不包括带朋友发财时,朋友老婆还防她似贼一般。
拉倒吧,全天下就唐元越一个男人么,人人都会往唐元越身上扑?
她可喜欢自家诚子了!
裕华规模那么大,唐元越就是瞎买乱买,只要不被套在琼岛都能赚到钱,夏晓兰也不去操那心。
杜兆辉、唐元越这样的大资本涌入琼岛对夏晓兰是有利影响,击鼓传花的游戏没有下家咋玩?
不过对诸遂洲应该颇有负面影响!
诸遂洲拿了300亩地皮还不肯收手,终于等到了琼岛要放开土地审批的口子,然而审批放开后,诸遂洲却不是要和启航竞争,也不是和孟冠超那样的散客小资本竞争,诸遂洲将直面琤荣、裕华这样等级的竞争对手!
何况不仅琤荣和裕华两家港企要来,诸遂洲那大大的梦想必然要打个折扣。
等车子到了目的地,夏晓兰就顾不上关心诸遂洲会咋办了。
“这就是启航地产在椰城开发的项目?”
杜兆辉看见的是已经建成的‘海天颐园’。
夏晓兰之前在商都忙着反击几家国营商场,‘海天颐园’开盘的日期一拖再拖,夏晓兰明知房价会涨,干脆也不着急了,等‘海天颐园’基本完工再开卖!
眼下,海天颐园就差不多要完工了,这还是启航地产第一次没卖期房。
“是啊,启航在琼岛开发的第一个项目,你觉得不好?”
“好是好,会不会太小了……”
杜兆辉嘀咕。
夏晓兰没理会他,好的项目在于好卖,不在大小。
项目施工时间短,投入的成本不多,又能最快回笼资金,还能赚到钱,还要啥自行车!
“这一块地皮,地价不超过5万/亩,现在若是开盘,定价低于1300元/㎡同行都会笑我傻。”
夏晓兰转了一圈才这样解释,杜兆辉胡乱点头。
“是,一听就要赚钱的项目……”
没有建省级经济特区前,琼岛的地价便宜的像大白菜!
这个‘海天颐园’就算真的定价1300元/㎡,的确是能赚个几百上千万的,但修建期间也占了不少资金,那些资金早早全买成土地,从去年到如今,白白放在那里啥也不用做,都有几千万揣进腰包了。
夏晓兰有时胆子很大,有时胆子又很小,赚钱都放不开手脚,多囤点地皮咋了,大家都这样搞。
可杜兆辉又不能说夏晓兰做错了。
从他刚认识夏晓兰的时候,她就是在这样做事。
她的确是想做点事业,而不是单纯的增加银行账户里的余额,正如当初不肯卖金沙池那块地皮一个原因……
杜兆辉忽然变沉默,夏晓兰没有察觉到异样,如果知道了杜兆辉怎么想的,夏晓兰大概会跳脚:
——狗子,滤镜别开那么厚,我不敢全买地,真的不是啥高尚节操,就特么单纯是胆子小而已!
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他不仅是启航资本的股东,也是琤荣集团的董事长,听说琼岛这边的政策要松动,政府要重新开始审批地皮,杜兆辉就想来操作一番。
夏晓兰也支持他这样做,因为她一个人是把钱赚不完的,不管是启航地产还是启航资本,一口气把椰城政府放出来的土地买完有意思么?枪打出头鸟,夏晓兰只想安安稳稳赚钱!
如果杜兆辉以‘琤荣集团’的名义也来琼岛,那就无所谓了。
琤荣集团不来,港岛其他公司也要来,谁叫椰城的地价从4万/亩的均价涨到了14万/亩,商人的嗅觉很灵敏,哪里有钱赚,他们就会蜂拥而至。
不仅琤荣集团来了,现在手里有点钱的都愿意来琼岛搏一搏,未来三四年里琼岛甚至比鹏城特区更热门,谁叫琼岛之前基础太差,地价翻的如此快……鹏城在1979年成立经济特区时并不是所有人都看好,很多人不看好华国的投资环境,认为这个经济特区搞不长。
没想到华国一口气坚持了9年,对经济特区支持,并未动摇改革开放这一政策。
鹏城现在的住宅用地地价飙升到40-50万/亩,一些人觉得错过了鹏城轻松赚钱的时机,就不想再错过琼岛。
毕竟琼岛椰城地价现在也才14万/亩,仍然有上升空间!
除了夏晓兰,没人预料能预料到琼岛最贵的土地会涨到几百万一亩,大家对琼岛地价的预测是根据鹏城来的,鹏城在成为特区9年后,地价才升到40-50万/亩,琼岛是省级经济特区,应该用不了9年就会赶上。
杜兆辉下了飞机就发现椰城很荒。
这是省级经济特区的中心啊?
别说和港岛比,就是和内地一些城市比,也远远不及。
比内地县城好一点的地方就是椰城有机场。
除开这唯一的优点,杜兆辉对这个省会中心十分嫌弃。
“你那是什么表情,嫌这地方太荒?越是没有开垦的地方,越是有发财的机会。”
琼岛如今连航班都增加了,不到一年有了这样的变化,很能说明问题。
杜兆辉赶紧摇头,“我不嫌弃,我就在想这么个破地方,早一年请我来都不会来,规划一变,这地方的土块都变成了金砖。”
从机场进城的路上,有大片的田地,一看就是个大农村嘛。
想到唐元越那样贵公子做派的人,也要挽起裤脚到大农村田地里乱晃,杜兆辉就憋不住想笑:
“琼岛马上就要放松土地审批,唐元越那个扑街肯定要来。”
“裕华也要搞房地产?”
自从在HK股灾里将唐太太何芷彤的私房钱一洗而空,夏晓兰已经很久没和唐元越打过交道了。
她和周诚结婚的时候并没有大宴宾客,唐元越也托杜兆辉送来新婚贺礼,此后两人就再无联系。
琼岛地产热吸引了很多资本入场,裕华如果参与进来也不奇怪。
杜兆辉嗤笑:
“你也知道的,那些人说什么多元化发展,就是哪行能赚钱就往哪行投钱呗,裕华肯定要来的,他们拿了地不一定马上开发,留着看形势吧!”
琼岛的确成为省级经济特区,但讲来它到底往哪个方向发展,至今还不能确定。
规划定位不一样,吸引过来的投资也不同。
对裕华来说,先把地皮买下来囤一囤也行的。
夏晓兰倒知道琼岛以后能靠啥,在房地产泡沫破灭后,琼岛又为自己找到了新的出路,大力发展旅游业……裕华最该买地皮的地方不是椰城,而是鹿城,毕竟裕华的主业就是经营酒店。
可她为啥要告诉唐元越?
告诉唐元越,她也没啥好处,反惹得一身骚。
夏晓兰愿意带朋友们一起赚钱,一起发财一起嗨,却不包括带朋友发财时,朋友老婆还防她似贼一般。
拉倒吧,全天下就唐元越一个男人么,人人都会往唐元越身上扑?
她可喜欢自家诚子了!
裕华规模那么大,唐元越就是瞎买乱买,只要不被套在琼岛都能赚到钱,夏晓兰也不去操那心。
杜兆辉、唐元越这样的大资本涌入琼岛对夏晓兰是有利影响,击鼓传花的游戏没有下家咋玩?
不过对诸遂洲应该颇有负面影响!
诸遂洲拿了300亩地皮还不肯收手,终于等到了琼岛要放开土地审批的口子,然而审批放开后,诸遂洲却不是要和启航竞争,也不是和孟冠超那样的散客小资本竞争,诸遂洲将直面琤荣、裕华这样等级的竞争对手!
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等车子到了目的地,夏晓兰就顾不上关心诸遂洲会咋办了。
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杜兆辉看见的是已经建成的‘海天颐园’。
夏晓兰之前在商都忙着反击几家国营商场,‘海天颐园’开盘的日期一拖再拖,夏晓兰明知房价会涨,干脆也不着急了,等‘海天颐园’基本完工再开卖!
眼下,海天颐园就差不多要完工了,这还是启航地产第一次没卖期房。
“是啊,启航在琼岛开发的第一个项目,你觉得不好?”
“好是好,会不会太小了……”
杜兆辉嘀咕。
夏晓兰没理会他,好的项目在于好卖,不在大小。
项目施工时间短,投入的成本不多,又能最快回笼资金,还能赚到钱,还要啥自行车!
“这一块地皮,地价不超过5万/亩,现在若是开盘,定价低于1300元/㎡同行都会笑我傻。”
夏晓兰转了一圈才这样解释,杜兆辉胡乱点头。
“是,一听就要赚钱的项目……”
没有建省级经济特区前,琼岛的地价便宜的像大白菜!
这个‘海天颐园’就算真的定价1300元/㎡,的确是能赚个几百上千万的,但修建期间也占了不少资金,那些资金早早全买成土地,从去年到如今,白白放在那里啥也不用做,都有几千万揣进腰包了。
夏晓兰有时胆子很大,有时胆子又很小,赚钱都放不开手脚,多囤点地皮咋了,大家都这样搞。
可杜兆辉又不能说夏晓兰做错了。
从他刚认识夏晓兰的时候,她就是在这样做事。
她的确是想做点事业,而不是单纯的增加银行账户里的余额,正如当初不肯卖金沙池那块地皮一个原因……
杜兆辉忽然变沉默,夏晓兰没有察觉到异样,如果知道了杜兆辉怎么想的,夏晓兰大概会跳脚:
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