943、你还是做好嬷嬷这个很有前途的职业吧
其实荆小强从这个项目需要陆曦这样的现金王都得各方凑钱,就说明大得不得了了。
但看了陆曦拿回来的图纸,超越时代的青年音乐家还是被震惊到。
包含周围空地,九千平米一个的巨大机库,外加旁边还三个略小的机库,总计两万零点平方建筑,陆曦全都要了!
光九千平米是个啥概念呢,90x100米,差不多就是标准足球场带跑道,跑一圈四百米的那种体育场,不带周围看台的净空间。
那种客机垂尾都能顺利进出的高度,六七层楼高吧,巨大!
荆小强去表演过。
第一反应是搞什么商场、博览会啊,直接拿来改建做万人歌剧院吧,就类似红锄体育馆改演唱会场馆那样。
不过那地方以前的性质导致没什么公交车线路,距离市区又有点远,在没有地铁之类轨道交通的规划支撑下,的确不方便市民前往。
荆小强感觉自己像个以色事主的面首,小心翼翼劝霸气侧漏的熊大王三思啊,这地方并不是个合适做生意的地方,偏僻。
而且以他回来三年多的时间,也有点拿不准,这么偏僻的地方也会成为寸士寸金的沪海市区吗?
也许只有亲身经历过的人,才会感叹中国人在这三十年做了多么不可思议的飞跃发展。
陆曦却说她爸叮嘱这也算是做贡献,因为地块很特殊,他们撤走是总体安排要求,但这么大的地块到底怎么移交却跟地方上很扯皮,一贯遇见这种都扯皮。
要说这地块在荒郊野岭也就罢了,偏偏在沪海市区边上,地方上一点代价不付不可能,他们搬迁重建都需要巨大的资金,而且这个时候还是资金最紧缺,整个部队都在压缩投入的最艰难时刻。
所以那么多单位才经商呢,有些做法已经到了匪夷所思的地步。
现在陆天宏一-边要求自己的部分决不允许经商,-边把基建、后勤等部门剥离出来退役搞公司,尽可能安排部队子弟解决就业,也能反哺各自家庭,已经是非常艰难的在端着水碗走钢丝。
偏偏又遇见安排搬迁,费用从哪里来?
没钱连这边都搬不动,更别说过去怎么办。
地块当然不能买卖。
但有很多办法变通。
可想要地方。上掏钱拿地块,地方又哪里有钱?
总之就是没钱这边舍不得放手,那边没办法接盘。
只有陆曦来当这个拼缝。
起码是个带头示范作用……
而且还是高价示范作用,五千一平米!
这个价格什么概念,荆小强他们在做房地产,陆二哥只管施工基建,但也大概知道现在沪海市的地价,注意,不是房价。
荆小强第一次拿蒲东卢家嘴那块滨江花园的地价是八十万一亩,一亩约等于666平米,一平米就是1200。
后来拿电子产业园旁边的就贵点,一百万一亩,而蒲东新城那边拿得大,就是五十五万一亩。
另外跟产业园配套,舞校附近距离这里不远,也拿了,七十二万一亩。
也就是说比这里距离市中心还近一-两站路,更有居民社区氛围也就是生活气的地段,才1080一平米。
陆曦出来当接盘侠,五千一平,还要加上些税率总价就是一亿多!
对荆小强来说不过是一千多万美元而已,这一趟别说电影票房、游戏机收益,光是那俩游戏的提成,差不多就这个数儿!
面向全世界的生意,没有对手的话就有这么赚。
所以嗦尼才会赚得钵满盆满,狂妄得要买下全世界。
摆明了这个价位就是支持建设搬迁工作,还顺带给其他地块也能标个高价,哪怕没有冤大头,打折也能跟市区其他部分持平,不至于白送。
然后陆曦(本章未完!
943、你还是做好嬷嬷这个很有前途的职业吧
找白莲婷和安宁借现金周转,居然三个女人就把钱凑上了,还有几个备用!
所以别提多得意了。
荆小强光条条的翻看合同,艰难的说:“支援国防建设没问题,但这机库干脆就别要了,毕竟你跟你爸的关系,这黄泥巴掉裤裆,不是屎也是屎……”
没想到陆曦倚上来:“成小姐也这么说,我就问小白姐来挂这个名儿,她说介是嘛,大白菜嘛,她已经挂了那个宝捷洗发水公司的名儿了,不可能再挂这么大的名儿,我再问茜姐、小杜都说挂不下啦,连小潘都有食品公司了,还刚把小罗妈妈挂到电子大厦上,我才想到让兰玲用上,小白姐说她已经抢了去挂腾出来的广告公司,最后数来数去,只有挂在邹瑜的名下,你看看后面有她身份证复印件……”
听她最后的语气,好像嫌荆小强还招惹少了点,或者说这个女孩你……发展成正规加盟商没?
沪海惯有这种支个台前人的传统,并不担心挂了谁的名儿就怎么怎么,越大的产业越重要的是实控人各方面掌控力,挂名儿的越不沾边越好,拿点辛苦费就支得远远的。
荆小强捂头:“额滴个神啊,你这给我感觉压力也太大了!”
真的,两千三百万美元的洛杉矶海滨豪宅他不在乎,花几千万美元在硅谷和洛杉矶城区之间修办公楼、外景地他也无所谓。
因为又不是吃喝嫖赌,这些投资未来都能赚。
唯独在内地这样大额花销,真是步步惊心,需要考虑在乎的方方面面太多了。
荆小强是发自内心的清楚,这不是有钱人的乐园,忘乎所以的仗着各种便利赚大钱抢占社会资源,只会是给自己掘墓。
有这么多钱他都不心慌,你特么买这么大的地产来干嘛!
这跟其他地产不一样,滨江公园那是商业地产,买地修房卖掉转给物业公司管理,就没自己什么事儿了,后面每个地产都是类似操作。
还有那几十公里外海边盐碱地的影视城,他也不怕,那么偏僻没人惦记。
这眼前就沾在市区边上这么大一片,还沾了陆老爹的原因,心慌!
问陆曦心慌不,她捂着心口说突然没了这么多钱,还欠这么多债是挺心慌的,虽然都是自家人的钱,还是压力蛮大,来,多换几套衣服放纵下兴许就好了!
所以最终一切还是荆小强默默承受了呀。
累得第二天一早回成宅那边吃早饭,成玉玲都看出来:“这些天没休息好吗……”
荆小强长叹,内心说老子想放个假。
成玉玲还以为他事业压力大,建议他去唱唱歌放松下,你在洛杉矶都这样。
她这语气就好像劝老爷要不纳房小老婆消除下压力。
荆小强哪里敢哦!
眼瞅着小姐姐们就要如狼似虎了,还敢找小姑娘那不是嫌命长嘛。
吃过早餐看大强也在把笔记本电脑当玩具敲敲敲,小两口才一-起上班去。
成玉玲明显很喜欢这个感觉,上越野车也坐副驾驶,双手很规范的放膝盖上,但轻轻摇啊摇。
荆小强又忍不住呵护这点开心:“不管怎么忙,我尽量接你下班啊。”
成玉玲笑着说嗯,这会儿手指都在膝盖上弹跳了。
不过一直到研发中心,她也不问陆曦那边的大地块业务,各房做事分清楚得咧。
顺着专门清理出来后门独立通道上楼分开时,还破天荒的在楼梯转角抱着亲一下就跑,搞得像在谈恋爱。
久经沙场的荆小强也笑眯眯的转着车钥匙,像个纨绔子弟似的上楼,这边研发化验部门已经准备搬迁,要腾出来做纯粹的研发中心办公室,总管从电气、食品、日化用品等等不同门类的研发单位,当然也包括从这里外派出国留学深造,这是成玉玲最后琢磨出来的办法。
公(本章未完!
943、你还是做好嬷嬷这个很有前途的职业吧
费出国非常抢手,现在就是以海外公司外派工作实习为幌子,自己派人出去带职带薪学习进修,然后用薪资跟发展前景保证人才能回来。
荆小强建议她把互联网公司、电脑相关专业作为重点渠道。
不过幸好荆小强是顺着这边走后门,刚到楼上推开不起眼的消防门,整个唱片公司都挤得满满当当,一看就是来围观米高的。
余舒凡无可奈何的请滚社成员帮忙维护秩序,这边唱片公司一贯都持开放态度,欢迎音乐爱好者来听音乐,交流音乐。
所以这里就没有不认识米高的,从一早这边来就水泄不通了。
还是荆小强镇得住场面,看见他出现,愣是可以把人员密度再挤压紧实些,硬是腾出点空间,方便他自由穿行。
当然人群也主动护送他到那个可以做录音棚的封闭小音乐厅,没有关上的门内,米高和黑仔他们正在试着合奏昨晚那曲《InBeteenTheLines》。
密密麻麻的这么多人,大i门那边看起来都延展到了楼梯上,居然都没什么嘈杂,全都如饥似渴的伸长耳朵倾听,还使劲示意给荆小强,意思是说国际巨星的歌真好听!
荆小强也不说是自己的,就这么混在他们中间一起看米高和beyond玩乐队,陈丹尼尝试唱成粤语,这幅画面真该拍下来,虽然他们的江湖地位差距很大,甚至都不是一个类别。
但每一位都是值得珍惜的好歌手。
伊面就像有社恐似的小心翼翼挤坐在边角,让荆小强忽然想把坂井清泉拉来跟他配个CP。
正在想我的御用摄影师去哪里了。
就听见楼梯那边-阵喧哗,比刚才腾出空间让荆小强还夸张,男性为主的音乐爱好者们迅速屏息凝神的收腹挤成纸片让出通道。
看杜若兰带着一大群花枝招展的漂亮姑娘上楼来。
这回就是美通一体化的新生了。
明显比歌舞剧专业的要服帖得多,也许她们大多都听过杜若兰的专辑,也知道她就是她们最标准的发展方向。
不是,怎么全部是女的?
荆小强猛回头一看余嬤嬷,这位就差拿个手绢挥舞招呼……
姑娘们都来啦!
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包含周围空地,九千平米一个的巨大机库,外加旁边还三个略小的机库,总计两万零点平方建筑,陆曦全都要了!
光九千平米是个啥概念呢,90x100米,差不多就是标准足球场带跑道,跑一圈四百米的那种体育场,不带周围看台的净空间。
那种客机垂尾都能顺利进出的高度,六七层楼高吧,巨大!
荆小强去表演过。
第一反应是搞什么商场、博览会啊,直接拿来改建做万人歌剧院吧,就类似红锄体育馆改演唱会场馆那样。
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荆小强感觉自己像个以色事主的面首,小心翼翼劝霸气侧漏的熊大王三思啊,这地方并不是个合适做生意的地方,偏僻。
而且以他回来三年多的时间,也有点拿不准,这么偏僻的地方也会成为寸士寸金的沪海市区吗?
也许只有亲身经历过的人,才会感叹中国人在这三十年做了多么不可思议的飞跃发展。
陆曦却说她爸叮嘱这也算是做贡献,因为地块很特殊,他们撤走是总体安排要求,但这么大的地块到底怎么移交却跟地方上很扯皮,一贯遇见这种都扯皮。
要说这地块在荒郊野岭也就罢了,偏偏在沪海市区边上,地方上一点代价不付不可能,他们搬迁重建都需要巨大的资金,而且这个时候还是资金最紧缺,整个部队都在压缩投入的最艰难时刻。
所以那么多单位才经商呢,有些做法已经到了匪夷所思的地步。
现在陆天宏一-边要求自己的部分决不允许经商,-边把基建、后勤等部门剥离出来退役搞公司,尽可能安排部队子弟解决就业,也能反哺各自家庭,已经是非常艰难的在端着水碗走钢丝。
偏偏又遇见安排搬迁,费用从哪里来?
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地块当然不能买卖。
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总之就是没钱这边舍不得放手,那边没办法接盘。
只有陆曦来当这个拼缝。
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而且还是高价示范作用,五千一平米!
这个价格什么概念,荆小强他们在做房地产,陆二哥只管施工基建,但也大概知道现在沪海市的地价,注意,不是房价。
荆小强第一次拿蒲东卢家嘴那块滨江花园的地价是八十万一亩,一亩约等于666平米,一平米就是1200。
后来拿电子产业园旁边的就贵点,一百万一亩,而蒲东新城那边拿得大,就是五十五万一亩。
另外跟产业园配套,舞校附近距离这里不远,也拿了,七十二万一亩。
也就是说比这里距离市中心还近一-两站路,更有居民社区氛围也就是生活气的地段,才1080一平米。
陆曦出来当接盘侠,五千一平,还要加上些税率总价就是一亿多!
对荆小强来说不过是一千多万美元而已,这一趟别说电影票房、游戏机收益,光是那俩游戏的提成,差不多就这个数儿!
面向全世界的生意,没有对手的话就有这么赚。
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然后陆曦(本章未完!
943、你还是做好嬷嬷这个很有前途的职业吧
找白莲婷和安宁借现金周转,居然三个女人就把钱凑上了,还有几个备用!
所以别提多得意了。
荆小强光条条的翻看合同,艰难的说:“支援国防建设没问题,但这机库干脆就别要了,毕竟你跟你爸的关系,这黄泥巴掉裤裆,不是屎也是屎……”
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荆小强捂头:“额滴个神啊,你这给我感觉压力也太大了!”
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因为又不是吃喝嫖赌,这些投资未来都能赚。
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荆小强是发自内心的清楚,这不是有钱人的乐园,忘乎所以的仗着各种便利赚大钱抢占社会资源,只会是给自己掘墓。
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这跟其他地产不一样,滨江公园那是商业地产,买地修房卖掉转给物业公司管理,就没自己什么事儿了,后面每个地产都是类似操作。
还有那几十公里外海边盐碱地的影视城,他也不怕,那么偏僻没人惦记。
这眼前就沾在市区边上这么大一片,还沾了陆老爹的原因,心慌!
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成玉玲还以为他事业压力大,建议他去唱唱歌放松下,你在洛杉矶都这样。
她这语气就好像劝老爷要不纳房小老婆消除下压力。
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荆小强又忍不住呵护这点开心:“不管怎么忙,我尽量接你下班啊。”
成玉玲笑着说嗯,这会儿手指都在膝盖上弹跳了。
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荆小强建议她把互联网公司、电脑相关专业作为重点渠道。
不过幸好荆小强是顺着这边走后门,刚到楼上推开不起眼的消防门,整个唱片公司都挤得满满当当,一看就是来围观米高的。
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所以这里就没有不认识米高的,从一早这边来就水泄不通了。
还是荆小强镇得住场面,看见他出现,愣是可以把人员密度再挤压紧实些,硬是腾出点空间,方便他自由穿行。
当然人群也主动护送他到那个可以做录音棚的封闭小音乐厅,没有关上的门内,米高和黑仔他们正在试着合奏昨晚那曲《InBeteenTheLines》。
密密麻麻的这么多人,大i门那边看起来都延展到了楼梯上,居然都没什么嘈杂,全都如饥似渴的伸长耳朵倾听,还使劲示意给荆小强,意思是说国际巨星的歌真好听!
荆小强也不说是自己的,就这么混在他们中间一起看米高和beyond玩乐队,陈丹尼尝试唱成粤语,这幅画面真该拍下来,虽然他们的江湖地位差距很大,甚至都不是一个类别。
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伊面就像有社恐似的小心翼翼挤坐在边角,让荆小强忽然想把坂井清泉拉来跟他配个CP。
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就听见楼梯那边-阵喧哗,比刚才腾出空间让荆小强还夸张,男性为主的音乐爱好者们迅速屏息凝神的收腹挤成纸片让出通道。
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不是,怎么全部是女的?
荆小强猛回头一看余嬤嬷,这位就差拿个手绢挥舞招呼……
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