第474章 真是白菜价
姚新和问道:“你真心租?……,如果真心租,最多最多打九五折。X这是看在是你贺老板租的面子上,我也真心想跟你交一个朋友。”
姜新圩想了一下,低声问道:“不知道姚老板与这栋楼是什么关系。是你自己投资建设的吗?姚老板,我还真没看出来啊,你的生意做这么大?这栋楼建下来没几百万恐怕不行吧。怎么就手机都没有买一个?不就是一万多元,两万元还不到呢。”
这辈子因为飞讯公司横空出世,生产了连外国厂商都不能生产的模拟手机,以至于手机包括进口手机的价格大跌,远没有上辈子一个砖头大哥大都是三万、五万元。现在一款飞讯公司出产的小巧梦幻系列手机才一万五千元,这还包括入网费什么的杂七杂八的费用。
姚新和尴尬地笑了一下,说道:“一台手机要一万两万,我觉得没有必须。我身上有寻呼机,我家里有固定电话,要手机没有用。……,你们放心,这栋楼可是清清白白,是我和几个朋友合伙投资建造的。只是投入比较大,我们……”
虽然姚新和没有说出自己的困境,但姜新圩明白:这个时期根本不是房地产的黄金时间,这个时候开发房地产可不一定能赚大钱,赔本的到处都有。他估计眼前这个姚新和就陷入了资金困境,估计所有的积蓄都沉淀到了这栋楼里,而且资金链已经断裂,没法对大楼进行装修,也没有资金执行他们之前想执行的计划了。
现在人工费和材料费都很便宜,地价也便宜,但相对应的是人们赚钱的门道也少,城市里有点的人也不是很多。一栋大楼建起来,如果吸引不到商家入驻,一栋楼就不是一个金矿,反而是一个窟窿。
真正能够租一层门面的,那绝对是有钱人,如果按姚新和的价格来租,人家还不如自己去建楼。所以,姜新圩认为这栋楼在姚新和心里绝对成了鸡肋,估计他自己都不知道怎么办。只希望能宰一个有钱的傻子,养护他的大楼,给大楼带来一点人气。
这时,贺晓初说道:“姚老板,我看你出租太没有诚意了。我问你,你这大楼卖吗?”
姚新和愣了一下,快速摇头道:“不卖,我们怎么会卖呢?开玩笑,我们建这栋楼是有想法的,我们都相信我们国家的房价会上涨,而且上涨的还会很多,再过几年房价绝对不是这个房价,租金也绝对不是这个租金。”
虽然姚新和摇头很猛烈,态度很坚决,但姜新圩和贺晓初都从对方剧烈的动作里看出了对方内心的矛盾。
贺晓初笑问道:“现在房价是一千多,商业楼的价格也就是一千五。你说,十年后商业楼的价格大约是多少?”
姚新和竖起四个指头,但犹豫了一下,又曲下一个指头,说道:“怎么说也得三千吧?”
显然,他对自己说出的三千还是不怎么自信。
姜新圩心里乐了:姚老板啊姚老板,虽然你眼光不错,但你还是低估了房价的涨幅。十年才涨到三千?那算什么涨?
贺晓初摇头道:“姚老板,你这话说的太绝对了。房价涨不涨谁也说不准,再说就算涨能涨多少?你们可是压了好几百万在这里面。有这几百万,你们做什么不好?就是做小餐馆什么的,都能赚翻倍吧。”
姚新和有点不耐烦了,问道:“贺老板,你们到底是租还是要买?”
贺晓初说道:“我们想买也想租,就看哪一个便宜。现在你租金这么贵,我们觉得划不来,就想买。不过,你的卖价也不低,这样一来,我们都不知道如何办才好。”
姚新和犹豫了一下,说道:“没办法,这栋楼我们投资太大,用的都是真材实料。比其他大楼结实多了,租金实在是降不下来。……,不过,看贺老板是一个爽快人,我就替朋友们做主,再降一点,打九折怎么样?这下我们的诚意足够了吧?”
姜新圩看着姚新和问道:“如果我没猜错。现在你们几个朋友因为这栋楼的原因,相互的关系没有之前好了吧?”
姚新和一阵慌乱,说道:“怎么可能,我们之间的关系好着呢。”
姜新圩却笑了笑,说道:“朋友一起共富贵的,有。朋友一起共患难的,也有。但朋友一起共麻烦、共度渺茫希望的,很少。现在你们几个人根本看不到什么前途,而手头的积蓄又沉淀在这栋楼里。像你们这个年纪,又都是孩子还不大,需要大量的钱供他们读书,供他们上兴趣班什么的,而你们父母年纪又都进入体弱多病的时期,也是需要大量资金的时候,哪容你们长期把资金困死在这里?”
停顿了一下,姜新圩看着姚新和继续说道:“就算你们几个朋友能坚持,你们朋友的老婆或丈夫又怎么会不说你们几句闲话?我估计那个发起建大楼的人难受得很,之前大家都觉得他有本事,能买到这么好的地皮,可现在估计都不断被朋友特别是朋友指责。对不对?”
姚新和脸色突变,瞠目结舌地看着姜新圩。
之前他并没有看重姜新圩,以为只不过是贺晓初带过来壮气势的,给自己这边以心理压力。可现在的他发现这个年轻小伙子远比那个贺晓初难缠,太有一双洞悉别人内心的眼睛了,自己所有的心事都被对方说中了。
他现在可不是就是被朋友埋怨吗?过去无论是这里朋友还是朋友的妻子或丈夫,都对他尊敬有加,大哥大哥地喊着,可现在呢?即使开口的第一句话不是问钱,不是问大楼租出去卖出去了没有,那也是第二句话,最多第三句话问这些。
姜新圩笑着说道:“我建议,你还是将这栋楼卖了好,哪怕是亏一点本,先把自己捞出来,分给你的那些朋友。”
姚新和一听,连忙说道:“不可能亏本卖,要是亏本卖,我都早卖掉八百年了。”
贺晓初问道:“如果我们愿意出一千八百五十元一个平方呢?”
这个价格一报出,姚新和明显地挣扎了。
不过,他依然没有马上答应,而是怀疑地问道:“你们真的要买?你们有这么多现金?”
一栋楼整整六层,要是买下来可是一千多万,眼前这两个人有这个实力吗?别是搞付一点点资金,其余都是拖着,一直拖到他们赚到了钱为止吧?
贺晓初微笑着说道:“当然有。其实,我们也不是非得要买你们的大楼,我们只是不想麻烦,想图个省事,要不然有这么多资金在这附近拿下一块地自己建也不是大问题。多少还能省一点钱。”
姚新和更加纠结了:他也知道,如果对方真有买楼的这笔钱,他们完全可以在附近买地新建,盖一栋楼并不难。现在有钱的都是大爷,政俯欢迎,建筑老板更欢迎,他们都愿意垫付资金开工。一千多万投资,招商局的局长都会跪。
不得不说,在姜新圩和贺晓初的多次进攻下,姚新和心动了。
别看这栋楼看起来光鲜,这可是他和几个朋友的全部身家。虽然他也肯定将来房价能涨,能涨不少,可这一切不过都是预测,谁能确定以后是涨是跌,谁能确定什么时候涨?就现在与朋友关系变味的趋势,他真担心拖不到房子涨价,自己就与朋友们反目成仇了。
姚新和深思了好一会才道:“那你们两位请先等等,我出去打个电话问问我朋友。”
贺晓初看了姜新圩一眼,回答道:“可以,我们就在这里喝茶,你与朋友谈好了再过来。”
姚新和连忙起身,说道:“行,两位先失陪,我马上就会回来。”
等姚新和一离开,贺晓初问道:“姜总,你真的将这栋楼全部买下?”
姜新圩笑着说道:“当然。这样省事,价钱又不高。如果等下他还要提价,你就把楼价放宽到两千元。给他一个面子,说不定在装修方面到时候他还能帮你一点忙。”
贺晓初点了点头,说道:“可不是吗?我在这里人生地不熟的,找装修公司、买装修材料什么,还真要一个本地人才好。”
两人在茶楼里没有等多久,大约三十分钟,就见姚新和满头大汗地走了进来,他身后还跟着一个挺着啤酒肚的男子,应该是他合伙建楼的朋友。
“不好意思!贺老板、姜老板,劳你们久等了。”姚新和一脸歉意,进门就很客气地招呼道。
姜新圩示意没关系,贺晓初则笑着说道:“这位是你的朋友和合作伙伴吧?坐!坐!……,服务员,重新来两杯茶!”
最后这话是对着包厢外喊的。
啤酒肚男子朝贺晓初笑了笑,又朝姜新圩笑了一下,一边掏烟一边招呼道:“你们好。我叫蔡英东,是姚老板的朋友。……你们抽烟不?”
见两人摇头,他也就把烟放了回去。显然这个人也是一个实诚人,
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姜新圩想了一下,低声问道:“不知道姚老板与这栋楼是什么关系。是你自己投资建设的吗?姚老板,我还真没看出来啊,你的生意做这么大?这栋楼建下来没几百万恐怕不行吧。怎么就手机都没有买一个?不就是一万多元,两万元还不到呢。”
这辈子因为飞讯公司横空出世,生产了连外国厂商都不能生产的模拟手机,以至于手机包括进口手机的价格大跌,远没有上辈子一个砖头大哥大都是三万、五万元。现在一款飞讯公司出产的小巧梦幻系列手机才一万五千元,这还包括入网费什么的杂七杂八的费用。
姚新和尴尬地笑了一下,说道:“一台手机要一万两万,我觉得没有必须。我身上有寻呼机,我家里有固定电话,要手机没有用。……,你们放心,这栋楼可是清清白白,是我和几个朋友合伙投资建造的。只是投入比较大,我们……”
虽然姚新和没有说出自己的困境,但姜新圩明白:这个时期根本不是房地产的黄金时间,这个时候开发房地产可不一定能赚大钱,赔本的到处都有。他估计眼前这个姚新和就陷入了资金困境,估计所有的积蓄都沉淀到了这栋楼里,而且资金链已经断裂,没法对大楼进行装修,也没有资金执行他们之前想执行的计划了。
现在人工费和材料费都很便宜,地价也便宜,但相对应的是人们赚钱的门道也少,城市里有点的人也不是很多。一栋大楼建起来,如果吸引不到商家入驻,一栋楼就不是一个金矿,反而是一个窟窿。
真正能够租一层门面的,那绝对是有钱人,如果按姚新和的价格来租,人家还不如自己去建楼。所以,姜新圩认为这栋楼在姚新和心里绝对成了鸡肋,估计他自己都不知道怎么办。只希望能宰一个有钱的傻子,养护他的大楼,给大楼带来一点人气。
这时,贺晓初说道:“姚老板,我看你出租太没有诚意了。我问你,你这大楼卖吗?”
姚新和愣了一下,快速摇头道:“不卖,我们怎么会卖呢?开玩笑,我们建这栋楼是有想法的,我们都相信我们国家的房价会上涨,而且上涨的还会很多,再过几年房价绝对不是这个房价,租金也绝对不是这个租金。”
虽然姚新和摇头很猛烈,态度很坚决,但姜新圩和贺晓初都从对方剧烈的动作里看出了对方内心的矛盾。
贺晓初笑问道:“现在房价是一千多,商业楼的价格也就是一千五。你说,十年后商业楼的价格大约是多少?”
姚新和竖起四个指头,但犹豫了一下,又曲下一个指头,说道:“怎么说也得三千吧?”
显然,他对自己说出的三千还是不怎么自信。
姜新圩心里乐了:姚老板啊姚老板,虽然你眼光不错,但你还是低估了房价的涨幅。十年才涨到三千?那算什么涨?
贺晓初摇头道:“姚老板,你这话说的太绝对了。房价涨不涨谁也说不准,再说就算涨能涨多少?你们可是压了好几百万在这里面。有这几百万,你们做什么不好?就是做小餐馆什么的,都能赚翻倍吧。”
姚新和有点不耐烦了,问道:“贺老板,你们到底是租还是要买?”
贺晓初说道:“我们想买也想租,就看哪一个便宜。现在你租金这么贵,我们觉得划不来,就想买。不过,你的卖价也不低,这样一来,我们都不知道如何办才好。”
姚新和犹豫了一下,说道:“没办法,这栋楼我们投资太大,用的都是真材实料。比其他大楼结实多了,租金实在是降不下来。……,不过,看贺老板是一个爽快人,我就替朋友们做主,再降一点,打九折怎么样?这下我们的诚意足够了吧?”
姜新圩看着姚新和问道:“如果我没猜错。现在你们几个朋友因为这栋楼的原因,相互的关系没有之前好了吧?”
姚新和一阵慌乱,说道:“怎么可能,我们之间的关系好着呢。”
姜新圩却笑了笑,说道:“朋友一起共富贵的,有。朋友一起共患难的,也有。但朋友一起共麻烦、共度渺茫希望的,很少。现在你们几个人根本看不到什么前途,而手头的积蓄又沉淀在这栋楼里。像你们这个年纪,又都是孩子还不大,需要大量的钱供他们读书,供他们上兴趣班什么的,而你们父母年纪又都进入体弱多病的时期,也是需要大量资金的时候,哪容你们长期把资金困死在这里?”
停顿了一下,姜新圩看着姚新和继续说道:“就算你们几个朋友能坚持,你们朋友的老婆或丈夫又怎么会不说你们几句闲话?我估计那个发起建大楼的人难受得很,之前大家都觉得他有本事,能买到这么好的地皮,可现在估计都不断被朋友特别是朋友指责。对不对?”
姚新和脸色突变,瞠目结舌地看着姜新圩。
之前他并没有看重姜新圩,以为只不过是贺晓初带过来壮气势的,给自己这边以心理压力。可现在的他发现这个年轻小伙子远比那个贺晓初难缠,太有一双洞悉别人内心的眼睛了,自己所有的心事都被对方说中了。
他现在可不是就是被朋友埋怨吗?过去无论是这里朋友还是朋友的妻子或丈夫,都对他尊敬有加,大哥大哥地喊着,可现在呢?即使开口的第一句话不是问钱,不是问大楼租出去卖出去了没有,那也是第二句话,最多第三句话问这些。
姜新圩笑着说道:“我建议,你还是将这栋楼卖了好,哪怕是亏一点本,先把自己捞出来,分给你的那些朋友。”
姚新和一听,连忙说道:“不可能亏本卖,要是亏本卖,我都早卖掉八百年了。”
贺晓初问道:“如果我们愿意出一千八百五十元一个平方呢?”
这个价格一报出,姚新和明显地挣扎了。
不过,他依然没有马上答应,而是怀疑地问道:“你们真的要买?你们有这么多现金?”
一栋楼整整六层,要是买下来可是一千多万,眼前这两个人有这个实力吗?别是搞付一点点资金,其余都是拖着,一直拖到他们赚到了钱为止吧?
贺晓初微笑着说道:“当然有。其实,我们也不是非得要买你们的大楼,我们只是不想麻烦,想图个省事,要不然有这么多资金在这附近拿下一块地自己建也不是大问题。多少还能省一点钱。”
姚新和更加纠结了:他也知道,如果对方真有买楼的这笔钱,他们完全可以在附近买地新建,盖一栋楼并不难。现在有钱的都是大爷,政俯欢迎,建筑老板更欢迎,他们都愿意垫付资金开工。一千多万投资,招商局的局长都会跪。
不得不说,在姜新圩和贺晓初的多次进攻下,姚新和心动了。
别看这栋楼看起来光鲜,这可是他和几个朋友的全部身家。虽然他也肯定将来房价能涨,能涨不少,可这一切不过都是预测,谁能确定以后是涨是跌,谁能确定什么时候涨?就现在与朋友关系变味的趋势,他真担心拖不到房子涨价,自己就与朋友们反目成仇了。
姚新和深思了好一会才道:“那你们两位请先等等,我出去打个电话问问我朋友。”
贺晓初看了姜新圩一眼,回答道:“可以,我们就在这里喝茶,你与朋友谈好了再过来。”
姚新和连忙起身,说道:“行,两位先失陪,我马上就会回来。”
等姚新和一离开,贺晓初问道:“姜总,你真的将这栋楼全部买下?”
姜新圩笑着说道:“当然。这样省事,价钱又不高。如果等下他还要提价,你就把楼价放宽到两千元。给他一个面子,说不定在装修方面到时候他还能帮你一点忙。”
贺晓初点了点头,说道:“可不是吗?我在这里人生地不熟的,找装修公司、买装修材料什么,还真要一个本地人才好。”
两人在茶楼里没有等多久,大约三十分钟,就见姚新和满头大汗地走了进来,他身后还跟着一个挺着啤酒肚的男子,应该是他合伙建楼的朋友。
“不好意思!贺老板、姜老板,劳你们久等了。”姚新和一脸歉意,进门就很客气地招呼道。
姜新圩示意没关系,贺晓初则笑着说道:“这位是你的朋友和合作伙伴吧?坐!坐!……,服务员,重新来两杯茶!”
最后这话是对着包厢外喊的。
啤酒肚男子朝贺晓初笑了笑,又朝姜新圩笑了一下,一边掏烟一边招呼道:“你们好。我叫蔡英东,是姚老板的朋友。……你们抽烟不?”
见两人摇头,他也就把烟放了回去。显然这个人也是一个实诚人,
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