第222章 发现阴谋
第222章发现阴谋
祁朝笑了,“听说李总以五十三亿的高价拿下文兴东路地块,当时在业内大肆宣传,喜不自禁,怎么突然又想转手了?”
转手的原因谁人不知。
祁朝说这话,摆明了是想看李维笑话。
面对一个小了自己近两轮的年轻人,李维碍于身份地位的悬差,敢怒不敢言的同时,还得陪着笑脸。
“这不是以为帝一高中的分校会建在附近,帝高今年出了个全国高考状元,附近的二手学区房涨价近百分之三十。”
“分校的含金量虽然没有本校高,但帝都最不缺的就是有钱人,到时候房子盖起来,一定不愁卖。”
李维叹了口气:“可谁能想到,政策突然变了,分校得建到新区去,政府大楼也要搬,这块地的价值一落千丈。”
他看了祁朝一眼,一副求人办事,难以启齿的羞赧,搓了搓手。
“祁氏家大业大,我想能偌大帝都,能接手的,只有祁氏地产了。”
祁朝挑眉,“李总还真是不拿我当外人,既然大家都知道项目铁定会赔,你又为什么笃定我会接过这块烫手山芋?”
李维做好了充足的准备而来,面对祁朝的质问,并不慌张。
“烫手山芋也分滚烫和温热的区别,祁氏地产罗武区那块地,如果交给祁氏开发,估计会赔的连成本都赚不上来。”
“但文兴东路这块地,以祁氏成熟的运作方式,肯定能转亏为盈,李氏差在资质不够,关系网脆弱,没资本扭转局势,如果李氏有祁氏那样的体量,我也不会想放弃这块肥肉。”
祁朝若有所思,似在消化李维说的话。
过了一会,他笑着问李维:“我不相信李总是个乐于奉献,不求回报的人,难道接手了罗武区地块,李总认为自己能回本?”
李维买了个关子,“关于这点,属于商业机密,就不跟祁总透露了。”
祁朝笑笑,没有多问。
他像是对李维的提议动了心,虽然没有立刻给李维回复,但也没拒绝,只让他等自己两天。
两天后,李维收到祁朝的答复。
祁氏同意从李氏手里接过烂摊子,作为交换,李氏得以三十四亿总成交价,将罗武区地块接手过去。
李维答应的相当爽快:“价格没问题,不过这交易日期怎么说?”
“我方正在跟土地局商谈交易价格,一旦谈妥,两边可以同时签约。”
关于这两块地,祁朝前前后后周旋了将近半个月。
李维觉得自己赚大了。
罗武区那块地当然不适合用来建养老山庄,但却可以建老年公寓,周边配备医院,再建一个小公园,农贸市场。
以罗武区老年化的程度,房子绝对不愁卖。
李维有个妹夫,是私人医院的副院长。
早几年医院高层就琢磨要开分院,一直找不到合适的地段。
想想小区里都是老人,到时候医院不愁看病的人,病人在家门口就能看病,双赢的局面。
原本李氏年前就想拍下罗武区的地块,奈何没能竞标过祁氏,只能放弃,转投文兴东路地块。
兜兜转转,最初钟意的那块地,到底还是落到李氏囊中。
李维觉得这是天意,老天想让李氏地产迈上新台阶。
他必须得牢牢把握住。
这边祁朝联合土地局的高层领导,以多出之前成交价两个亿的交易金额,拿下文兴东路地块。
但是对外放出消息称,由于某些原因,土地局与祁氏地产关于文兴东路地块的最终成交价格,比之之前与李氏地产的交易价,少了三个亿。
李维一点儿都不羡慕祁朝,只觉得他果真像赵义说的那么蠢。
学区跑了,就算周围再建十个商业街,房子也卖不动。
认为自己狠狠坑了祁氏一把的李维,在合同签订的第二天,突然听到一个足以让他崩溃的消息。
帝高分校已经确定会建在文兴东路周边,政府大楼是真的要搬迁,留下的地块准备盖一座公立小学。
原本至少贬值十个亿的地块,突然成了双学区。
烫手山芋,就这么变成了香饽饽。
李维在第一时间就察觉到不对劲,找到土地局,要求见钱局。
钱局这回倒是很热情的见了李维,面对他愤怒的质问,钱局端着一杯碧螺春,笑得就像那得道成精的老狐狸。
“我之前怎么跟你说来着,要有契约精神,你自己急吼吼的非要转卖给别人,现在政策变了,觉得自己做了赔本买卖,吃亏了,后悔了,跑过来要解释,我能有什么解释给你?”
李维气得已经顾不上脸面问题,铁青着脸,指着钱局破口大骂:“别特么以为老子是傻子,看不出你们联起手做局坑我!”
“老子告诉你姓钱的,把老子惹急了,到上面掺你一本,让你他妈晚节不保!”
能坐在部门一把手的位置上,怎么可能怕这点吓唬。
钱局做了个请便的手势,笑呵呵的。
“李总请随意,我想祁家应该会很乐意看到这样的场面,祁氏地产早就想并几个子公司扩展规模,李总一手创建的李氏地产这两年风头正好,祁氏应该蛮感兴趣的。”
这是明晃晃的威胁。
李维却不敢把这当成一句玩笑话,气得夺门而出。
他不明白,李氏畏惧祁氏的存在,生意场上从来避免与之碰撞交锋,到底是什么时候得罪了祁氏。
李维可不认为,区区李氏地产,值得祁氏兜这么大一个圈子来设局。
他思来想去,还是到祁氏去了一趟。
祁朝这次在自己的办公室招待了李维,请秘书送进来最好的咖啡,与李维分坐在真皮沙发上。
还是那张稍显稚嫩的俊逸脸庞,相较于财团高层,他更像是画报上的明星。
李维再也不敢小瞧这个年轻人,憋着火气,询问自己或者李氏可有什么得罪祁朝的地方。
祁朝也没绕弯子,直接点了李俊文的名。
“令公子实在狂狷,目中无人,李氏有这天,他功不可没。”
任李维想破了天,他也不会想到,罪魁祸首竟然是自己那不成器的儿子。
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祁朝笑了,“听说李总以五十三亿的高价拿下文兴东路地块,当时在业内大肆宣传,喜不自禁,怎么突然又想转手了?”
转手的原因谁人不知。
祁朝说这话,摆明了是想看李维笑话。
面对一个小了自己近两轮的年轻人,李维碍于身份地位的悬差,敢怒不敢言的同时,还得陪着笑脸。
“这不是以为帝一高中的分校会建在附近,帝高今年出了个全国高考状元,附近的二手学区房涨价近百分之三十。”
“分校的含金量虽然没有本校高,但帝都最不缺的就是有钱人,到时候房子盖起来,一定不愁卖。”
李维叹了口气:“可谁能想到,政策突然变了,分校得建到新区去,政府大楼也要搬,这块地的价值一落千丈。”
他看了祁朝一眼,一副求人办事,难以启齿的羞赧,搓了搓手。
“祁氏家大业大,我想能偌大帝都,能接手的,只有祁氏地产了。”
祁朝挑眉,“李总还真是不拿我当外人,既然大家都知道项目铁定会赔,你又为什么笃定我会接过这块烫手山芋?”
李维做好了充足的准备而来,面对祁朝的质问,并不慌张。
“烫手山芋也分滚烫和温热的区别,祁氏地产罗武区那块地,如果交给祁氏开发,估计会赔的连成本都赚不上来。”
“但文兴东路这块地,以祁氏成熟的运作方式,肯定能转亏为盈,李氏差在资质不够,关系网脆弱,没资本扭转局势,如果李氏有祁氏那样的体量,我也不会想放弃这块肥肉。”
祁朝若有所思,似在消化李维说的话。
过了一会,他笑着问李维:“我不相信李总是个乐于奉献,不求回报的人,难道接手了罗武区地块,李总认为自己能回本?”
李维买了个关子,“关于这点,属于商业机密,就不跟祁总透露了。”
祁朝笑笑,没有多问。
他像是对李维的提议动了心,虽然没有立刻给李维回复,但也没拒绝,只让他等自己两天。
两天后,李维收到祁朝的答复。
祁氏同意从李氏手里接过烂摊子,作为交换,李氏得以三十四亿总成交价,将罗武区地块接手过去。
李维答应的相当爽快:“价格没问题,不过这交易日期怎么说?”
“我方正在跟土地局商谈交易价格,一旦谈妥,两边可以同时签约。”
关于这两块地,祁朝前前后后周旋了将近半个月。
李维觉得自己赚大了。
罗武区那块地当然不适合用来建养老山庄,但却可以建老年公寓,周边配备医院,再建一个小公园,农贸市场。
以罗武区老年化的程度,房子绝对不愁卖。
李维有个妹夫,是私人医院的副院长。
早几年医院高层就琢磨要开分院,一直找不到合适的地段。
想想小区里都是老人,到时候医院不愁看病的人,病人在家门口就能看病,双赢的局面。
原本李氏年前就想拍下罗武区的地块,奈何没能竞标过祁氏,只能放弃,转投文兴东路地块。
兜兜转转,最初钟意的那块地,到底还是落到李氏囊中。
李维觉得这是天意,老天想让李氏地产迈上新台阶。
他必须得牢牢把握住。
这边祁朝联合土地局的高层领导,以多出之前成交价两个亿的交易金额,拿下文兴东路地块。
但是对外放出消息称,由于某些原因,土地局与祁氏地产关于文兴东路地块的最终成交价格,比之之前与李氏地产的交易价,少了三个亿。
李维一点儿都不羡慕祁朝,只觉得他果真像赵义说的那么蠢。
学区跑了,就算周围再建十个商业街,房子也卖不动。
认为自己狠狠坑了祁氏一把的李维,在合同签订的第二天,突然听到一个足以让他崩溃的消息。
帝高分校已经确定会建在文兴东路周边,政府大楼是真的要搬迁,留下的地块准备盖一座公立小学。
原本至少贬值十个亿的地块,突然成了双学区。
烫手山芋,就这么变成了香饽饽。
李维在第一时间就察觉到不对劲,找到土地局,要求见钱局。
钱局这回倒是很热情的见了李维,面对他愤怒的质问,钱局端着一杯碧螺春,笑得就像那得道成精的老狐狸。
“我之前怎么跟你说来着,要有契约精神,你自己急吼吼的非要转卖给别人,现在政策变了,觉得自己做了赔本买卖,吃亏了,后悔了,跑过来要解释,我能有什么解释给你?”
李维气得已经顾不上脸面问题,铁青着脸,指着钱局破口大骂:“别特么以为老子是傻子,看不出你们联起手做局坑我!”
“老子告诉你姓钱的,把老子惹急了,到上面掺你一本,让你他妈晚节不保!”
能坐在部门一把手的位置上,怎么可能怕这点吓唬。
钱局做了个请便的手势,笑呵呵的。
“李总请随意,我想祁家应该会很乐意看到这样的场面,祁氏地产早就想并几个子公司扩展规模,李总一手创建的李氏地产这两年风头正好,祁氏应该蛮感兴趣的。”
这是明晃晃的威胁。
李维却不敢把这当成一句玩笑话,气得夺门而出。
他不明白,李氏畏惧祁氏的存在,生意场上从来避免与之碰撞交锋,到底是什么时候得罪了祁氏。
李维可不认为,区区李氏地产,值得祁氏兜这么大一个圈子来设局。
他思来想去,还是到祁氏去了一趟。
祁朝这次在自己的办公室招待了李维,请秘书送进来最好的咖啡,与李维分坐在真皮沙发上。
还是那张稍显稚嫩的俊逸脸庞,相较于财团高层,他更像是画报上的明星。
李维再也不敢小瞧这个年轻人,憋着火气,询问自己或者李氏可有什么得罪祁朝的地方。
祁朝也没绕弯子,直接点了李俊文的名。
“令公子实在狂狷,目中无人,李氏有这天,他功不可没。”
任李维想破了天,他也不会想到,罪魁祸首竟然是自己那不成器的儿子。
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