第十章 鬼城印象(中)
收了金贵,李闲云道:“我是来看看后面的工期的,既然正好遇到,不如我给你们做个导游吧。”
“好啊!”圆脸小助理兴奋起来,这鬼城如此神奇,她对李闲云的恶感也瞬间消失了不少。
于是李闲云就带着她们一路前行,顺便为她们介绍这里。
末日小镇上几乎每一处都安装有各类投影设备,这使得一路走来,随时都能看到飘忽忽的鬼魂与你同行。
这些都是真正的投影,为此也是花了血本,每一个投影鬼怪都有自己的行为模式,甚至还有AI控制,可以和游客产生一定的互动。
不过按照李闲云的说法,鬼城档次分成两类,针对游客的是第二档,所以按规定程序行动,智能是不存在的。
至于第一档就是人为操控,所以你怎么说,都能给出针对回应,就如刚才饿死鬼的反应,其实就是幕后人员在回应。
因为成本较高,所以基本只会用在剧组上。
引着韩鑫语她们往前走,李闲云道:“按照规划,鬼城景区大约分三十个景点,分别为鬼语丛林,末日小镇,闹鬼废墟,幽灵医院,猛鬼马戏团,猎食游乐场,鬼河天桥,恶灵坟场,死亡商场,幽浮地狱等,不过由于资金有限,前期投入只有八千万,所以我们现在主力打造的是鬼语丛林,末日小镇,闹鬼废墟等十五个景点,剩下的要到二期三期工程再继续。不过现在只完成了末日小镇,其他的还在慢慢折腾呢,能在一年内完成,我就谢天谢地谢广坤了。”
小助理好奇:“所以这里整个影视基地都是鬼城?”
“哦,当然不是。”李闲云很有耐心的讲解。
鬼城是影视基地的特色,但肯定不能只有鬼城。
实际上李闲云他们对鬼城的规划涉及到五片区域。
影视基地本身位于泽县北边,北起小泽山,东边是湖,总方圆4500亩地。
这其中鬼城景区面积最广,从最北端的小泽山起,一路向西延伸,占据了三分之一的北段和整个西部,面积1200亩左右。除了拍摄场景外,还有密室逃脱,鬼屋等其他项目,不过这部分属于收费项目。
为了方便日后改造,密室逃脱,鬼屋,还有末日小镇上的加油站,便利店都是用集装箱改造,直接堆在空地上就能完成。集装箱便宜,几千块钱一个,比搞基建成本低多了。
而且方便搬迁,如果鬼城以后要进一步开发,直接拉走就好。
从小泽山向东,则是古装仙侠景区。
影视基地其实大部分都是以古建筑为主,一来是因为这些年,古装片本身就比较盛行,市场需求大。二来是现代很少有这类建筑,少量古建筑无法满足需求,承租成本更高。三来也方便吸引游客,毕竟旅游景点,游客才是收益的核心。
竖店、项山等影视基地就是以古建筑为主。
他们在这一块儿得天独厚,鬼城要和他们争这块领域很难,但你还不能没有。
正好有个小泽山,就干脆走古装仙侠的路子。
你别说,古装仙侠需要的古建筑,可比宫廷戏要求低得多了。
古装仙侠和宫廷戏不同,仙人们腾云驾雾,游山玩水,闲云野鹤,所以要求不是建筑高端,而是有山有水,自然风光。
这里有小泽山,虽然不高,但也可以充数。从山上挖条渠,把水管接上去,弄点假山假树,再盖个木头房子,种点花就算搞定。
这种小木屋的制作成本非常低,一般的三五万就能搞定,看起来还很漂亮,面积也不小。
传统宫廷戏对古建筑就有要求了,你要这么搞,瞬间出戏。
不过传统宫廷戏也还是要的,所以在离小泽山远一些的地方,还是策划了一些古建筑区,李闲云野心大,甚至打算造一座宫殿,不过就不是现阶段能完成的了。
这是北边的规划,整个古装仙侠区占地1000亩左右,不算太广,主要是不打算主打这块。
东边是自然风景区,占地也在千亩左右。这里附近有湖,还有一片草地。虽然不是什么太优美的好风景,但也勉强也算自然风光。
这地方其实不卖钱,但却是一期的一个重头开发点。
之所以如此,还是从实际经营的角度考虑。
为了打造一个美轮美奂真实感实足的鬼城,也为了遮掩真正的鬼的存在,姜正他们必须投入大量资金购买全息影像设备。
这使得鬼城的实际投资需求远比一般影视基地高。只有竖店十分之一面积的鬼城,其整体投资额度却要达到十五亿,相当于同等面积下竖店的三倍。
一方面是因为李闲云的要求比较高,另一方面就是大量的高科技设备——鬼城的将来不仅靠场地赚钱,还要靠特效。
这里注定会成为无数特效公司的噩梦!
这么多钱,他们当然不可能全靠负债或融资来解决问题,所以每一期都要想办法赚钱。
自然风景区最大的好处就是节省开发费用,不需要多少钱,而且地价便宜,算农业用地的,要不然泽县政府也不可能倒搭两个亿出去。
所以姜正他们合计,将这片区域第一时间先利用起来。
种上果树,鱼塘,民宿,农家乐,马场,种植高附加值的农作物,还有花园,适合打卡,回头还能卖水果,卖花……说白了,就是要把空地价值先利用起来。
然后再搞几个湖上游乐项目,直接承包给私人。
毕竟那么大的地方,搁着也是浪费,等以后发展好了再改建也行。
当然李闲云他们不会自己做,而是直接把地方包出去,除民宿外,所有的果林,花园都交给当地人,只要收一些地皮费就好。姜正也会联系销路,江城是江南地域,水土适合种植枇杷,枇杷可以做成果汁,还可以酿酒,而这些姜正都已经派人联系。
为此,李闲云和姜正他们也是想尽办法。
“所以,这个影视基地还顺带出农产品?”听到这个,韩鑫语也乐了。
李闲云回答:“没办法,经营压力大,必须想办法利用一切资源。自然景区不值钱,靠这个可吸引不来游客,只能靠土地本身,而且还有个好处,就是维护费用也低了。”
这做法不是正规路数,正常经营这么操作属于作死。
但做生意的重点在于有没有核心吸引人的地方,李闲云他们有鬼这个拳头产品,其他方面向现实妥协也就问题不大了。
这刻领着她们一路前行,沿途不断的有鬼出没,呜呼哀嚎,有真有假,小助理时不时被吓一跳,兴奋的直跳脚。
李闲云则继续介绍:“鬼城目前的主要开发地,就是刚才说的四处鬼城场景和东边的自然风景区。然后就是中央区的影棚了……”
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“好啊!”圆脸小助理兴奋起来,这鬼城如此神奇,她对李闲云的恶感也瞬间消失了不少。
于是李闲云就带着她们一路前行,顺便为她们介绍这里。
末日小镇上几乎每一处都安装有各类投影设备,这使得一路走来,随时都能看到飘忽忽的鬼魂与你同行。
这些都是真正的投影,为此也是花了血本,每一个投影鬼怪都有自己的行为模式,甚至还有AI控制,可以和游客产生一定的互动。
不过按照李闲云的说法,鬼城档次分成两类,针对游客的是第二档,所以按规定程序行动,智能是不存在的。
至于第一档就是人为操控,所以你怎么说,都能给出针对回应,就如刚才饿死鬼的反应,其实就是幕后人员在回应。
因为成本较高,所以基本只会用在剧组上。
引着韩鑫语她们往前走,李闲云道:“按照规划,鬼城景区大约分三十个景点,分别为鬼语丛林,末日小镇,闹鬼废墟,幽灵医院,猛鬼马戏团,猎食游乐场,鬼河天桥,恶灵坟场,死亡商场,幽浮地狱等,不过由于资金有限,前期投入只有八千万,所以我们现在主力打造的是鬼语丛林,末日小镇,闹鬼废墟等十五个景点,剩下的要到二期三期工程再继续。不过现在只完成了末日小镇,其他的还在慢慢折腾呢,能在一年内完成,我就谢天谢地谢广坤了。”
小助理好奇:“所以这里整个影视基地都是鬼城?”
“哦,当然不是。”李闲云很有耐心的讲解。
鬼城是影视基地的特色,但肯定不能只有鬼城。
实际上李闲云他们对鬼城的规划涉及到五片区域。
影视基地本身位于泽县北边,北起小泽山,东边是湖,总方圆4500亩地。
这其中鬼城景区面积最广,从最北端的小泽山起,一路向西延伸,占据了三分之一的北段和整个西部,面积1200亩左右。除了拍摄场景外,还有密室逃脱,鬼屋等其他项目,不过这部分属于收费项目。
为了方便日后改造,密室逃脱,鬼屋,还有末日小镇上的加油站,便利店都是用集装箱改造,直接堆在空地上就能完成。集装箱便宜,几千块钱一个,比搞基建成本低多了。
而且方便搬迁,如果鬼城以后要进一步开发,直接拉走就好。
从小泽山向东,则是古装仙侠景区。
影视基地其实大部分都是以古建筑为主,一来是因为这些年,古装片本身就比较盛行,市场需求大。二来是现代很少有这类建筑,少量古建筑无法满足需求,承租成本更高。三来也方便吸引游客,毕竟旅游景点,游客才是收益的核心。
竖店、项山等影视基地就是以古建筑为主。
他们在这一块儿得天独厚,鬼城要和他们争这块领域很难,但你还不能没有。
正好有个小泽山,就干脆走古装仙侠的路子。
你别说,古装仙侠需要的古建筑,可比宫廷戏要求低得多了。
古装仙侠和宫廷戏不同,仙人们腾云驾雾,游山玩水,闲云野鹤,所以要求不是建筑高端,而是有山有水,自然风光。
这里有小泽山,虽然不高,但也可以充数。从山上挖条渠,把水管接上去,弄点假山假树,再盖个木头房子,种点花就算搞定。
这种小木屋的制作成本非常低,一般的三五万就能搞定,看起来还很漂亮,面积也不小。
传统宫廷戏对古建筑就有要求了,你要这么搞,瞬间出戏。
不过传统宫廷戏也还是要的,所以在离小泽山远一些的地方,还是策划了一些古建筑区,李闲云野心大,甚至打算造一座宫殿,不过就不是现阶段能完成的了。
这是北边的规划,整个古装仙侠区占地1000亩左右,不算太广,主要是不打算主打这块。
东边是自然风景区,占地也在千亩左右。这里附近有湖,还有一片草地。虽然不是什么太优美的好风景,但也勉强也算自然风光。
这地方其实不卖钱,但却是一期的一个重头开发点。
之所以如此,还是从实际经营的角度考虑。
为了打造一个美轮美奂真实感实足的鬼城,也为了遮掩真正的鬼的存在,姜正他们必须投入大量资金购买全息影像设备。
这使得鬼城的实际投资需求远比一般影视基地高。只有竖店十分之一面积的鬼城,其整体投资额度却要达到十五亿,相当于同等面积下竖店的三倍。
一方面是因为李闲云的要求比较高,另一方面就是大量的高科技设备——鬼城的将来不仅靠场地赚钱,还要靠特效。
这里注定会成为无数特效公司的噩梦!
这么多钱,他们当然不可能全靠负债或融资来解决问题,所以每一期都要想办法赚钱。
自然风景区最大的好处就是节省开发费用,不需要多少钱,而且地价便宜,算农业用地的,要不然泽县政府也不可能倒搭两个亿出去。
所以姜正他们合计,将这片区域第一时间先利用起来。
种上果树,鱼塘,民宿,农家乐,马场,种植高附加值的农作物,还有花园,适合打卡,回头还能卖水果,卖花……说白了,就是要把空地价值先利用起来。
然后再搞几个湖上游乐项目,直接承包给私人。
毕竟那么大的地方,搁着也是浪费,等以后发展好了再改建也行。
当然李闲云他们不会自己做,而是直接把地方包出去,除民宿外,所有的果林,花园都交给当地人,只要收一些地皮费就好。姜正也会联系销路,江城是江南地域,水土适合种植枇杷,枇杷可以做成果汁,还可以酿酒,而这些姜正都已经派人联系。
为此,李闲云和姜正他们也是想尽办法。
“所以,这个影视基地还顺带出农产品?”听到这个,韩鑫语也乐了。
李闲云回答:“没办法,经营压力大,必须想办法利用一切资源。自然景区不值钱,靠这个可吸引不来游客,只能靠土地本身,而且还有个好处,就是维护费用也低了。”
这做法不是正规路数,正常经营这么操作属于作死。
但做生意的重点在于有没有核心吸引人的地方,李闲云他们有鬼这个拳头产品,其他方面向现实妥协也就问题不大了。
这刻领着她们一路前行,沿途不断的有鬼出没,呜呼哀嚎,有真有假,小助理时不时被吓一跳,兴奋的直跳脚。
李闲云则继续介绍:“鬼城目前的主要开发地,就是刚才说的四处鬼城场景和东边的自然风景区。然后就是中央区的影棚了……”
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