第八十四章 姜正的宏图(下)
易胜传媒的办公室里,李闲云坐在老板椅上认真的思考着姜正的说话。
他现在有些明白姜正的意思了。
“所以,你觉得上面会给我们钱,然后去收购这片土地?”李闲云问。
姜正点点头:“是的。再不行就用公司抵押,你的公司,我的公司,再加地皮本身,空手套白狼不就是这么玩的?只要我们能发展建设,就总是有办法的。”
宣东摇头:“但是蓝元集团才是主要投资方,他们可不会让我们这么套的。”
“但他们和县里有约定,别的我不知道,有一点我敢肯定,就是必须要开发!”姜正说道。
现在和以前不同了。
以前房地产商拿地,经常就会捂地,且一捂就是十多年,就等地价上涨后卖出。
当年港岛李超人就干过这时,某大城市低价给了他一块地皮,希望他能开发出来,发展城市经济。
结果李超人直接捂了十多年,升值十多倍转身卖掉,把市里给气坏了。
所以现在各级政府卖地,基本都有限期开发的条款,绝对不允许你捂地,过了期限就强制收回。
姜正不知道蓝元有没有,但他估计有,唯一的问题是他不知道限期多久。
但只要有期限,那蓝元早晚会卖。
这刻姜正道:“这是长远规划,光是前期筹备谈判花个一两年都不稀奇。但不能不谈,现在谈了,等一两年后我们发展起来,才能顺利拿下。”
李闲云和宣东一起点头。
就是,管他成不成,先谈了再说。
口水又不值钱。
这事姜正擅长,于是就交给他去办。
姜正速度很快,通过朋友约到蓝元集团和泽县主管,谈了一下收购意图以及大致的计划方案。
结果不出所料,泽县很感兴趣,但是蓝元集团直接掀桌子不干了。
这4500亩土地是蓝元集团花了14亿拿下的,然后光是基础工程,管道管网铺设,打地基,修路面等等前期就又花了三四个亿。
现在地方是废了,近二十个亿也砸了水漂,但大集团的心气儿还在。
什么?
我花了二十个亿的东西,你想几千万就拿走?
姜正开价五千万,就这他其实都不愿意,但开得太低就真是连聊都不用聊了。
可就这样,蓝元也不干啊!
连五千万都要靠贷款的一个百万级小公司,要拿这么大的工程,你这都不是蛇吞象了,你是老鼠吞大象啊!
你们失心疯了吧?
蓝元集团那位负责洽谈的高管叫郑兴林,在跟上面打过电话后,啪的一巴掌按在台面上,喊道:“我们蓝元集团就算是把那块地烂在手里,也不会低价卖给你们。”
说完,对着姜正微微一笑:“不好意思,老板让我完整转述这话,这不是我的个人意思,姜总见谅。”
于是事情就这么流畅丝滑的黄掉。
但姜正不急。
他一开始就知道蓝元不可能同意,但他更看出来,泽县是不满蓝元集团的态度的。
所以事后约了场饭局,姜正很快就得到了确切答案。
蓝元集团买地的条款里果然是有必须开发的要求的,期限是五年内,但是已经过了三年。
也就是说,他们还能拖两年。
两年内不动,他们就要无偿把地还出去了。
既然这样,那就拖吧,反正手里也没钱,不急。
他是不急。
孙诗可急了。
李闲云终究选择告诉她真相——另有真凶。
于是她直接杀到李闲云的办公室,揪着李闲云的脖子喊:“李闲云,你什么意思?”
李闲云冷冷看她:“如你所知,我们打算买下那块地。”
孙诗不敢置信的看李闲云:“所以你为了自己的私利,轻易放弃真凶不管?”
如果真凶抓到,那么这块地的价值就会立刻回升,再想买就更不可能了。
李闲云正色回答:“你可以这么理解,但你有没有想过。鬼还在那片土地上!”
孙诗心中一震。
李闲云道:“我跟你说过了,因为某些原因,那里以后还会陆续产生鬼。除了我,没有人可以再利用那里。反过来,现在把凶手交给你,蓝元集团会怎么做?他们会趁机宣扬所谓的闹鬼都是虚假,然后让工人继续进入,开工。你猜结果会怎么样?”
“可是……可是你说过,鬼不害人。”孙诗结结巴巴道。
李闲云点点头:“是的,鬼不会害人,但是鬼不害人,它吓人啊。那里是要搞发展建设的,建设过程中,万一有工人受到惊吓掉下来呢?就算建设完成,那里也会有很多人。会有老人,孩子,病人!万一有人有心脏病,见到鬼怎么办?你们担得起这个责吗?别忘了金贵是怎么死的!”
是啊,许良山没想杀他,可金贵还是死了。
鬼不直接杀人,但间接杀人依然有可能。
孙诗怔怔看他:“那你们……”
“我们建的是鬼城。”宣东走进来道。
孙诗经常往这儿跑,大家也算熟悉了,彼此都知根知底也好交流。
这刻宣东直接道:“鬼城本来就是用来吓人的,反过来说,真鬼也好,假鬼也罢,客人都会认为是假的,有心理预设就不容易出事。而且闲云也会掌控,有他在更不会出事。”
“你怎么能确定他在就不会出事?”孙诗反问。
李闲云笑:“如果我在都会出事,交给别人不是更糟?那地方是我的你都不放心,不是我的呢?又会怎样?”
孙诗无言。
李闲云道:“鬼城会给所有旅客买保险,严禁有心脏病的客人进入,把一切影响降到最低。如果我们成功了,泽县很有可能因此成为著名的景点,可以带动地方经济。如果没有我们……你以为鬼是不会移动的吗?整个泽县,甚至更多区域,都会因此受到影响。你知道那是什么后果的,一个县城的经济都可能就此崩溃!哦不,有可能是整个江城,甚至华南省!”
孙诗茫然。
那一瞬间,她突然明白了。
李闲云说的没错,只有他能管住那些鬼。
这是最好的解决方法。
看着她的表情,李闲云微笑:“放心吧,真凶不知道自己暴露,不会跑的。我们只要把事情谈下来,一切就好办了。”
“问题是你们要买地,也要解决鬼的问题,你们打算怎么解决?”孙诗问。
李闲云微笑:“很简单,先用鬼做幌子,等我们买下那块地后,就把真凶交给你。抓到了真凶,所有人都会认为是凶手干的,鬼的名头不攻自破,但是会留下一个传说……”
后面是经营策略,孙诗没耐心听,直接道:“如果两年不解决,真凶就要逍遥两年?”
李闲云点点头:“那恐怕是没办法的事。”
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他现在有些明白姜正的意思了。
“所以,你觉得上面会给我们钱,然后去收购这片土地?”李闲云问。
姜正点点头:“是的。再不行就用公司抵押,你的公司,我的公司,再加地皮本身,空手套白狼不就是这么玩的?只要我们能发展建设,就总是有办法的。”
宣东摇头:“但是蓝元集团才是主要投资方,他们可不会让我们这么套的。”
“但他们和县里有约定,别的我不知道,有一点我敢肯定,就是必须要开发!”姜正说道。
现在和以前不同了。
以前房地产商拿地,经常就会捂地,且一捂就是十多年,就等地价上涨后卖出。
当年港岛李超人就干过这时,某大城市低价给了他一块地皮,希望他能开发出来,发展城市经济。
结果李超人直接捂了十多年,升值十多倍转身卖掉,把市里给气坏了。
所以现在各级政府卖地,基本都有限期开发的条款,绝对不允许你捂地,过了期限就强制收回。
姜正不知道蓝元有没有,但他估计有,唯一的问题是他不知道限期多久。
但只要有期限,那蓝元早晚会卖。
这刻姜正道:“这是长远规划,光是前期筹备谈判花个一两年都不稀奇。但不能不谈,现在谈了,等一两年后我们发展起来,才能顺利拿下。”
李闲云和宣东一起点头。
就是,管他成不成,先谈了再说。
口水又不值钱。
这事姜正擅长,于是就交给他去办。
姜正速度很快,通过朋友约到蓝元集团和泽县主管,谈了一下收购意图以及大致的计划方案。
结果不出所料,泽县很感兴趣,但是蓝元集团直接掀桌子不干了。
这4500亩土地是蓝元集团花了14亿拿下的,然后光是基础工程,管道管网铺设,打地基,修路面等等前期就又花了三四个亿。
现在地方是废了,近二十个亿也砸了水漂,但大集团的心气儿还在。
什么?
我花了二十个亿的东西,你想几千万就拿走?
姜正开价五千万,就这他其实都不愿意,但开得太低就真是连聊都不用聊了。
可就这样,蓝元也不干啊!
连五千万都要靠贷款的一个百万级小公司,要拿这么大的工程,你这都不是蛇吞象了,你是老鼠吞大象啊!
你们失心疯了吧?
蓝元集团那位负责洽谈的高管叫郑兴林,在跟上面打过电话后,啪的一巴掌按在台面上,喊道:“我们蓝元集团就算是把那块地烂在手里,也不会低价卖给你们。”
说完,对着姜正微微一笑:“不好意思,老板让我完整转述这话,这不是我的个人意思,姜总见谅。”
于是事情就这么流畅丝滑的黄掉。
但姜正不急。
他一开始就知道蓝元不可能同意,但他更看出来,泽县是不满蓝元集团的态度的。
所以事后约了场饭局,姜正很快就得到了确切答案。
蓝元集团买地的条款里果然是有必须开发的要求的,期限是五年内,但是已经过了三年。
也就是说,他们还能拖两年。
两年内不动,他们就要无偿把地还出去了。
既然这样,那就拖吧,反正手里也没钱,不急。
他是不急。
孙诗可急了。
李闲云终究选择告诉她真相——另有真凶。
于是她直接杀到李闲云的办公室,揪着李闲云的脖子喊:“李闲云,你什么意思?”
李闲云冷冷看她:“如你所知,我们打算买下那块地。”
孙诗不敢置信的看李闲云:“所以你为了自己的私利,轻易放弃真凶不管?”
如果真凶抓到,那么这块地的价值就会立刻回升,再想买就更不可能了。
李闲云正色回答:“你可以这么理解,但你有没有想过。鬼还在那片土地上!”
孙诗心中一震。
李闲云道:“我跟你说过了,因为某些原因,那里以后还会陆续产生鬼。除了我,没有人可以再利用那里。反过来,现在把凶手交给你,蓝元集团会怎么做?他们会趁机宣扬所谓的闹鬼都是虚假,然后让工人继续进入,开工。你猜结果会怎么样?”
“可是……可是你说过,鬼不害人。”孙诗结结巴巴道。
李闲云点点头:“是的,鬼不会害人,但是鬼不害人,它吓人啊。那里是要搞发展建设的,建设过程中,万一有工人受到惊吓掉下来呢?就算建设完成,那里也会有很多人。会有老人,孩子,病人!万一有人有心脏病,见到鬼怎么办?你们担得起这个责吗?别忘了金贵是怎么死的!”
是啊,许良山没想杀他,可金贵还是死了。
鬼不直接杀人,但间接杀人依然有可能。
孙诗怔怔看他:“那你们……”
“我们建的是鬼城。”宣东走进来道。
孙诗经常往这儿跑,大家也算熟悉了,彼此都知根知底也好交流。
这刻宣东直接道:“鬼城本来就是用来吓人的,反过来说,真鬼也好,假鬼也罢,客人都会认为是假的,有心理预设就不容易出事。而且闲云也会掌控,有他在更不会出事。”
“你怎么能确定他在就不会出事?”孙诗反问。
李闲云笑:“如果我在都会出事,交给别人不是更糟?那地方是我的你都不放心,不是我的呢?又会怎样?”
孙诗无言。
李闲云道:“鬼城会给所有旅客买保险,严禁有心脏病的客人进入,把一切影响降到最低。如果我们成功了,泽县很有可能因此成为著名的景点,可以带动地方经济。如果没有我们……你以为鬼是不会移动的吗?整个泽县,甚至更多区域,都会因此受到影响。你知道那是什么后果的,一个县城的经济都可能就此崩溃!哦不,有可能是整个江城,甚至华南省!”
孙诗茫然。
那一瞬间,她突然明白了。
李闲云说的没错,只有他能管住那些鬼。
这是最好的解决方法。
看着她的表情,李闲云微笑:“放心吧,真凶不知道自己暴露,不会跑的。我们只要把事情谈下来,一切就好办了。”
“问题是你们要买地,也要解决鬼的问题,你们打算怎么解决?”孙诗问。
李闲云微笑:“很简单,先用鬼做幌子,等我们买下那块地后,就把真凶交给你。抓到了真凶,所有人都会认为是凶手干的,鬼的名头不攻自破,但是会留下一个传说……”
后面是经营策略,孙诗没耐心听,直接道:“如果两年不解决,真凶就要逍遥两年?”
李闲云点点头:“那恐怕是没办法的事。”
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