第一百零八章 达成协议(下)
蓝元的想法很清晰。
他们知道易胜传媒既然有把握拿下地皮,多半就是有把握搞定闹鬼的事。
损失是蓝元的,盈利是易胜传媒的,但他们不甘心。
所以前面的条件是摆平当前麻烦,后面的条件是放眼未来利益。
我借钱给你,帮你建工程,这样你就欠我八千万。
除此之外,你还欠银行五千万。
这一亿三千万可不是小打小闹。
弄不好,你就全折进去,到时候鬼城土地作为质押重新还给我——鬼城的这片土地,除了可以用来还银行的五千万外,不可以用来质押任何资金。
这么一来,相当于我也不过是把地皮在外面转了一圈,最终还是回到自己手里。唯一不好的大概就是发展规划不是预期的,但这个就属于可承受的范围了。
简单的说,低价卖给你这块地的同时,通过低价质押再拿回来这块地。
而易胜传媒要想还债,就必须好好拍片赚钱。他们要是赚到了钱,地皮我可能拿不回来,电影说不定还能多赚些。
再说了,你还有二期工程呢。
本来每一期工程多少钱是投资方说了算,但现在蓝元集团限定两个亿,也就是说,易胜传媒的第二期是不可能低于这个投资额度了。
八千万逼不了你,两个亿逼你总可以吧?更别说你总投资要达到十五亿了。
十五亿可不是小数目——竖店五万亩地,投资才五十亿,这里五千亩就是十五亿!单位面积投资额度是竖店同比的三倍多!
当然这不代表易胜传媒就没办法,比如他们可以通过出售股份的方式获得资金,但前期应该没什么人会看好,尤其地皮是被抵押的,导致转让股份更难——除非易胜传媒还清债务,否则入股无法得到地皮资产,而鬼城现在拥有的真正资产却只是地皮。
这就意味着入股却无法把控核心资产,脑子正常点的基本不会干。
当然如果易胜传媒真把债务还掉了,蓝元就能只能认。
但反过来说,能做到这一步就说明你这公司牛逼,大有发展前途。
那么后面的条件就派上作用了。
这后两个条件就是蓝元集团入股权,而且是作价二十亿,获得百分之十。
鬼城的土地价值加上锁定的投资,相当于三十一亿。如果鬼城盈利,价值还会因此提升,这中间处理好的话,也能有两三个亿的差价。
最后就是同等优先权,让蓝元可以进一步掌控这里。
在这笔交易里,蓝元集团因为现实逼迫,先期亏损高达十多亿,但如果鬼城真的有朝一日能达到他们吹逼的竖店级别,那通过一连串的股份押宝,所有损失就能连本带利的赚回来——如果这里能发展起来,那未来这百分之二十的股份能顶十个亿。如果发展不起来,也可以通过逼债来无偿拿回土地。反正左右都有机会。
而作为合作方,蓝元集团是最了解易胜传媒的,他们拥有是否购买的选择权,自然会利益最大化。
这才是一个大集团的整体规划,眼前,长远,面面俱到,全部都考虑进去了。
而对易胜传媒来说,这无疑也是好事。
前期资金不用愁了,剩下的就是怎么想办法让它赚钱。
如果要融资,那反正都是融,便宜一下蓝元确实没什么问题。而且这样的操作也可以让蓝元在工程建设上最大程度的做好,不会给他们出幺蛾子。
大方向就这么定了下来。
平心而论,在这场谈判里,若是从挽回损失的角度考虑,蓝元集团才是最大受益方——只要易胜传媒搞定了闹鬼,那么无论他们垮不垮台,蓝元集团都有办法收回自己的损失。
之所以会这样,是因为李闲云他们也有一个致命弱点:就是时间。
他们太急于要拿下这块地了。
如果这块地再搁一年,那么蓝元集团面临土地收回的压力,其条件再下降一倍都有可能。
但是李闲云他们不可能这么做。
一来鬼城发展好的话,一年时间可不是几千万那么简单的事了。
二来也是因为孙诗。
孙诗能给蓝元集团压力,也能给李闲云压力。
这姑娘已经冲过几次李闲云的办公室了,拍着桌子让他赶快把事情敲定,不然她就要强制传唤,甚至找个理由查封易胜传媒了。
李闲云知道这娘们是真干的出来。
所以也是双方退让,最终达成了现在的协议。
大方向谈定后,就是细节,比如时间期限,款项的拨付方式,利息,具体规划内容等等,细节更熬人,但问题反而不大,解决也就是个时间问题,这方面就交给专业的律师负责了。
同时李闲云姜正他们也算是把所有身家都押上了。
万一输了,那就是赔个底掉,什么都没有。
所以在签署了框架协议的那一刻,李闲云心中也莫名的心悸了一把。
他看看姜正:“我这就算是背上了几个亿的债务?首富还没做,首负到先成了?步子迈的这么大,会不会扯着蛋?”
谈的时候兴奋冲动,谈完之后却是空虚害怕,好比极限运动,只有一个词形容。
刺激!
文松腔。
姜正笑笑:“大老板哪有不欠债的?做生意就得学会借钱发展,全靠自己赚的钱一步步发展,那要发展到猴年马月啊?只要你有好的商业规划,强大的执行能力,借鸡生蛋就是最好的方式。放心吧,欠债是发展的必经之路,你欠了人家钱,他们就会想方设法帮你赚钱。再说我们也不是别人!”
影视圈是很现实的,你能够提供别人提供不了的东西,质优价廉,那就一定会有生意。
所以李闲云的鬼城只要不出幺蛾子,是一定可以赚钱的。
而信心就是冒险的最大底气。
话说回来,每个失败的项目在失败前,投资方都是信心满满。
“蓝元可不会这样,他们会巴不得我们倒,然后名正言顺收回来。”宣东道。
“所以就得看我们本事喽。闲云啊,这么多钱,靠你码字可赚不来哦。”姜正笑道。
“早就完本了。”李闲云知道姜正还在拿这个事笑他,当初都入驻公司了,还一门心思的码字,确实有点上不了台面。
但李闲云认为这是尽责的表现。
责任心同样是一个企业家应有的承担。
李闲云道:“所以老姜你是真不觉得我们步子迈的大?”
姜正回答:“想想瑞辛咖啡,想想拼夕夕,多少企业只用了两三年就做到上市了。你开着挂一年时间走到这步,老实说……慢了啊。”
呃。
我该为此脸红吗?
既然话都说到这步了,李闲云也干脆大气起来:“好吧,都已经决定了,当然要放手大干。其实真要破产也没关系,我唱歌养活大家。”
陶老师的人鬼殊途最近卖的不错,李闲云不知不觉成了小有名气的歌手。
宣东笑道:“就一首歌,可红不了多久。”
李闲云眉头一挑:“凭什么不可以?沙宝宝可以暗香一飘二十年,我李闲云也可以人鬼情歌唱到老。”
扑!
全乐了。
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他们知道易胜传媒既然有把握拿下地皮,多半就是有把握搞定闹鬼的事。
损失是蓝元的,盈利是易胜传媒的,但他们不甘心。
所以前面的条件是摆平当前麻烦,后面的条件是放眼未来利益。
我借钱给你,帮你建工程,这样你就欠我八千万。
除此之外,你还欠银行五千万。
这一亿三千万可不是小打小闹。
弄不好,你就全折进去,到时候鬼城土地作为质押重新还给我——鬼城的这片土地,除了可以用来还银行的五千万外,不可以用来质押任何资金。
这么一来,相当于我也不过是把地皮在外面转了一圈,最终还是回到自己手里。唯一不好的大概就是发展规划不是预期的,但这个就属于可承受的范围了。
简单的说,低价卖给你这块地的同时,通过低价质押再拿回来这块地。
而易胜传媒要想还债,就必须好好拍片赚钱。他们要是赚到了钱,地皮我可能拿不回来,电影说不定还能多赚些。
再说了,你还有二期工程呢。
本来每一期工程多少钱是投资方说了算,但现在蓝元集团限定两个亿,也就是说,易胜传媒的第二期是不可能低于这个投资额度了。
八千万逼不了你,两个亿逼你总可以吧?更别说你总投资要达到十五亿了。
十五亿可不是小数目——竖店五万亩地,投资才五十亿,这里五千亩就是十五亿!单位面积投资额度是竖店同比的三倍多!
当然这不代表易胜传媒就没办法,比如他们可以通过出售股份的方式获得资金,但前期应该没什么人会看好,尤其地皮是被抵押的,导致转让股份更难——除非易胜传媒还清债务,否则入股无法得到地皮资产,而鬼城现在拥有的真正资产却只是地皮。
这就意味着入股却无法把控核心资产,脑子正常点的基本不会干。
当然如果易胜传媒真把债务还掉了,蓝元就能只能认。
但反过来说,能做到这一步就说明你这公司牛逼,大有发展前途。
那么后面的条件就派上作用了。
这后两个条件就是蓝元集团入股权,而且是作价二十亿,获得百分之十。
鬼城的土地价值加上锁定的投资,相当于三十一亿。如果鬼城盈利,价值还会因此提升,这中间处理好的话,也能有两三个亿的差价。
最后就是同等优先权,让蓝元可以进一步掌控这里。
在这笔交易里,蓝元集团因为现实逼迫,先期亏损高达十多亿,但如果鬼城真的有朝一日能达到他们吹逼的竖店级别,那通过一连串的股份押宝,所有损失就能连本带利的赚回来——如果这里能发展起来,那未来这百分之二十的股份能顶十个亿。如果发展不起来,也可以通过逼债来无偿拿回土地。反正左右都有机会。
而作为合作方,蓝元集团是最了解易胜传媒的,他们拥有是否购买的选择权,自然会利益最大化。
这才是一个大集团的整体规划,眼前,长远,面面俱到,全部都考虑进去了。
而对易胜传媒来说,这无疑也是好事。
前期资金不用愁了,剩下的就是怎么想办法让它赚钱。
如果要融资,那反正都是融,便宜一下蓝元确实没什么问题。而且这样的操作也可以让蓝元在工程建设上最大程度的做好,不会给他们出幺蛾子。
大方向就这么定了下来。
平心而论,在这场谈判里,若是从挽回损失的角度考虑,蓝元集团才是最大受益方——只要易胜传媒搞定了闹鬼,那么无论他们垮不垮台,蓝元集团都有办法收回自己的损失。
之所以会这样,是因为李闲云他们也有一个致命弱点:就是时间。
他们太急于要拿下这块地了。
如果这块地再搁一年,那么蓝元集团面临土地收回的压力,其条件再下降一倍都有可能。
但是李闲云他们不可能这么做。
一来鬼城发展好的话,一年时间可不是几千万那么简单的事了。
二来也是因为孙诗。
孙诗能给蓝元集团压力,也能给李闲云压力。
这姑娘已经冲过几次李闲云的办公室了,拍着桌子让他赶快把事情敲定,不然她就要强制传唤,甚至找个理由查封易胜传媒了。
李闲云知道这娘们是真干的出来。
所以也是双方退让,最终达成了现在的协议。
大方向谈定后,就是细节,比如时间期限,款项的拨付方式,利息,具体规划内容等等,细节更熬人,但问题反而不大,解决也就是个时间问题,这方面就交给专业的律师负责了。
同时李闲云姜正他们也算是把所有身家都押上了。
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所以在签署了框架协议的那一刻,李闲云心中也莫名的心悸了一把。
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姜正笑笑:“大老板哪有不欠债的?做生意就得学会借钱发展,全靠自己赚的钱一步步发展,那要发展到猴年马月啊?只要你有好的商业规划,强大的执行能力,借鸡生蛋就是最好的方式。放心吧,欠债是发展的必经之路,你欠了人家钱,他们就会想方设法帮你赚钱。再说我们也不是别人!”
影视圈是很现实的,你能够提供别人提供不了的东西,质优价廉,那就一定会有生意。
所以李闲云的鬼城只要不出幺蛾子,是一定可以赚钱的。
而信心就是冒险的最大底气。
话说回来,每个失败的项目在失败前,投资方都是信心满满。
“蓝元可不会这样,他们会巴不得我们倒,然后名正言顺收回来。”宣东道。
“所以就得看我们本事喽。闲云啊,这么多钱,靠你码字可赚不来哦。”姜正笑道。
“早就完本了。”李闲云知道姜正还在拿这个事笑他,当初都入驻公司了,还一门心思的码字,确实有点上不了台面。
但李闲云认为这是尽责的表现。
责任心同样是一个企业家应有的承担。
李闲云道:“所以老姜你是真不觉得我们步子迈的大?”
姜正回答:“想想瑞辛咖啡,想想拼夕夕,多少企业只用了两三年就做到上市了。你开着挂一年时间走到这步,老实说……慢了啊。”
呃。
我该为此脸红吗?
既然话都说到这步了,李闲云也干脆大气起来:“好吧,都已经决定了,当然要放手大干。其实真要破产也没关系,我唱歌养活大家。”
陶老师的人鬼殊途最近卖的不错,李闲云不知不觉成了小有名气的歌手。
宣东笑道:“就一首歌,可红不了多久。”
李闲云眉头一挑:“凭什么不可以?沙宝宝可以暗香一飘二十年,我李闲云也可以人鬼情歌唱到老。”
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