第1838章 拒绝卖地
鸿途奇才!
“关于成本价售房这件事,我们前期做了摸底,我这里有个提议。”
陆羽开口打破了安静。
“陆市长有何提议尽管说。”
郝国涛表现的倒是非常支持,似乎全力以赴。
“我们将所有需要的成本房,按照比例和烂尾小区建设规模分给各个开发商,将来谁接了这个烂尾楼,谁就负责这些成本房销售。”陆羽说到这里,还笑着调侃说道:“这样就能够相对公平一点儿,我们也不能可一只羊撸羊毛,那样别的开发商也就不会接受了。”
众人听到陆羽的这个提议,倒是纷纷点头,毕竟成本价销售房子对于开发商来说是亏损的,也不可能让一个开发商亏损。
“我支持陆市长的这个决议。”
郝国涛首先表态,因为他脑海中想到的是承鹏集团,如果接收了烂尾楼,肯定不会同意自己承受全部的成本销售。
其他人自然也就纷纷表态。
就这样,关于第一个问题顺利的解决了。
这些人都没有意识到,已经开始渐渐的配合陆羽,研究如何解决这些问题。
“陆市长,就算是这样,那么剩下的事情怎么办?那些烂尾楼后续的销售,开发商还会同意吗?”市委秘书长蒋宇又一次开口问道。
陆羽看向蒋宇笑着说道:“关于这个问题,我想提出一个想法。”
他停顿了一下,看向众人说道:“这个想法是我突然想起来的,所以在计划中并没有写到,我说出来,大家共同商讨一下。”
众人都非常好奇的看向陆羽,很想知道陆羽说的想法是什么?
“陆市长快请说,我们都迫不及待了。”
郝国涛看向陆羽笑着说道。
陆羽连忙点头,笑着说道:“马上!我也是受到大家的启发,还要感谢大家呢!”
他嘴上说着,显得很高兴,“我想对这些开发商建烂尾楼进行总价评估,评估出一个价格,然后我们给他提供一半资金的利息。”
嘶!
现场众人再次倒吸凉气,纷纷看向陆羽,满脸的震撼,毕竟方案中那些还要建设的经济适用房,还有那些要给补差价的钱,都不知道从哪里出?
如今,陆羽又大胆的提出要给这些人提供一半的利息补偿,这力度可够大。
原本还觉得这件事不可能运转下去的众人,似乎心中越来越明亮,仿佛看到了一丝希望。
郝国涛的神色都有些微微的变化,陆羽的这个点子确实是很独到,他本来以为除了低价卖地没有别的方法,却没有想到陆羽的想法更是与众不同。
想到土地才是李承鹏他们最需要的,于是就看向陆羽试探问道:“陆市长,我们市政府能够借来这么多钱吗?而且负债这么高,会不会导致危机很大?”
汪永飞也看向陆羽,脸色严肃的说道:“陆市长,我作为您的帮手,应该全力支持你,可对于您的这个提议,我感觉风险性太大了。”
汪永飞说完,还看了一眼旁边的高强峰说道:“高市长觉得呢?”
高强峰的脸色同样很严肃,仿佛是在沉思,并没有立即回应。
这样原本就压抑的会议室内变得更加紧,很多人的脸色都在不停的变化,沉思着陆羽的提议。
蒋宇在会议之前得到过郝国涛的暗示,看到高强峰不说话,于是就看向陆羽问道:“陆市长,我们可不可以采取其他方法呢?”
陆羽表现的倒是很谦虚,对蒋宇问道:“蒋秘书长说的其他办法是指什么办法?”
“要不然我们继续卖地,把土地卖出去一些,增加市政府财政收入,补贴到现在需要的资金里?”蒋宇说完,看向陆羽露出了请示。
郝国涛也看向陆羽,想要知道陆羽会不会同意,这是他最关注的目的。
陆羽的眉头皱了两下,对蒋宇开口问道:“开发商购买土地最大的动力在于房地产市场要好,如今我们东阿市如此多的烂尾楼还未建设,那些开发商怎么会高价拿地?”
“要不然我们把价格低一些,让他们把土地买走?”蒋宇继续试探的问道。
“如此多的烂尾楼不解决,就算是建房子,老百姓会买吗?开发商会有建设的动力吗?”陆羽一连串的询问,让蒋宇沉默了。
“陆市长,我觉得蒋秘书长说的也很有道理,眼前如果一味政府想办法解决钱,我们没有钱的来源,很可能会资金链断裂,风险太大。”郝国涛听说陆羽不同意,所以就开始给陆羽施压。
陆羽听出郝国涛是想要低价卖地,颜色没有变化,心中却对郝国涛充满鄙视,一个城市的发展,如果依靠卖土地,那么这个城市的未来将会没有希望和发展的动力。
他看向郝国涛说道:“我们如果现在低价卖出去土地,才是真正的饮鸩止渴,很有可能会让我们东阿市陷入恶性循环,甚至被资本操控。”
“陆市长是不是危言耸听?怎么会被资本操控?”汪永飞看向陆羽,有些不赞成的反问道。
“我们想赚钱,投资者人家手中持币,自然而然就会压低价格,我们要么卖,要么不卖,如果你是买家,你会给高价吗?”陆羽对汪永飞问道。
汪永飞脸色又变化,不知道该如何回应,他也明白这个道理。
会议室内的众人已经听明白了,陆羽就是要市政府出钱把这些窟窿都堵了,只不过却不想采取卖地的措施。
“陆市长都不肯同意,那么这些钱将会从哪里来?”郝国涛看向陆羽,面色极其严肃的沉思询问。
所有人的目光也都看向陆羽,眼神中露出了相同的询问。
“贷款!”陆羽简单的两个字,让整个会议室内鸦雀无声,所有人都以为自己听错了。
刚刚在方案中,他们已经看到了陆羽的粗略估算需要300亿,要是贷款300亿,再加上给烂尾楼承担一半的利息,整个东阿市的经济都要坍塌了,风险实在太大了……
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“关于成本价售房这件事,我们前期做了摸底,我这里有个提议。”
陆羽开口打破了安静。
“陆市长有何提议尽管说。”
郝国涛表现的倒是非常支持,似乎全力以赴。
“我们将所有需要的成本房,按照比例和烂尾小区建设规模分给各个开发商,将来谁接了这个烂尾楼,谁就负责这些成本房销售。”陆羽说到这里,还笑着调侃说道:“这样就能够相对公平一点儿,我们也不能可一只羊撸羊毛,那样别的开发商也就不会接受了。”
众人听到陆羽的这个提议,倒是纷纷点头,毕竟成本价销售房子对于开发商来说是亏损的,也不可能让一个开发商亏损。
“我支持陆市长的这个决议。”
郝国涛首先表态,因为他脑海中想到的是承鹏集团,如果接收了烂尾楼,肯定不会同意自己承受全部的成本销售。
其他人自然也就纷纷表态。
就这样,关于第一个问题顺利的解决了。
这些人都没有意识到,已经开始渐渐的配合陆羽,研究如何解决这些问题。
“陆市长,就算是这样,那么剩下的事情怎么办?那些烂尾楼后续的销售,开发商还会同意吗?”市委秘书长蒋宇又一次开口问道。
陆羽看向蒋宇笑着说道:“关于这个问题,我想提出一个想法。”
他停顿了一下,看向众人说道:“这个想法是我突然想起来的,所以在计划中并没有写到,我说出来,大家共同商讨一下。”
众人都非常好奇的看向陆羽,很想知道陆羽说的想法是什么?
“陆市长快请说,我们都迫不及待了。”
郝国涛看向陆羽笑着说道。
陆羽连忙点头,笑着说道:“马上!我也是受到大家的启发,还要感谢大家呢!”
他嘴上说着,显得很高兴,“我想对这些开发商建烂尾楼进行总价评估,评估出一个价格,然后我们给他提供一半资金的利息。”
嘶!
现场众人再次倒吸凉气,纷纷看向陆羽,满脸的震撼,毕竟方案中那些还要建设的经济适用房,还有那些要给补差价的钱,都不知道从哪里出?
如今,陆羽又大胆的提出要给这些人提供一半的利息补偿,这力度可够大。
原本还觉得这件事不可能运转下去的众人,似乎心中越来越明亮,仿佛看到了一丝希望。
郝国涛的神色都有些微微的变化,陆羽的这个点子确实是很独到,他本来以为除了低价卖地没有别的方法,却没有想到陆羽的想法更是与众不同。
想到土地才是李承鹏他们最需要的,于是就看向陆羽试探问道:“陆市长,我们市政府能够借来这么多钱吗?而且负债这么高,会不会导致危机很大?”
汪永飞也看向陆羽,脸色严肃的说道:“陆市长,我作为您的帮手,应该全力支持你,可对于您的这个提议,我感觉风险性太大了。”
汪永飞说完,还看了一眼旁边的高强峰说道:“高市长觉得呢?”
高强峰的脸色同样很严肃,仿佛是在沉思,并没有立即回应。
这样原本就压抑的会议室内变得更加紧,很多人的脸色都在不停的变化,沉思着陆羽的提议。
蒋宇在会议之前得到过郝国涛的暗示,看到高强峰不说话,于是就看向陆羽问道:“陆市长,我们可不可以采取其他方法呢?”
陆羽表现的倒是很谦虚,对蒋宇问道:“蒋秘书长说的其他办法是指什么办法?”
“要不然我们继续卖地,把土地卖出去一些,增加市政府财政收入,补贴到现在需要的资金里?”蒋宇说完,看向陆羽露出了请示。
郝国涛也看向陆羽,想要知道陆羽会不会同意,这是他最关注的目的。
陆羽的眉头皱了两下,对蒋宇开口问道:“开发商购买土地最大的动力在于房地产市场要好,如今我们东阿市如此多的烂尾楼还未建设,那些开发商怎么会高价拿地?”
“要不然我们把价格低一些,让他们把土地买走?”蒋宇继续试探的问道。
“如此多的烂尾楼不解决,就算是建房子,老百姓会买吗?开发商会有建设的动力吗?”陆羽一连串的询问,让蒋宇沉默了。
“陆市长,我觉得蒋秘书长说的也很有道理,眼前如果一味政府想办法解决钱,我们没有钱的来源,很可能会资金链断裂,风险太大。”郝国涛听说陆羽不同意,所以就开始给陆羽施压。
陆羽听出郝国涛是想要低价卖地,颜色没有变化,心中却对郝国涛充满鄙视,一个城市的发展,如果依靠卖土地,那么这个城市的未来将会没有希望和发展的动力。
他看向郝国涛说道:“我们如果现在低价卖出去土地,才是真正的饮鸩止渴,很有可能会让我们东阿市陷入恶性循环,甚至被资本操控。”
“陆市长是不是危言耸听?怎么会被资本操控?”汪永飞看向陆羽,有些不赞成的反问道。
“我们想赚钱,投资者人家手中持币,自然而然就会压低价格,我们要么卖,要么不卖,如果你是买家,你会给高价吗?”陆羽对汪永飞问道。
汪永飞脸色又变化,不知道该如何回应,他也明白这个道理。
会议室内的众人已经听明白了,陆羽就是要市政府出钱把这些窟窿都堵了,只不过却不想采取卖地的措施。
“陆市长都不肯同意,那么这些钱将会从哪里来?”郝国涛看向陆羽,面色极其严肃的沉思询问。
所有人的目光也都看向陆羽,眼神中露出了相同的询问。
“贷款!”陆羽简单的两个字,让整个会议室内鸦雀无声,所有人都以为自己听错了。
刚刚在方案中,他们已经看到了陆羽的粗略估算需要300亿,要是贷款300亿,再加上给烂尾楼承担一半的利息,整个东阿市的经济都要坍塌了,风险实在太大了……
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