第698章:进退两难
冬至的饺子,腊八的粥——在母亲那一顿顿暖心暖胃的家乡饭里,年味儿越来越浓,春节越来越近,对团圆的期盼也越来越强烈。
可是,直到小年夜,小月也没有盼回方远。
原来,方远刚刚结束北京的工作,直接就飞去了南京——因为范云病倒了。
方远本来已经买好了回家的车票,也给琳琳、小月和岳父母都买好了新年礼物,可就在放假前夕,他忽然接到了老杜的电话,说他妈生病住院了,让他赶紧回去看看。
方远吓了一跳,这才几天没打电话,怎么突然就生病住院了?他赶紧问他妈怎么了,老杜却支支吾吾不肯说,只是催他赶紧回来。
他还以为母亲得了不得了的病,急的行李都来不及收拾了,一边赶往车站,一边给母亲打电话询问情况。
可是母亲的电话没人接,方远只好打给了大姨……直到他买了站票,硬挤上了去南京的列车,这才弄清楚事情的原委。
原来,一切还是因为房子。
那趟北京之旅,范云果然没有白费心思。在她的软磨硬泡下,老杜在回去的路上,就给她手写了一份协议,指了一套房子给她。
那套房子范云有些印象,是在玄武区的一个老小区里,平日里都是交给中介打理,对外出租的。
虽说那里是老小区,房子破旧了些,面积也不大,只有七十多平,可是架不住位置好,周边生活配套特别齐全,而且听说那附近的房价已经涨到小三万一平了……
这一座房子,就是二百多万啊……
范云得意万分,一回南京就跑到了老房子那里。一看房客把房子弄的又脏又乱,她就冒了一头火,当即对中介说房子以后不出租了,还要求房客赶紧搬走,她要收回来重新装修。
她盘算着,一切都得抓紧,得趁着老杜还算顺从,让他帮衬点钱,把房子装修利索了,年后再去过个户,将来自己也有个落脚的地方。
儿子一直不喜欢回南京,不就是觉得在杜家的大房子里寄人篱下吗?这下,有了属于自己的房子,儿子也可以带着琳琳回来住了。
范云想到这些就觉得开心,也就越来越等不及了。
这两个月来,她一天都没闲着,先后找了几家装修公司设计方案,综合比较后,敲定了一家,巴巴的给人家交了定金,就开始了装修工程……
目前装修公司已经把旧的装修全部拆除,开始走水电了……这些年,她存的这些钱,也全都砸在这上面了。
房子的事,范云是背着儿子和范家大姐的,因为她想憋着劲给他们一个惊喜,在新房装修好的时候,再带他们过来。
看着范云为了装修的事情热火朝天的忙活着,杜家儿媳这一次竟然没有反对,只是冷眼旁观……
后来,还是大姐的一句无心之语,让范云发觉了问题。
——
前几天,大姐的孙子放了寒假,她终于闲了下来,老姐妹俩约了一起逛街买年货。
两人走到一家中介门口,范云特意留意了门外贴着的房源信息,上面正好有那个小区的房子,看着上面标注的房价,范云忍不住嘚瑟了起来。
“看看这房子涨的,一个二手房都几两百多万了……”
“那也不一定啊,具体看什么房了,我好像记得这个小区里有一些是集资房,不能买卖,也卖不上价钱的。”
“啥是集资房?”
“我也不清楚,就是没有独立产权的那种……”
“有房产证的,就是有产权的吧?”范云想起了老杜给自己看过的那张房产证。
“好像也不一定,证和证也不一样,反正就是好住不好卖的那种……”
“为啥不好卖?”
“没有产权,不能过户啊?人家谁买房子不过户啊?”
范云一听就懵了,她只顾着高兴,只想着装修了,根本就没想到还有集资房这茬。因为看过老杜的房产证,就觉得万无一失,年后找个合适机会去过户就行了。
如今,这房子若不能过户,那将来不还是人家杜家的?
那老杜百年之后,万一杜家儿子翻脸不认人,要把房子收回去怎么办?难怪杜家儿媳这一次什么话都不说,原来他们打着这个算盘啊?
范云一下子急了,赶紧和大姐交了底儿,对她说了老杜把房子指给她,她已经花钱在装修的事情。
大姐一听倒也替她高兴,“挺好啊,没想到老杜在这一块还有房子呢,你天天盼着房子,这不是有房子了?”
“好什么啊,你这一说我才发现问题,难怪这一次他们这么痛快,原来这房子不能过户……那我不是白白的花钱装修了?我能住几年啊!”
“我也只是听说有这么回事,具体的还得再问问。对了,既然房子给你了,你怎么没先过户呢?”
“我不是想着太着急了不好看嘛,才说好的事,我就催着过户,像图人家房子似的……”
“那你图啥?”大姐白了她一眼,“行了,别急了,我打电话问问你姐夫,那儿的房子到底怎么一回事……”
大姐打了半个小时的电话,这才弄明白了房子的产权问题。
原来,这房子是之前老杜原单位的一套集资福利房,住是完全没问题的,但过户就比较麻烦了。
因为房子是和单位共有产权,想要上市交易,先要改变产权。而如果想要单独拥有,就要去单位买断,单独出资补齐差价……
这个差价可不低,相当于总房款的一半了……这属于历史遗留问题,每年都会有人为此闹腾一阵,但每次都是不了了之。
如今,住在这几栋楼的住户们,要么自住,要么出租,倒没什么买卖过户的。反正这个地界,出租是没问题的,租金也很客观……
据说小区老旧,过几年还有可能拆迁,大家就都翘着二郎腿,一边收房租,一边等拆迁了。谁没事花大几十万,去折腾什么产权啊?
可是,范云的情况不一样。她觉得,房子不过户,就还是杜家的,自己就永远没有保障……
可是,事情到了这个地步,装修已经进行了一小半,各种材料也都定下了,钱都花进去好几万了,范云有些进退为难。
当然,她也是绝对不会退的。
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可是,直到小年夜,小月也没有盼回方远。
原来,方远刚刚结束北京的工作,直接就飞去了南京——因为范云病倒了。
方远本来已经买好了回家的车票,也给琳琳、小月和岳父母都买好了新年礼物,可就在放假前夕,他忽然接到了老杜的电话,说他妈生病住院了,让他赶紧回去看看。
方远吓了一跳,这才几天没打电话,怎么突然就生病住院了?他赶紧问他妈怎么了,老杜却支支吾吾不肯说,只是催他赶紧回来。
他还以为母亲得了不得了的病,急的行李都来不及收拾了,一边赶往车站,一边给母亲打电话询问情况。
可是母亲的电话没人接,方远只好打给了大姨……直到他买了站票,硬挤上了去南京的列车,这才弄清楚事情的原委。
原来,一切还是因为房子。
那趟北京之旅,范云果然没有白费心思。在她的软磨硬泡下,老杜在回去的路上,就给她手写了一份协议,指了一套房子给她。
那套房子范云有些印象,是在玄武区的一个老小区里,平日里都是交给中介打理,对外出租的。
虽说那里是老小区,房子破旧了些,面积也不大,只有七十多平,可是架不住位置好,周边生活配套特别齐全,而且听说那附近的房价已经涨到小三万一平了……
这一座房子,就是二百多万啊……
范云得意万分,一回南京就跑到了老房子那里。一看房客把房子弄的又脏又乱,她就冒了一头火,当即对中介说房子以后不出租了,还要求房客赶紧搬走,她要收回来重新装修。
她盘算着,一切都得抓紧,得趁着老杜还算顺从,让他帮衬点钱,把房子装修利索了,年后再去过个户,将来自己也有个落脚的地方。
儿子一直不喜欢回南京,不就是觉得在杜家的大房子里寄人篱下吗?这下,有了属于自己的房子,儿子也可以带着琳琳回来住了。
范云想到这些就觉得开心,也就越来越等不及了。
这两个月来,她一天都没闲着,先后找了几家装修公司设计方案,综合比较后,敲定了一家,巴巴的给人家交了定金,就开始了装修工程……
目前装修公司已经把旧的装修全部拆除,开始走水电了……这些年,她存的这些钱,也全都砸在这上面了。
房子的事,范云是背着儿子和范家大姐的,因为她想憋着劲给他们一个惊喜,在新房装修好的时候,再带他们过来。
看着范云为了装修的事情热火朝天的忙活着,杜家儿媳这一次竟然没有反对,只是冷眼旁观……
后来,还是大姐的一句无心之语,让范云发觉了问题。
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前几天,大姐的孙子放了寒假,她终于闲了下来,老姐妹俩约了一起逛街买年货。
两人走到一家中介门口,范云特意留意了门外贴着的房源信息,上面正好有那个小区的房子,看着上面标注的房价,范云忍不住嘚瑟了起来。
“看看这房子涨的,一个二手房都几两百多万了……”
“那也不一定啊,具体看什么房了,我好像记得这个小区里有一些是集资房,不能买卖,也卖不上价钱的。”
“啥是集资房?”
“我也不清楚,就是没有独立产权的那种……”
“有房产证的,就是有产权的吧?”范云想起了老杜给自己看过的那张房产证。
“好像也不一定,证和证也不一样,反正就是好住不好卖的那种……”
“为啥不好卖?”
“没有产权,不能过户啊?人家谁买房子不过户啊?”
范云一听就懵了,她只顾着高兴,只想着装修了,根本就没想到还有集资房这茬。因为看过老杜的房产证,就觉得万无一失,年后找个合适机会去过户就行了。
如今,这房子若不能过户,那将来不还是人家杜家的?
那老杜百年之后,万一杜家儿子翻脸不认人,要把房子收回去怎么办?难怪杜家儿媳这一次什么话都不说,原来他们打着这个算盘啊?
范云一下子急了,赶紧和大姐交了底儿,对她说了老杜把房子指给她,她已经花钱在装修的事情。
大姐一听倒也替她高兴,“挺好啊,没想到老杜在这一块还有房子呢,你天天盼着房子,这不是有房子了?”
“好什么啊,你这一说我才发现问题,难怪这一次他们这么痛快,原来这房子不能过户……那我不是白白的花钱装修了?我能住几年啊!”
“我也只是听说有这么回事,具体的还得再问问。对了,既然房子给你了,你怎么没先过户呢?”
“我不是想着太着急了不好看嘛,才说好的事,我就催着过户,像图人家房子似的……”
“那你图啥?”大姐白了她一眼,“行了,别急了,我打电话问问你姐夫,那儿的房子到底怎么一回事……”
大姐打了半个小时的电话,这才弄明白了房子的产权问题。
原来,这房子是之前老杜原单位的一套集资福利房,住是完全没问题的,但过户就比较麻烦了。
因为房子是和单位共有产权,想要上市交易,先要改变产权。而如果想要单独拥有,就要去单位买断,单独出资补齐差价……
这个差价可不低,相当于总房款的一半了……这属于历史遗留问题,每年都会有人为此闹腾一阵,但每次都是不了了之。
如今,住在这几栋楼的住户们,要么自住,要么出租,倒没什么买卖过户的。反正这个地界,出租是没问题的,租金也很客观……
据说小区老旧,过几年还有可能拆迁,大家就都翘着二郎腿,一边收房租,一边等拆迁了。谁没事花大几十万,去折腾什么产权啊?
可是,范云的情况不一样。她觉得,房子不过户,就还是杜家的,自己就永远没有保障……
可是,事情到了这个地步,装修已经进行了一小半,各种材料也都定下了,钱都花进去好几万了,范云有些进退为难。
当然,她也是绝对不会退的。
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