第二百一十二章:陆家嘴X4—2地块
签约的过程并不复杂,昨晚王援朝回到家,就联系了公司的财务和法务,连夜赶工,把注资合同做了出来。
陆宁和帕丽斯注资共计5000万美元,获得王氏地产20%的股份,不参与决议,但是每年会派出审计团队审核公司资金,如果再有融资的情况下,陆宁和帕丽斯拥有绝对优先权。现在的王氏地产股权被分成了3份。
陆宁拥有2%的股份,帕丽斯拥有%,王援朝拥有0%,这是目前王氏还没有上市时的股份比例。
陆宁带来的法务团队,正在研究着股份,而陆宁则在一边和王援朝聊着什么。
“三舅爷爷,我觉得公司的发展现在应该以魔都为主。”陆宁一边喝着茶,一边说。
帕丽斯不习惯华国的绿茶,还是要了一杯咖啡,浅尝了一口,还不错,至少不是速溶的。
“小宁,你也这样觉得?我之前就是看中了魔都的快速发展,才把公司从江苏搬了过来。”王援朝颇有一些英雄所见略同的感慨。
“三舅爷爷,那我们为什么不在魔都造最贵的房子呢?”
陆宁的话让王援朝倒吸一口凉气,好小子,野心不小啊。
“小宁,不瞒你说,之前我看中了杨浦的两块地皮,不过,其价格偏高于市场价,如果想要吃下来,公司现金流肯定吃紧。”王援朝感叹了一声:“所以,我才让你进场,我们现在的确是缺资金。”
“哦,三舅爷爷,能让我看下是哪两块地?”陆宁倒是有些好奇。
“没问题,反正你也马上是公司的股东了,这些也不是什么机密,盯着这两块地的公司还是很多的。”
说着,王援朝向助理招了招手,吩咐了一句,很快,助理就把地图拿了过来。
“瞧,就是这块0-和0-4.”王援朝指着地图上的两块空地说道。
陆宁凑近一看,地倒是不错,不过,知道后世的陆宁发现,王援朝所指的两块地在后世的涨幅和其他地方一比,还要差上不少。
陆宁仔仔细细地看了看地图,这张图把当前魔都所有的空地都展现了出来。
突然,地图上展现出来的一块地方进入了陆宁的眼里,嘶,如果自己没记错的话,这块地将会魔都的地王。
在0多年后,这里的房价会突破3万华国币一平。
“舅爷爷,我看这块地不错啊,这里应该是黄浦江风景最好的地方,如果在这里盖房子,那才是稳赚的吧。”
陆宁指着自己记忆中的那块地,对王援朝说道。
王援朝凑近一看,吧唧吧唧咂咂嘴:“小宁,你眼光不错,不过可惜了,这块陆家嘴X4—2的地早在95年的时候被汤臣以520万美元的价格给收购了。”
“是吗?那太可惜了。”
“不过,最近汤臣倒是在放风,好像准备以亿美元的价格抛售这块地,呵呵,4年不到的时间,翻了4倍,可惜,好像没有公司愿意接手。”王援朝有些嘲讽地笑道。
“舅爷爷,你确定?”听到这话,陆宁眼神一亮,呵呵,就怕你不卖,如果肯出售,钱还真不是问题。
“嘶,小宁,你不会真的有想法吧?”王援朝被陆宁吓了一跳,这可是亿美元啊,折合华国币要20亿。
“的确想要。”陆宁肯定的点点头。
“小宁,不现实,我们公司现在的流动资金只有3个亿,就算加上你注资的5000万美元,也就7个多亿,连一半都没到,我也知道这块地好,不过价格太贵了。”王援朝摇了摇头,希望打消陆宁不切实际的想法。
“银行不愿意贷款吗?”陆宁有些好奇的问道。
听到陆宁的问题,王援朝摇了摇头,颇为无奈的说:“去年的经融危机,很多银行都存在着坏账,现在想要从银行里贷款,可能性很低。”
银行贷款这条路看来被封死了,陆宁再次陷入了沉思。
“舅爷爷,如果想要拍下你刚刚说的那两块地,需要多少钱?”
“大概在4亿左右。”王援朝估算了一下。
“那如果再拿出一个亿,对公司的资金链有没有影响?”
“没有,2个亿的流动资金足够公司运转了,毕竟我们之前在江苏的那些楼盘自再不停地回血。”
王援朝说完,陆宁再次陷入沉思:“那如果,公司出资个亿,占陆家嘴X4—2这块地的开发权和5%的资产,包括之后的物业,那公司干不干?”
“干啊,傻子才不干!”听到陆宁的话,王援朝眼神亮了一下,不过很快又好笑地摇了摇头:“小宁,没有人这么傻,到嘴的肉在吐出来一些,其他那些公司精明着呢,而且能吃下这块地的公司,也不会缺这区区一个亿。”
“舅爷爷,你稍等,我出去打一个电话。”陆宁说完,就离开了会议室。
陆宁现在能想到的,就是自己老爸国王陆了。
电话很快被接通:“老爸,我需要一笔钱,亿美元,看中了魔都的一块地,准备和三舅爷爷一起开发。”简明扼要,陆宁直接说道。
电话那头的国王陆瞬间眼神一亮,嘿嘿,自己终于等到这天了,儿子终于开口问自己要钱了。
“老爸,行不行?我一个月后就能还你。”陆宁盘算了一下,一个月后《泰坦尼克号》就要下映了,到时候,自己的钱包就能鼓得满满的。
陆宁的这句话,国王陆就不爱听了,什么叫还我,老子给儿子钱还要还吗?开玩笑。
“我给你3个亿,不用还,个小时后到账,不够再跟我说。”
听到国王陆霸气的回答,陆宁内心高呼:国王陆威武!
挂上电话,陆宁回到了会议室。
“三舅爷爷,立刻找人和汤臣对接,这块地,我们要了,公司出一个亿,至于其他的,就按照我刚刚说的办。”
噗呲,三舅爷爷听了陆宁的话,把嘴里的茶水给喷了出来。
“小宁你是认真的?这么多的钱,哪家公司愿意出?就算愿意,还能带我们玩?”
王援朝露出了不可置信的神情。
如果陆宁说的是真的,王氏地产算是一下子出头了,绝对属于这一行业的佼佼者了。
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陆宁和帕丽斯注资共计5000万美元,获得王氏地产20%的股份,不参与决议,但是每年会派出审计团队审核公司资金,如果再有融资的情况下,陆宁和帕丽斯拥有绝对优先权。现在的王氏地产股权被分成了3份。
陆宁拥有2%的股份,帕丽斯拥有%,王援朝拥有0%,这是目前王氏还没有上市时的股份比例。
陆宁带来的法务团队,正在研究着股份,而陆宁则在一边和王援朝聊着什么。
“三舅爷爷,我觉得公司的发展现在应该以魔都为主。”陆宁一边喝着茶,一边说。
帕丽斯不习惯华国的绿茶,还是要了一杯咖啡,浅尝了一口,还不错,至少不是速溶的。
“小宁,你也这样觉得?我之前就是看中了魔都的快速发展,才把公司从江苏搬了过来。”王援朝颇有一些英雄所见略同的感慨。
“三舅爷爷,那我们为什么不在魔都造最贵的房子呢?”
陆宁的话让王援朝倒吸一口凉气,好小子,野心不小啊。
“小宁,不瞒你说,之前我看中了杨浦的两块地皮,不过,其价格偏高于市场价,如果想要吃下来,公司现金流肯定吃紧。”王援朝感叹了一声:“所以,我才让你进场,我们现在的确是缺资金。”
“哦,三舅爷爷,能让我看下是哪两块地?”陆宁倒是有些好奇。
“没问题,反正你也马上是公司的股东了,这些也不是什么机密,盯着这两块地的公司还是很多的。”
说着,王援朝向助理招了招手,吩咐了一句,很快,助理就把地图拿了过来。
“瞧,就是这块0-和0-4.”王援朝指着地图上的两块空地说道。
陆宁凑近一看,地倒是不错,不过,知道后世的陆宁发现,王援朝所指的两块地在后世的涨幅和其他地方一比,还要差上不少。
陆宁仔仔细细地看了看地图,这张图把当前魔都所有的空地都展现了出来。
突然,地图上展现出来的一块地方进入了陆宁的眼里,嘶,如果自己没记错的话,这块地将会魔都的地王。
在0多年后,这里的房价会突破3万华国币一平。
“舅爷爷,我看这块地不错啊,这里应该是黄浦江风景最好的地方,如果在这里盖房子,那才是稳赚的吧。”
陆宁指着自己记忆中的那块地,对王援朝说道。
王援朝凑近一看,吧唧吧唧咂咂嘴:“小宁,你眼光不错,不过可惜了,这块陆家嘴X4—2的地早在95年的时候被汤臣以520万美元的价格给收购了。”
“是吗?那太可惜了。”
“不过,最近汤臣倒是在放风,好像准备以亿美元的价格抛售这块地,呵呵,4年不到的时间,翻了4倍,可惜,好像没有公司愿意接手。”王援朝有些嘲讽地笑道。
“舅爷爷,你确定?”听到这话,陆宁眼神一亮,呵呵,就怕你不卖,如果肯出售,钱还真不是问题。
“嘶,小宁,你不会真的有想法吧?”王援朝被陆宁吓了一跳,这可是亿美元啊,折合华国币要20亿。
“的确想要。”陆宁肯定的点点头。
“小宁,不现实,我们公司现在的流动资金只有3个亿,就算加上你注资的5000万美元,也就7个多亿,连一半都没到,我也知道这块地好,不过价格太贵了。”王援朝摇了摇头,希望打消陆宁不切实际的想法。
“银行不愿意贷款吗?”陆宁有些好奇的问道。
听到陆宁的问题,王援朝摇了摇头,颇为无奈的说:“去年的经融危机,很多银行都存在着坏账,现在想要从银行里贷款,可能性很低。”
银行贷款这条路看来被封死了,陆宁再次陷入了沉思。
“舅爷爷,如果想要拍下你刚刚说的那两块地,需要多少钱?”
“大概在4亿左右。”王援朝估算了一下。
“那如果再拿出一个亿,对公司的资金链有没有影响?”
“没有,2个亿的流动资金足够公司运转了,毕竟我们之前在江苏的那些楼盘自再不停地回血。”
王援朝说完,陆宁再次陷入沉思:“那如果,公司出资个亿,占陆家嘴X4—2这块地的开发权和5%的资产,包括之后的物业,那公司干不干?”
“干啊,傻子才不干!”听到陆宁的话,王援朝眼神亮了一下,不过很快又好笑地摇了摇头:“小宁,没有人这么傻,到嘴的肉在吐出来一些,其他那些公司精明着呢,而且能吃下这块地的公司,也不会缺这区区一个亿。”
“舅爷爷,你稍等,我出去打一个电话。”陆宁说完,就离开了会议室。
陆宁现在能想到的,就是自己老爸国王陆了。
电话很快被接通:“老爸,我需要一笔钱,亿美元,看中了魔都的一块地,准备和三舅爷爷一起开发。”简明扼要,陆宁直接说道。
电话那头的国王陆瞬间眼神一亮,嘿嘿,自己终于等到这天了,儿子终于开口问自己要钱了。
“老爸,行不行?我一个月后就能还你。”陆宁盘算了一下,一个月后《泰坦尼克号》就要下映了,到时候,自己的钱包就能鼓得满满的。
陆宁的这句话,国王陆就不爱听了,什么叫还我,老子给儿子钱还要还吗?开玩笑。
“我给你3个亿,不用还,个小时后到账,不够再跟我说。”
听到国王陆霸气的回答,陆宁内心高呼:国王陆威武!
挂上电话,陆宁回到了会议室。
“三舅爷爷,立刻找人和汤臣对接,这块地,我们要了,公司出一个亿,至于其他的,就按照我刚刚说的办。”
噗呲,三舅爷爷听了陆宁的话,把嘴里的茶水给喷了出来。
“小宁你是认真的?这么多的钱,哪家公司愿意出?就算愿意,还能带我们玩?”
王援朝露出了不可置信的神情。
如果陆宁说的是真的,王氏地产算是一下子出头了,绝对属于这一行业的佼佼者了。
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